2024住宅区停车位买卖协议版

2024住宅区停车位买卖标准协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2住宅区1.3停车位1.4买卖1.5协议2.合同主体2.1出卖人2.2买受人3.停车位情况3.1停车位位置3.2停车位数量3.3停车位使用权4.买卖事宜4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交付使用5.权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止10.其他约定10.1物业服务10.2停车位使用规定10.3维修养护11.合同的附则11.1合同的解释11.2合同的适用法律11.3合同的效力12.附件12.1停车位所有权证明12.2付款凭证13.签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章14.合同签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2住宅区本合同所指住宅区是指位于____省____市____区____街道的____住宅区。1.3停车位本合同所指停车位是指位于住宅区内，具备合法使用权，可供机动车停放的固定位置。1.4买卖本合同所指停车位买卖是指甲方将其拥有的停车位使用权在合同约定条件下转让给乙方。1.5协议本合同所指协议是指双方就停车位买卖事宜达成的一致意见和约定。第二条合同主体2.1出卖人甲方为住宅区停车位所有权人，具备停车位所有权和处置权。2.2买受人乙方为购买停车位的买受人，具备购买和使用权。第三条停车位情况3.1停车位位置甲方保证所出售的停车位位于住宅区内，具体位置和编号为____。3.2停车位数量本合同所涉及的停车位数量为____个。3.3停车位使用权甲方保证所出售的停车位使用权合法有效，未经甲方同意，乙方不得转让、出租或设定抵押。第四条买卖事宜4.1买卖价格本合同所涉及的停车位买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：____。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在合同签订之日起____个工作日内将购车位款支付给甲方。4.4交付使用甲方应在合同约定的付款款项到账后，将停车位使用权交付给乙方。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证所出售的停车位使用权合法有效，按照约定交付停车位使用权，并协助乙方办理相关手续。5.2买受人权利与义务乙方应按照约定支付购车位款，并按照约定使用停车位，不得转让、出租或设定抵押。第六条合同的变更与解除6.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，本合同即告终止。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付停车位使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为购车位款的____%。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付购车位款的，应向甲方支付违约金，违约金为购车位款的____%。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向住宅区物业管理处申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径任何一方对于对方违约行为，均有权选择法律途径追究其法律责任。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十条其他约定10.1物业服务乙方在使用停车位期间，应遵守住宅区的物业管理规定，接受物业公司的管理与服务。10.2停车位使用规定乙方在使用停车位时，应遵守住宅区的停车位使用规定，不得擅自改变停车位用途。10.3维修养护停车位的维修养护责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1停车位所有权证明甲方应向乙方提供停车位所有权证明文件。12.2付款凭证乙方支付购车位款的凭证应作为本合同的附件。第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字（或盖章）：13.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字（或盖章）：第十四条合同签订日期与地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车位所有权证明附件二：付款凭证说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照本合同约定交付停车位使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为购车位款的5%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付停车位使用权，则甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为购车位款（假设为10万元）的5%，即5000元。（2）违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照本合同约定支付购车位款的，应向甲方支付违约金，违约金为购车位款的5%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付购车位款，则乙方需向甲方支付违约金，违约金计算方式为购车位款（假设为10万元）的5%，即5000元。（2）违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同当事人：指本合同的甲方（出卖人）和乙方（买受人）。2.停车位所有权人：指拥有停车位所有权和处置权的甲方。3.买受人：指购买停车位的乙方。4.停车位使用权：指乙方在合同约定条件下使用停车位的权利。5.买卖：指甲方将其拥有的停