2024年有关于前期物业管理合同

2024年有关于前期物业管理合同合同编号：____________甲方（业主）：____________地址：_________________联系方式：______________乙方（物业管理公司）：____________地址：_________________联系方式：______________一、物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方所在物业区域内的房屋建筑、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫、消防等实施专业化管理。（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾清运；（3）公共绿化的养护和管理；（4）公共秩序的维护、安全防范的协助；（5）车辆停放管理；（6）甲方委托的其他服务事项。二、物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前____个月签订新的物业服务合同。三、物业管理服务质量3.1乙方应按照国家及地方的相关规定和标准，提供优质的物业管理服务。3.2乙方应制定物业管理服务规范，确保服务质量，并接受甲方的监督。四、物业管理服务费用（1）住宅部分：每平方米____元/月；（2）非住宅部分：每平方米____元/月。4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月____日前支付当季度的物业管理服务费用。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定享受乙方提供的物业管理服务；（2）监督乙方履行物业管理服务职责；（3）遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序；（4）按照约定支付物业管理服务费用。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内的违法违规行为进行劝阻、报告；（3）妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方隐私；（4）接受甲方的监督和检查。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____________注意事项：1.注意合同双方的权责明确，确保物业管理服务的范围和标准在合同中有详细规定。2.物业管理服务期限要明确，避免服务期限模糊导致的纠纷。3.物业管理服务费用的标准和支付方式需清晰，确保双方对费用无异议。一、法律名词解释：权责明确：指合同双方在合同中明确各自的权利和义务。解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的权利和义务，确保双方在签订合同时明确各自的责任。物业管理服务期限：指合同规定的物业管理服务的开始和结束时间。解决办法：在合同中明确规定服务的起始和终止日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。物业管理服务费用：指业主支付给物业管理公司的服务费用。解决办法：明确费用的计算标准、支付方式和支付时间，必要时可设定调整机制以应对市场变化。二、注意事项：确保违约责任和争议解决机制完善，以便在发生纠纷时能够有效解决。解决办法：设定明确的违约责任条款，包括违约金的计算方式和支付时间。明确争议解决的方式和地点，如协商不成，应规定诉讼的管辖法院。注意合同的法律效力，确保合同的签订和执行符合相关法律法规。解决办法：在签订合同前，双方应确保合同内容不违反现行法律法规。合同应由具备法律效力的签字或盖章确认。隐私保护和资料保管。解决办法：在合同中明确规定乙方对甲方提供的个人和财产信息的保密义务，禁止泄露给第三方。通过上述解决办法，可以有效避免合同执行中的潜在问题，确保双方权益。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：如果小区里有很多老年人补充条款：2.特殊情况：小区内有儿童游乐场补充条款："小区内设有儿童游乐场，乙方将负责游乐场的日常清洁和设施维护，并确保游乐场的安全，定期进行安全检查，防止意外发生。"3.特殊情况：小区节假日活动频繁补充条款："考虑到小区在节假日期间会举办各类活动，乙方将协助甲方做好活动策划和现场管理，确保活动的顺利进行，并在活动结束后负责现场清理。"合同附件列表：1.物业管理服务范围详细清单：这个清单会详细列出乙方将提供的服务项目。2.物业管理服务费用明细表：详细列出费用的计算方式和每项服务的费用。3.小区规章制度：包括小区居民需要遵守的规则和条例。4.紧急响应计划：针对可能发生的紧急情况，如自然灾害、医疗急救等，列出的响应措施。特殊场合：当咱们小区里的老年朋友需要更多关照时，或者孩子们在游乐场玩耍时，我们得确保物业服务能够跟上，比如提供定期的上门服务，或者保证游乐场的安全。附件列表：咱们签合同的时候，