住宅转让协议示范文本下载版

住宅转让协议示范文本版A版本合同目录一览1.住宅转让协议1.1定义与术语解释1.1.1住宅转让1.1.2转让方1.1.3受让方1.2住宅转让条件1.2.1转让方的权利与义务1.2.2受让方的权利与义务1.3转让价格与支付方式1.3.1转让价格1.3.2支付方式与期限1.4过户与登记手续1.4.1过户手续1.4.2产权登记手续1.5违约责任1.5.1转让方的违约责任1.5.2受让方的违约责任1.6争议解决方式1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3诉讼解决1.7合同的生效、变更与解除1.7.1合同的生效条件1.7.2合同的变更1.7.3合同的解除1.8保密条款1.8.1保密内容1.8.2泄露后果1.9法律适用与管辖1.9.1法律适用1.9.2管辖法院1.10其他条款1.10.1合同附件1.10.2补充协议1.10.3合同修订历史2.附录2.1住宅转让协议示范文本2.2相关法律法规2.3联系我们第一部分：合同如下：1.住宅转让协议1.1定义与术语解释1.1.1住宅转让：指转让方将其合法拥有的住宅所有权及与之相关的附属权利依法全部或部分转让给受让方的行为。1.1.2转让方：指在本合同中约定出售住宅的法人、其他组织或自然人。1.1.3受让方：指在本合同中约定购买住宅的法人、其他组织或自然人。1.2住宅转让条件1.2.1转让方的权利与义务1.2.1.1转让方应保证其对住宅的所有权及附属权利的合法性，无任何权属纠纷、债务抵押等影响转让的法律瑕疵。1.2.1.2转让方应按照约定时间完成住宅的交付，并保证交付的住宅符合约定的质量标准。1.2.2受让方的权利与义务1.2.2.1受让方应按照约定时间支付转让价格，并承担过户登记手续所产生的相关费用。1.2.2.2受让方应自合同签订之日起，承担住宅的使用、管理和维护责任。1.3转让价格与支付方式1.3.1转让价格：双方约定的住宅转让价格为人民币【】元（大写：【】元整）。1.3.2支付方式与期限：受让方应于本合同签订之日起【】日内，将转让价格以现金/转账等方式支付给转让方。1.4过户与登记手续1.4.1过户手续：双方应共同前往不动产登记机构办理住宅过户手续，所需费用由双方按照实际情况承担。1.4.2产权登记手续：转让方应协助受让方办理住宅产权登记手续，确保受让方能够合法取得住宅所有权。1.5违约责任1.5.1转让方的违约责任1.5.1.1若转让方无法按照约定条件履行合同，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。1.5.1.2若转让方在合同履行过程中，出现权属纠纷、债务抵押等影响转让的法律瑕疵，应承担相应的法律责任。1.5.2受让方的违约责任1.5.2.1若受让方未能按照约定时间支付转让价格，应向转让方支付滞纳金，滞纳金为本合同转让价格的【】%。1.5.2.2若受让方在合同履行过程中，擅自解除合同，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。1.6争议解决方式1.6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.6.2调解解决：若协商未果，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。1.6.3诉讼解决：若调解无效，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。1.7合同的生效、变更与解除1.7.1合同的生效条件1.7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。1.7.2合同的变更1.7.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。1.7.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。1.7.3合同的解除1.7.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。1.7.3.2解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同即告终止。1.8保密条款1.8.1保密内容1.8.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。1.8.2泄露后果1.8.2.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。1.9法律适用与管辖1.9.1法律适用1.9.1.1本合同的8.合同的转让8.1除非本合同另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。8.2转让方在本合同项下的权利和义务，自合同签订之日起【】年内不得转让给任何第三方。9.不可抗力9.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后【】日内恢复履行本合同。10.合同的终止10.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜，并互相协助办理相关手续。11.合同的解除11.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。11.2解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同即告终止。12.违约金12.1双方同意，违约金为本合同转让价格的【】%。12.2违约方应在本合同约定的支付期限内，向守约方支付违约金。13.争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2若协商未果，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。13.3若调解无效，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：住宅所有权证明、转让方身份证明、受让方身份证明等。14.2补充协议14.2.1如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史14.3.1本合同及其附件的修订历史应由双方共同保存，并予以注明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅所有权证明：证明转让方对住宅所有权及与之相关的附属权利的合法性的文件。要求：必须为原件，且权利清晰、无任何权属纠纷、债务抵押等影响转让的法律瑕疵。2.转让方身份证明：转让方的有效身份证件，如身份证、护照等。要求：必须为有效证件，且信息真实、完整。3.受让方身份证明：受让方的有效身份证件，如身份证、护照等。要求：必须为有效证件，且信息真实、完整。4.转账凭证：受让方支付转让价格的银行转账凭证或现金支付收据。要求：必须为真实、有效的支付凭证，且金额与转让价格相符。5.过户手续费用支付凭证：双方办理过户手续时产生的相关费用的支付凭证。要求：必须为真实、有效的支付凭证，且金额与实际费用相符。6.产权登记手续费用支付凭证：双方办理产权登记手续时产生的相关费用的支付凭证。要求：必须为真实、有效的支付凭证，且金额与实际费用相符。7.违约金支付凭证：任何一方违约时向守约方支付的违约金的支付凭证。要求：必须为真实、有效的支付凭证，且金额与违约金金额相符。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：示例：转让方未能按照约定时间完成住宅交付，视为违约。转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。2.受让方违约行为及责任认定：示例：受让方未能按照约定时间支付转让价格，视为违约。受让方应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：双方未能按照约定时间办理过户手续或产权登记手续，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。说明三：法律名词及解释：1.住宅转让：指转让方将其合法拥有的住宅所有权及与之相关的附属权利依法全部或部分转让给受让方的行为。应用：本合同中的“住宅转让”是指转让方将住宅所有权及相关附属权利转让给受让方。2.转让方：指在本合同中约定出售住宅的法人、其他组织或自然人。应用：本合同中的“转让方”是指约定出售住宅的法人、其他组织或自然人。3.受让方：指在本合同中约定购买住宅的法人、其他组织或自然人。应用：本合同中的“受让方”是指约定购买住宅的法人、其他组织或自然人。4.违约金：指违约方因违约行为向守