2024年小产权房产交易协议样本版

2024年小产权房产交易协议样本版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房产维修责任6.1保修期限6.2维修责任划分7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房产交易税费12.2房产抵押情况12.3房产租赁情况13.附件13.1房产证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件14.签署日期第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：具体到门牌号的房产地址，位于某市某区某街道。1.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。1.3房产类型：房产的用途性质，如住宅、商业、办公等。2.交易双方信息2.1卖家信息2.1.1卖家公司名称：卖家公司依法注册的全称。2.1.2卖家公司地址：卖家公司的法定注册地址。2.1.3卖家联系人：卖家公司指定的联系人姓名。2.1.4卖家联系电话：卖家的联系电话。2.2买家信息2.2.1买家姓名：买家的真实姓名。2.2.2买家身份证号：买家的有效身份证件号码。2.2.3买家联系电话：买家的联系电话。2.2.4买家联系地址：买家的常住地址。3.交易价格3.1房产总价：房产的交易价格，单位为元。3.2付款方式：买方支付房款的途径和方式，如银行转账、现金支付等。3.3付款时间：买方支付房款的具体时间，根据双方协商确定。4.房产过户4.1过户费用：房产过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。4.2过户时间：双方约定办理房产过户手续的时间。4.3过户流程：双方按照约定的流程办理房产过户手续。5.房产交付5.1交付时间：卖方按照约定将房产交付给买方的时间。5.2交付条件：房产交付时应满足的条件，如清偿债务、解除抵押等。5.3交付方式：房产交付的具体方式，如直接交付、邮寄交付等。6.房产维修责任6.1保修期限：房产保修的有效期限，自房产交付之日起计算。6.2维修责任划分：房产在保修期限内出现质量问题，由卖家承担维修责任。8.违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未能按照约定时间交付房产，应支付给买家违约金，违约金为房产总价的1%。8.1.2卖家提供虚假房产信息，导致交易无法进行，应退还已支付的房款，并支付给买家违约金，违约金为房产总价的2%。8.2买家违约8.2.1买家未能按照约定时间支付房款，应支付给卖家违约金，违约金为房款的1%。8.2.2买家提供虚假身份信息，导致交易无法进行，应退还已支付的房款，并支付给卖家违约金，违约金为房款的2%。9.争议解决9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方都有权向人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。10.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的所有对方商业秘密和个人信息。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。12.其他条款12.1房产交易税费：双方应按照国家法律法规规定的标准承担房产交易税费。12.2房产抵押情况：如房产存在抵押，双方应共同协商解决抵押问题。12.3房产租赁情况：如房产正在出租，双方应共同协商解决租赁问题。13.附件13.1房产证复印件：房产证的复印件，作为本合同的附件。13.2卖家身份证明复印件：卖家身份证明的复印件，作为本合同的附件。13.3买家身份证明复印件：买家身份证明的复印件，作为本合同的附件。14.签署日期：双方签署本合同的日期，年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整的房产证复印件，需包含房产证上的所有信息。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买方需要核实房产证上的信息是否与实际房产相符。2.卖家身份证明复印件：附件要求：清晰、完整的卖家身份证明复印件，需包含身份证上的所有信息。附件说明：身份证明是证明卖家身份的重要文件，买方需要核实卖家的身份是否真实有效。3.买家身份证明复印件：附件要求：清晰、完整的买家身份证明复印件，需包含身份证上的所有信息。附件说明：身份证明是证明买家身份的重要文件，卖家需要核实买家的身份是否真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：未能按照约定时间交付房产。提供虚假房产信息。2.买家违约行为：未能按照约定时间支付房款。提供虚假身份信息。3.违约责任认定标准：卖家违约：需支付违约金，违约金为房产总价的1%或2%，具体比例根据违约情况确定。买家违约：需支付违约金，违约金为房款的1%或2%，具体比例根据违约情况确定。示例说明：如果卖家未能按照约定时间交付房产，则需支付给买家违约金，违约金为房产总价的1%。如果买家未能按照约定时间支付房款，则需支付给卖家违约金，违约金为房款的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方交易的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易双方：指本合同中的卖家（转让方）和买家（受让方）。3.房产证：指由国家颁发给房产所有者的，证明房产所有