湖景房销售居间协议模板

湖景房销售居间协议模板合同目录第一章总则1.1本协议的定义与解释1.2各方的权利与义务1.3适用法律与争议解决第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的期限3.3居间服务的费用第四章销售价格与支付方式4.1房屋的销售价格4.2支付方式与支付时间4.3支付凭证与收款凭证第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与时间5.3过户费用承担第六章售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务响应时间第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效8.3费用承担第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3转让后的权利与义务第十一章隐私保护与信息安全11.1保护各方隐私11.2信息安全与保密11.3信息泄露的责任第十二章宣传与推广12.1宣传材料的使用12.2推广活动的参与12.3宣传与推广的责任第十三章其他约定13.1房屋交易相关的其他手续13.2房屋交易过程中的其他费用13.3其他需要约定的内容第十四章合同的生效、终止与失效14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同失效后的处理措施合同编号_________第一章总则1.1本协议的定义与解释1.1.1本协议是指湖景房销售居间协议模板1.1.2本协议的解释权归各方所有1.2各方的权利与义务1.2.1各方在本协议项下的权利和义务1.2.2各方应遵守的国家法律法规第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的地址2.1.2房屋的面积2.1.3房屋的建筑结构2.2房屋的权属证明2.2.1房屋的所有权证明2.2.2房屋的共有权证明2.3房屋的现状描述2.3.1房屋的内部状况2.3.2房屋的外部环境第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.1.1居间方应提供的服务内容3.1.2居间方不应提供的服务内容3.2居间服务的期限3.2.1居间服务的开始时间3.2.2居间服务的结束时间3.3居间服务的费用3.3.1居间服务的费用金额3.3.2居间服务费用的支付方式第四章销售价格与支付方式4.1房屋的销售价格4.1.1房屋的销售价格4.1.2价格调整的条件和方式4.2支付方式与支付时间4.2.1支付方式4.2.2支付时间4.3支付凭证与收款凭证4.3.1支付凭证的制作和交付4.3.2收款凭证的制作和交付第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1房屋交付的时间5.1.2房屋交付的条件5.2房屋过户手续与时间5.2.1房屋过户的手续5.2.2房屋过户的时间5.3过户费用承担5.3.1过户费用的承担方式5.3.2过户费用的承担主体第六章售后服务6.1售后服务内容6.1.1售后服务的内容6.1.2售后服务的响应时间6.2售后服务期限6.2.1售后服务的期限6.2.2售后服务期限的延长条件6.3售后服务响应时间6.3.1售后服务响应时间的要求6.3.2售后服务响应时间的计算方式第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方违约的情形7.1.2卖方违约的责任7.2买方违约责任7.2.1买方违约的情形7.2.2买方违约的责任7.3居间方违约责任7.3.1居间方违约的情形7.3.2居间方违约的责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决的途径8.1.2争议解决的时效8.2争议解决时效8.2.1争议解决的起始时间8.2.2争议解决的截止时间8.3费用承担8.3.1争议解决费用的承担方式8.3.2争议解决费用的承担主体第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更的情形9.1.2合同变更的程序9.2合同解除条件9.2.1合同解除的情形9.2.2合同解除的程序9.3变更与解除的程序9.3.1变更与解除的申请9.3.2变更与解除的批准第十章合同的转让10.1合同转让的条件10.1.1合同转让的情形10.1.2合同转让的程序10.2合同转让的程序10.2.1转让申请的提交10.2.2转让的批准程序10.3转让后的权利与义务10.3.1转让后的权利与义务10.3.2转让后的责任承担第十一章隐私保护与信息安全11.1保护各方隐私11.1.1各方隐私的保护11.1.2隐私保护的例外情况11.2信息安全与保密11.2.1信息安全的要求11.2.2保密信息的界定11.3信息泄露的责任11.3.1信息泄露的责任承担11.3.2信息泄露的补救措施第十二章宣传与推广12.1宣传材料的使用12.1.1宣传材料的内容12.1.2宣传材料的使用范围12.2推广活动的参与12.2.1推广活动的条件12.2.2推广活动的程序12.3宣传与推广的责任12.3.1宣传与推广的责任分配12.3.2宣传与推广的责任承担第十三章其他约定13.1房屋交易相关的其他手续13.1.1其他手续的办理13.1.2其他手续的费用承担13.2房屋交易过程中的其他费用13.2.1其他费用的种类13.2.2其他费用的承担方式13.3其他需要约定的内容13.3.1其他约定的内容13.3.2其他约定的实施方式第十四章合同的生效、终止与失效14.1合同的生效条件14.1.1合同生效的条件14.1.2合同生效的程序14.2合同的终止条件14.2.1合同终止的条件14.2.2合同终止的程序14.3合同失效后的处理措施14.3.1合同失效后的处理14.3.2合同失效后的责任承担合同方签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家销售权甲方享有对其拥有的湖景房屋的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式自行或委托其他第三方进行销售。违反本条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。1.2甲方房价调整权甲方保留在合同有效期内对房屋销售价格进行调整的权利。甲方调整房价时，应提前书面通知乙方。乙方应在收到通知后五个工作日内提出书面异议。甲方若无视乙方异议继续调整房价，乙方有权解除本合同。1.3甲方解约权甲方在合同有效期内有权解除本合同。甲方解除合同时，应提前书面通知乙方。乙方应在收到通知后五个工作日内搬出房屋。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方支付定金人民币【】。定金支付后，乙方有权按照本合同约定对房屋进行销售。2.2乙方销售期限乙方应在签署本合同后【】个月内完成房屋销售。若乙方未能在约定时间内完成销售，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.3乙方解约权乙方在合同有效期内有权解除本合同。乙方解除合同时，应提前书面通知甲方。甲方应在收到通知后五个工作日内搬出房屋。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用本合同涉及的房屋销售过程中，若有第三方中介参与，甲方、乙方应与中介签订书面中介服务合同，并明确中介费用。中介费用由甲方、乙方按照约定方式承担。3.2第三方中介责任中介在房屋销售过程中应尽到职责，确保交易双方的权益。中介未履行其职责，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介解约权甲方、乙方在与中介签订的中介服务合同中，有权约定中介解约权。中介解约时，应提前书面通知甲方、乙方。甲方、乙方应在收到通知后五个工作日内与中介办理解约手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋现状描述3.居间服务合同4.中介服务合同5.定金支付凭证6.销售款项支付凭证7.房屋交付与过户手续8.售后服务协议9.宣传与推广材料10.合同变更与解除协议11.争议解决协议12.隐私保护与信息安全协议13.合同转让协议14.其他相关手续证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付定金或销售款项的，视为乙方违约。3.乙方未在约定时间内完成房屋销售的，视为乙方违约。4.中介未按约定履行中介职责，导致甲方、乙方损失的，视为中介违约。5.甲方、乙方未按约定支付中介费用的，视为甲方、乙方违约。6.未经甲方同意，乙方自行或委托第三方进行销售的，视为乙方违约。7.甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为甲方、乙方违约。三、法律名词及解释：1.湖景房：指位于湖边，享有湖景的房屋。2.居间方：指为甲方和乙方提供房屋销售居间服务的第三方。3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。4.销售款项：指乙方支付给甲方的房屋购买款项。5.售后服务：指甲方在房屋交付后提供的一系列服务，包括维修、保养等。6.违约金：指违约方支付给对方的一种经济赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。8.隐私保护：指对合同双方的个人信息进行保密，防止泄露。9.信息安全：指保护合同双方的信息不被未授权访问、篡改或泄露。10.合同转让：指合同权利义务的转移。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：甲方应与乙方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应承担修复责任或退还部分购房款，并根据实际情况支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付款项：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.中介服务不到位：甲方、乙方有权要求中介承担赔偿责任，并根据实际情况解除中介服务合同。5.合同变更或解除：双方应协商一致，并签订书面协议。6.争议解决：双方可先尝试协商解决，协商