小产权房屋交易简略协议范本2024版

小产权房屋交易简略协议范本2024版A版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4土地性质2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费6.2水电费6.3燃气费6.4其他费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同的终止11.1终止条件11.2终止时间12.双方的其他约定13.附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3其他重要文件14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，共有【层数】层，本次交易的具体房屋面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构房屋结构为【房屋结构类型，如：混合结构、框架结构等】，房屋设计合理，空间利用率高。1.4土地性质房屋所占用的土地性质为【土地性质，如：国有土地、集体土地等】，土地使用权类型为【土地使用权类型，如：出让、转让等】。2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易总价为人民币【金额】（大写：【金额大写】），小写：【金额小写】。3.2支付方式乙方同意以【支付方式，如：现金、转账、贷款等】支付交易价款。3.3支付时间乙方应于【支付时间，如：签署合同之日起七个工作日内】支付首付款【首付款比例或金额】，剩余款项【剩余款项比例或金额】自贷款审批通过之日起七个工作日内支付完毕。4.房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于【交付时间】将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于：【具体过户费用，如：契税、印花税等】，具体费用以实际发生为准。5.房屋维修责任5.1保修范围甲方对房屋主体结构、设备设施及装修部分提供【保修期限】的保修服务，保修范围包括：【具体保修内容】。5.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限，如：一年、两年等】。5.3维修费用在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方负责承担维修费用。保修期外，维修费用由乙方承担。6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费房屋的物业管理费为【物业管理费标准】，由乙方承担。6.2水电费水电费等其他日常生活费用由乙方承担。6.3燃气费燃气费等其他日常生活费用由乙方承担。6.4其他费用如房屋使用过程中产生的其他费用，由乙方承担。7.违约责任7.1卖家违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易总价的【百分比】。7.2买家违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易总价的【百分比】。第二部分：其他约定8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。9.2解除条件合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。10.合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.11.合同的终止11.1终止条件11.2终止时间合同终止时间为双方履行完合同全部义务或双方协商一致解除合同的时间。12.双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1房屋所有权证本合同所涉及的房屋所有权证编号为【所有权证编号】，甲方应在本合同签订之日起【时间内】向乙方出示该房屋所有权证。13.2土地使用权证本合同所涉及的房屋土地使用权证编号为【土地使用权证编号】，甲方应在本合同签订之日起【时间内】向乙方出示该土地使用权证。13.3其他重要文件如有其他重要文件，甲乙双方应共同保管，并按照约定使用。14.签字盖章14.1卖家签字甲方（卖家）签字：____________14.2买家签字乙方（买家）签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________14.4日期本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件名称：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是原件，且证件上的信息与合同中所述房屋信息一致。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实证件的真实性和有效性。2.土地使用权证附件名称：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是原件，且证件上的信息与合同中所述土地信息一致。附件说明：土地使用权证是证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件，乙方应核实证件的真实性和有效性。3.其他重要文件附件名称：其他重要文件详细要求：具体包括房屋租赁合同、物业管理协议、水电燃气开户证明等与房屋交易相关的文件。附件说明：其他重要文件是协助双方顺利完成房屋交易和后续管理的关键资料，双方应共同保管并按照约定使用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为交易总价的【百分比】。示例说明：如果甲方延迟交付房屋，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日违约金金额。2.买家违约违约行为：乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款、不履行过户手续等。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为交易总价的【百分比】。示例说明：如果乙方延迟支付购房款，乙方应支付给甲方延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款的天数×每日违约金金额。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为房屋交易目的而签订的书面协议，明确了双方的权利和义务。应用：本合同用于规范甲乙双方在房屋交易过程中的行为，确保交易的顺利进行。2.甲方：指房屋的出售方，即本合同的卖方。应用：甲方负责履行合同中约定的义务，如交付房屋、办理过户等。3.乙方：指房屋的购买方，即本合同的买方。应用：乙方负责履行合同中约定的义务，如支付购房