房产中介协议2024年版详述版

热门房产中介协议2024年版详述版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用范围2.中介服务内容2.1房产中介服务2.2附加服务2.3服务限制3.中介费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3续约条件5.双方权利与义务5.1房产中介方的权利与义务5.2客户方的权利与义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露后果7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房产交易税费11.2房产过户手续11.3房产抵押贷款12.附录12.1房产中介服务流程12.2服务满意度评价标准12.3常见问题解答13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.附件14.1房产中介服务协议书14.2房产中介资质证明14.3客户身份证明第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语若有未尽事宜，双方可友好协商解决。本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。1.3适用范围本合同适用于乙方为甲方提供房产中介服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、协助交易等。第二条中介服务内容2.1房产中介服务乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁等中介服务，按照甲方的需求匹配合适的房源或买家。2.2附加服务乙方提供的附加服务包括但不限于：市场调研、装修咨询、贷款咨询、过户手续协助等。2.3服务限制乙方不得未经甲方同意，擅自将甲方提供的个人信息及房源信息泄露给第三方。第三条中介费用3.1费用标准乙方向甲方提供的房产中介服务，按照实际成交金额的百分比收取中介费。具体费率由双方另行协商确定。3.2费用支付方式甲方在中介方提供服务后，应按照双方约定的方式支付中介费。支付方式可以是现金、转账等形式。3.3费用退还条件如乙方未按约定完成中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费。具体退还条件由双方另行协商确定。第四条合同期限4.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2终止日期本合同在甲方与乙方完成约定的房产交易后终止。4.3续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条双方权利与义务5.1房产中介方的权利与义务乙方有权要求甲方提供真实的个人信息及房源信息。乙方应认真履行中介职责，为甲方提供优质服务。5.2客户方的权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供房产中介服务。甲方应向乙方提供真实的个人信息及房源信息，并配合乙方完成中介服务。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。6.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同终止之日起计算，为期三年。6.3保密泄露后果如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约行为双方在履行合同过程中，如有一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。8.2违约责任承担违约方应承担由于违约所造成的对方直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额由双方另行协商确定。第九条合同的变更与终止9.1变更条件双方同意根据实际情况，可以书面形式变更合同内容。变更后的合同视为双方的共同意愿。9.2终止条件本合同在甲方与乙方完成约定的房产交易后自动终止。9.3变更与终止的程序双方应书面确认变更或终止合同的事宜，并签字（或盖章）确认。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产交易税费双方应按照国家相关法律法规承担房产交易过程中产生的税费。11.2房产过户手续乙方应协助甲方完成房产过户手续，具体事宜双方可协商确定。11.3房产抵押贷款如房产交易涉及抵押贷款，乙方应协助甲方办理相关手续，具体事宜双方可协商确定。第十二条附录12.1房产中介服务流程具体流程包括信息收集、推广、带看、谈判、协助交易等环节，双方可协商确定。12.2服务满意度评价标准双方可协商确定服务满意度评价标准，作为衡量乙方服务质量的依据。12.3常见问题解答双方可协商提供关于房产中介服务的常见问题解答，以方便甲方了解相关事宜。第十三条签署日期与地点13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点第十四条附件14.1房产中介服务协议书本合同附件包括房产中介服务协议书，作为本合同的组成部分。14.2房产中介资质证明乙方应提供合法有效的房产中介资质证明，以证明其具备提供中介服务的资格。14.3客户身份证明甲方应提供合法有效的身份证明，以证明其具备合同主体资格。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介服务协议书详细要求和说明：本附件详细阐述了中介服务的具体内容、双方的权利与义务、中介费用的计算方式等。甲方应仔细阅读并理解本附件内容，确保其符合甲方的需求。附件2：房产中介资质证明详细要求和说明：乙方应提供合法有效的房产中介资质证明，以证明其具备提供中介服务的资格。甲方应核对乙方提供的资质证明，确保乙方的合法性。附件3：客户身份证明详细要求和说明：甲方应提供合法有效的身份证明，以证明其具备合同主体资格。乙方应核对甲方提供的身份证明，确保甲方的合法性。附件4：房产交易税费明细表详细要求和说明：本附件详细列出了房产交易过程中可能产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。甲方应了解并确认交易过程中应承担的税费。附件5：房产过户手续指南详细要求和说明：本附件详细介绍了房产过户的手续流程，包括所需材料、办理步骤等。乙方应协助甲方完成房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件6：房产抵押贷款申请指南详细要求和说明：本附件详细阐述了房产抵押贷款的申请流程，包括所需材料、办理步骤等。乙方应协助甲方办理相关手续，确保贷款过程的顺利进行。附件7：服务满意度评价标准详细要求和说明：本附件列出了评价乙方服务质量的具体标准，甲方可依据这些标准对乙方进行评价。乙方应努力提高服务质量，以满足甲方的期望。附件8：房产中介服务流程图详细要求和说明：本附件以图表形式展示了房产中介服务的整个流程，包括信息收集、推广、带看、谈判、协助交易等环节。甲方应了解并掌握中介服务的流程，以便与乙方顺利合作。附件9：常见问题解答详细要求和说明：本附件针对房产中介服务过程中常见的疑问进行了回答，包括但不限于中介费用、交易税费等问题。甲方可查阅本附件，以解决在合作过程中遇到的问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定时间或质量完成中介服务。（2）乙方未经甲方同意，擅自将甲方提供的个人信息及房源信息泄露给第三方。（3）甲方未按约定时间支付中介费用。（4）甲方提供虚假的个人信息及房源信息。2.违约责任认定违约方应承担由于违约所造成的对方直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额由双方另行协商确定。示例说明：假设乙方未按约定时间完成中介服务，导致甲方错过购房时机，甲方因此遭受了10万元的损失。根据本合同约定，乙方应承担甲方损失的赔偿责任，并支付约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就房产中介服务等相关事宜达成的明确协议。2.甲方：指合同一方，即需要乙方提供中介服务的客户。3.乙方：指合同另一方，即提供房产中介服务的公司或个人。4.中介服务：乙方为甲方提供房产买卖、租赁等中介服务，包括信息收集、推广、带看、谈判、协助交易等。5.中介费用：乙方提供