2024年杭州租房的合同转让协议

2024年杭州租房的合同转让协议合同编号：________________甲方（转让方）：________________身份证号：________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________联系电话：________________丙方（原出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________一、合同转让1.甲方同意将其在原租赁合同项下的全部权利义务转让给乙方，乙方同意接受甲方的权利义务转让。2.自本协议生效之日起，乙方取代甲方成为原租赁合同的一方当事人，享有原租赁合同约定的各项权利，并承担相应的义务。二、转让期限1.本协议项下的转让期限自____年__月__日起至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止。2.若原租赁合同提前终止或续签，本协议的转让期限相应调整。三、租金及费用1.乙方应按照原租赁合同的约定向丙方支付租金及各项费用。2.甲方已支付的原租赁合同约定的租金及费用，乙方无需重复支付。四、押金及保证金1.甲方已向丙方支付的押金及保证金，由乙方承担，并在本协议生效后__日内一次性支付给甲方。2.本协议终止后，乙方按照原租赁合同的约定办理退房手续，丙方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金及保证金无息退还乙方。五、房屋使用及维护1.乙方应按照原租赁合同的约定使用房屋，遵守物业管理规定，合理爱护房屋及附属设施。2.乙方在使用房屋过程中，因使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让期限租金总额的__%。2.甲方保证其转让行为合法有效，如因甲方原因导致转让无效，甲方应承担全部责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。2.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签字/盖章日期：________________乙方（受让方）：________________签字/盖章日期：________________丙方（原出租方）：________________签字/盖章日期：________________注意事项：1.确认转让方有权进行合同转让：在签订合同前，需确保甲方（转让方）具有将租赁合同权利义务转让给他人的权利，避免无权处分导致的合同无效。注意事项及解决办法：注意合同效力：确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，避免合同无效或部分无效。法律名词解释：1.合同转让：指合同当事人一方将其合同权利义务全部或部分转让给第三人的法律行为。在本合同中，指的是甲方将租赁合同的权利义务转让给乙方。2.押金及保证金：押金是指乙方为保证履行合同义务而向丙方缴纳的一定数额的金钱；保证金通常为保证合同履行的一种担保形式。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务而应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，各方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。5.无权处分：指行为人没有处分权，却以自己的名义对他人权利标的进行处分的法律行为，可能导致合同无效。6.合同效力：指合同对当事人的法律约束力，有效的合同对当事人具有法律约束力，无效的合同则不具有。场合一：乙方有小孩需要就近入学特殊条款：考虑到乙方家庭有小孩即将入学，甲方同意在租赁期间，乙方子女可优先使用该房屋地址报名附近学校。若因房屋地址问题导致乙方子女无法正常入学，甲方应协助乙方解决相关问题。场合二：乙方需要改造房屋特殊条款：乙方因生活需求，需对房屋进行局部改造。甲方同意乙方的改造请求，但乙方必须保证改造后的房屋结构安全，并在合同到期后退房时，将房屋恢复原状。附件列表：1.房屋平面图——确保乙方了解房屋结构，方便改造讨论。2.学校入学相关文件——证明乙方子女入学资格。特殊应用场合：1.如果乙方家有小宝宝：我们知道孩子上学是大事，所以如果你们家小宝宝要就近上学，我们会在合同里特别注明，保证这个房子地址不会影响孩子报名。2.房屋想要小改一下：咱们都明白，住得舒服最重要，如果你有啥小改动想弄弄，比如挂个画、换个灯啥的，我们都没问题，但记得改造完要保证房子安全，合同到期了还得恢复原样哦。房