民宿装修工程管理费计算

民宿装修工程管理费计算合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订地点和时间第二章工程概况2.1民宿基本信息2.2装修工程范围和内容2.3工程预算和投资第三章工程管理费计算方法3.1管理费计算基础3.2管理费计算比例3.3管理费计算周期3.4管理费支付方式第四章工程管理费的调整4.1管理费调整的条件4.2管理费调整的程序4.3管理费调整的计算方法第五章合同履行期限5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程保修期限第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的程序第七章合同争议的解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式8.3违约责任的免除第九章合同的终止和解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止和解除的程序第十章合同的生效和终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同生效和终止的程序第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露责任第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同转让的限制第十三章法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和机构13.3法律适用和争议解决的优先顺序第十四章其他条款14.1通知和送达14.2合同的附件14.3合同的修订和补充合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方（民宿业主）：_________乙方（装修工程管理方）：_________1.2合同目的确保民宿装修工程按照预定的质量、时间和预算顺利完成，明确双方的权利和义务。1.3合同签订地点和时间签订地点：_________签订时间：_________第二章工程概况2.1民宿基本信息民宿名称：_________地理位置：_________2.2装修工程范围和内容包括但不限于：_________2.3工程预算和投资工程总预算：_________甲方投资比例：_________第三章工程管理费计算方法3.1管理费计算基础工程总造价的_________%3.2管理费计算比例根据工程规模、复杂程度和市场行情，管理费比例为_________%3.3管理费计算周期按工程进度分阶段计算3.4管理费支付方式甲方应按照工程进度，按时支付乙方管理费。第四章工程管理费的调整4.1管理费调整的条件工程范围和内容发生重大变更时4.2管理费调整的程序双方协商一致后，签订补充协议4.3管理费调整的计算方法根据实际情况重新确定管理费比例。第五章合同履行期限5.1工程开工日期_________年_________月_________日5.2工程竣工日期_________年_________月_________日5.3工程保修期限_________年第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件双方协商一致，且不影响工程质量和进度6.2合同解除的条件不可抗力或双方协商一致6.3合同变更和解除的程序双方签订变更协议或解除协议，并报相关主管部门备案。第七章合同争议的解决7.1争议解决方式友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构_________仲裁委员会7.3争议解决程序按仲裁委员会的规定进行第八章违约责任8.1违约行为的认定包括但不限于：_________8.2违约责任的形式包括但不限于：_________8.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，双方互不追究责任。第九章合同的终止和解除9.1合同终止的条件包括但不限于：_________9.2合同解除的条件包括但不限于：_________9.3合同终止和解除的程序双方协商一致，签署终止或解除协议。第十章合同的生效和终止10.1合同生效的条件双方签字盖章，且满足法律生效要件10.2合同终止的条件包括但不限于：_________10.3合同生效和终止的程序按合同约定和法律规定进行。第十一章保密条款11.1保密信息的定义包括但不限于：_________11.2保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起_________年。11.3保密信息的泄露责任泄露方需承担相应的赔偿责任。第十二章合同的转让12.1合同转让的条件包括但不限于：_________12.2合同转让的程序双方同意，并签署转让协议。12.3合同转让的限制转让不得损害第三方利益。第十三章法律适用和争议解决13.1合同适用的法律_________国法律13.2争议解决的方式和机构友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁13.3法律适用和争议解决的优先顺序按仲裁委员会的规定进行。第十四章其他条款14.1通知和送达任何一方应以书面形式通知对方，通知送至对方指定的地址。14.2合同的附件附件一：工程管理费计算公式附件二：工程进度计划附件三：合同变更和解除申请表14.3合同的修订和补充合同的修订和补充应书面签署，并与本合同具有同等法律效力。【合同签字盖章区域】甲方（民宿业主）：_________乙方（装修工程管理方）：_________【日期】_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外工程项目的变更程序1.1甲方如需增加或变更工程项目的范围和内容，应提前至少_________天通知乙方，并提交详细的变更方案。1.2乙方应在收到变更通知后的_________天内，对甲方提交的变更方案进行评估，并向甲方提出书面意见。1.3双方就变更方案达成一致后，应签订书面变更协议，并报相关主管部门备案。附加条款二：甲方支付义务的履行2.1甲方应按照工程进度，按时支付乙方管理费。2.2甲方逾期支付管理费的，应按逾期天数的_________%支付滞纳金。2.3甲方未按约定支付管理费的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。附加条款三：甲方权益的保障3.1甲方有权对工程进度和质量进行监督和检查。3.2甲方不得无故干涉乙方的施工管理，不得影响工程进度和质量。3.3甲方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：乙方施工管理的义务4.1乙方应按照合同约定的工程范围和内容进行施工，并确保工程质量符合相关标准。4.2乙方应按照约定的工程进度进行施工，不得延误。4.3乙方应承担施工过程中的安全和环保责任。附加条款五：乙方权益的保障5.1乙方有权根据合同约定收取管理费。5.2乙方有权对甲方提出的不合理变更要求提出异议。5.3乙方有权在甲方逾期支付管理费时要求支付滞纳金。附加条款六：乙方的违约责任6.1乙方未按照约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。6.2乙方未按照约定进度施工的，应向甲方支付逾期竣工违约金，逾期违约金为合同总金额的_________%。6.3乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的赔偿责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：第三方中介的职责7.1第三方中介应客观、公正地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业服务。7.2第三方中介应保密双方提供的信息，不得泄露给无关方。7.3第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。附加条款八：第三方中介的违约责任8.1第三方中介未按照约定履行中介职责的，应向甲方和乙方承担违约责任。8.2第三方中介泄露甲方和乙方信息的，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方中介未按照约定收取中介费的，应向甲方和乙方退还已收取的中介费。附加条款九：第三方中介的解除和终止9.1甲方和乙方均有权解除或终止与第三方中介的合作关系。9.2解除或终止合作关系的，第三方中介应按照约定退还已收取的中介费。9.3解除或终止合作关系后，第三方中介仍应承担因其违约行为产生的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程管理费计算公式2.工程进度计划3.合同变更和解除申请表4.保密信息协议5.工程质量标准6.安全环保协议7.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付管理费2.甲方无故干涉乙方施工管理3.甲方未按约定完成工程4.乙方未按约定进度施工5.乙方泄露甲方保密信息6.第三方中介未按约定履行中介职责7.第三方中介泄露甲方和乙方信息8.第三方中介未按约定收取中介费三、法律名词及解释：1.民宿：指提供住宿服务的私人房屋或建筑物。2.装修工程：指对民宿进行改造和装修的活动。3.管理费：指乙方为甲方提供工程管理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。5.逾期竣工违约金：指乙方未按约定进度完成工程所需支付的违约金。6.保密信息：指合同履行过程中双方约定的需要保密的信息。7.中介费：指第三方中介为甲方和乙方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方说明原因。2.工程质量问题：乙方应按照约定的质量标准进行施工，并及时修复质量问题。3.保密信息泄露：乙方应加强信息安全管理，签订保密协议，防止信息泄露。4.中介服务不规范：甲方和乙方应选择有资质的中介机构，并签订正式中