文旅地产中介服务合同

文旅地产中介服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章服务内容2.1文旅地产中介服务的范围2.2服务项目的具体内容2.3服务期限第三章合作方式3.1合作模式的选择3.2中介服务费用的计算与支付3.3合作双方的责任与义务第四章双方的权利与义务4.1文旅地产方的权利与义务4.2中介方的权利与义务第五章合同的履行与验收5.1服务履行的标准与要求5.2验收合格的条件与程序5.3验收不合格的处理方式第六章费用与支付6.1中介服务费用的计算方式6.2支付时间与方式6.3费用的退还与赔偿第七章保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密义务与期限7.3违约责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院8.3调解与仲裁第九章违约责任9.1文旅地产方的违约责任9.2中介方的违约责任9.3违约赔偿的计算方式第十章不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的应对与处理10.3不可抗力事件对合同履行的影响第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3变更与解除后的责任处理第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修改与补充12.3合同解除或终止后的权利与义务第十三章其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的继承与转让13.3第三方受益人的权益第十四章合同的签订与生效14.1合同签订的时间与地点14.2合同的生效条件与时间14.3合同的副本与正本合同编号文旅地产中介服务合同V1.0第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（文旅地产方）与乙方（中介方）就甲方文旅地产项目的销售与推广，乙方提供中介服务，明确双方权利义务关系的协议。1.1.2“文旅地产项目”指甲方所拥有或代理的文旅产业相关的不动产项目。1.1.3“中介服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于市场调研、推广策划、销售协助等服务。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应向乙方提供文旅地产项目的详细资料，确保资料的真实性、合法性。1.2.2乙方应按约定提供中介服务，并保证服务的专业性和高效性。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同到期前，经双方协商一致，可以提前终止本合同。第二章服务内容2.1文旅地产中介服务的范围2.1.1乙方负责对甲方文旅地产项目进行市场调研，分析潜在客户需求。2.1.2乙方负责制定推广策划方案，提升项目知名度。2.1.3乙方负责协助甲方进行销售工作，包括接待客户、解答疑问等。2.2服务项目的具体内容2.2.1乙方应制定详细的市场调研计划，并向甲方提交调研报告。2.2.2乙方根据项目特点和市场需求，制定切实可行的推广策划方案。2.2.3乙方在甲方授权范围内，协助甲方与客户进行沟通，促成交易。2.3服务期限2.3.1本合同的服务期限为____个月，自合同生效之日起计算。2.3.2双方经协商一致，可以延长服务期限。第三章合作方式3.1合作模式的选择3.1.1本合同的合作模式为____（佣金制/固定费用制/混合制）。3.1.2双方根据实际合作情况，可调整合作模式。3.2中介服务费用的计算与支付3.2.1乙方向甲方提供中介服务后，甲方应按约定支付中介服务费用。3.2.2中介服务费用的计算方式为____（按照销售额的百分比/固定金额/其他方式）。3.3合作双方的责任与义务3.3.1甲方应向乙方提供真实、合法的文旅地产项目资料。3.3.2乙方应按约定提供中介服务，并保证服务质量。第四章双方的权利与义务4.1文旅地产方的权利与义务4.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。4.1.2甲方应按时支付约定的中介服务费用。4.2中介方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方提供文旅地产项目的详细资料。4.2.2乙方应按约定提供中介服务，并保证服务质量。第五章合同的履行与验收5.1服务履行的标准与要求5.1.1乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。5.1.2甲方应按约定支付中介服务费用。5.2验收合格的条件与程序5.2.1乙方完成本合同约定的服务内容后，甲方应进行验收。5.2.2甲方对乙方提供的服务满意，并在验收单上签字确认，视为验收合格。5.3验收不合格的处理方式5.3.1若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，甲方有权要求乙方整改。5.3.2若乙方经整改后仍不符合约定，甲方有权解除本合同。第六章费用与支付6.1中介服务费用的计算方式6.1.1中介服务费用根据销售额的百分比计算。6.1.2中介服务费用的计算公式为：中介服务费用=销售额×费率。6.2支付时间与方式6.2.1甲方应在每个合同期限结束后的____个工作日内，向乙方支付中介服务费用。6.2.2甲方支付中介服务费用的方式为____（银行转账/现金支付/其他方式）。6.3费用的退还与赔偿6.3.1若第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围8.1.1保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方未公开的、具有商业价值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于客户资料、商业计划、运营数据等。8.2保密义务与期限8.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。8.2.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年失效。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任。8.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失的计算方式为实际损失金额的两倍。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.3调解与仲裁9.3.1双方可约定仲裁机构进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十章违约责任10.1文旅地产方的违约责任10.1.1若甲方未按约定提供文旅地产项目资料，应承担违约责任。10.1.2若甲方未按约定支付中介服务费用，应承担违约责任。10.2中介方的违约责任10.2.1若乙方未按约定提供中介服务，或服务未达到约定标准，应承担违约责任。10.2.2若乙方泄露甲方保密信息，应承担违约责任。10.3违约赔偿的计算方式10.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。10.3.2损失的计算方式为实际损失金额的两倍。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。11.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.2合同解除的条件与程序11.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。11.3变更与解除后的责任处理11.3.1合同变更或解除后，未履行部分不再执行。11.3.2双方对已履行部分不承担违约责任。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括合同、附件一（文旅地产项目资料）、附件二（中介服务费用计算明细）等。12.2合同的修改与补充12.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除或终止后的权利与义务12.3.1合同解除或终止后，双方对对方的权利与义务立即终止。第十三章其他约定13.1双方的其他权利与义务13.1.1双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，共同维护合同的履行。13.1.2双方应相互配合，确保合同的顺利履行。13.2合同的继承与转让13.2.1未经对方书面同意，一方不得将合同权利与义务转让给第三方。13.2.2合同的继承应符合相关法律法规的规定。13.3第三方受益人的权益13.3.1若本合同的履行涉及第三方受益人，双方应与第三方明确受益人的权益。13.3.2第三方受益人的权益不得影响甲乙双方的权利与义务。第十四章合同的签订与生效14.1合同签订的时间与地点14.1.1本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。14.2合同的生效条件与时间14.2.1本合同自双方多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务的额外说明甲方在合同有效期内应确保提供的文旅地产项目资料的真实性、完整性和及时性。甲方应负责对项目进行必要的维护和更新，确保项目信息的准确性和吸引力。1.2甲方权利的额外说明甲方有权根据合同履行情况，对乙方提供的服务进行评估和监督。甲方还有权要求乙方提供服务进度报告和成果展示，以保证甲方的知情权和监督权。1.3甲方违约的额外说明如甲方未能按约定提供项目资料或未能支付中介服务费用，甲方应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金=中介服务费用×违约天数×1%。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方服务的额外说明乙方应根据甲方的项目特点和市场需求，提供具有针对性的中介服务。乙方还需定期向甲方提供市场分析报告和推广效果评估，以提高项目的知名度和销售潜力。2.2乙方保密义务的额外说明乙方应对在合同履行过程中获得的甲方保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。乙方应采取适当的管理措施，确保其员工不会泄露任何保密信息。2.3乙方违约的额外说明若乙方未能按照约定提供中介服务，或服务未达到约定标准，乙方应承担违约责任。乙方应立即采取措施纠正违约行为，并在违约行为得到纠正后向甲方支付违约金。附件三：第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的义务当合同涉及第三方中介时，第三方中介有义务根据甲乙双方的授权和要求，提供专业的中介服务。第三方中介还需确保其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求。3.2第三方中介的责任第三方中介应对其提供的中介服务承担全部责任。如因第三方中介的过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。第三方中介应采取适当的管理措施，确保其员工不会泄露任何保密信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：文旅地产项目资料2.附件二：中介服务费用计算明细3.附件三：市场分析报告模板4.附件四：推广效果评估标准5.附件五：保密协议6.附件六：中介服务进度报告模板7.附件七：违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按约定提供真实、合法的文旅地产项目资料未能按约定支付中介服务费用未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：未能按约定提供中介服务或服务未达到约定标准未能保护甲方保密信息，导致信息泄露未能按照约定完成合同约定的其他服务内容3.第三方中介违约行为及认定：未能提供专业的中介服务未能确保其提供的服务符合行业标准和法律法规要求未能保护甲方和乙方的保密信息三、法律名词及解释：1.文旅地产项目：指文旅产业相关的不动产项目，包括旅游景点、文化设施等。2.中介服务：指乙方为甲方提供的市场调研、推广策划、销售协助等服务。3.保密信息：指在合同履行过程中，甲乙双方未公开的、具有商业价值的信息。4.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的项目资料不真实、不完整：乙方应要求甲方提供完整、真实的项目资料。乙方可以聘请专业机构对项目资料进行审核。2.甲方支付中介服务费用不及时：乙方可以与甲方约定固定的支付时间和方式。乙方可以在合同中明确中介服务费用的支付进度。3.乙方提供的服务不符合约定标准：甲方应与乙方沟通，提出具体的改进要求。