橡塑制品厂出租居间协议

橡塑制品厂出租居间协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除1.4协议的争议解决第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限2.4租赁物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金的调整第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护和保养4.3租赁物的维修责任第五章租赁物的风险承担5.1租赁物的保险5.2租赁物的损失和损坏5.3租赁物的风险转移第六章违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任6.3违约赔偿金额的计算第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼地点和法院第八章合同的生效、变更和解除8.1协议的生效条件8.2协议的变更8.3协议的解除第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任第十章知识产权10.1租赁物的知识产权10.2租赁物的使用权和转让权第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知义务第十三章附则13.1协议的份数13.2协议的签订地点和日期第十四章附件14.1租赁物的清单14.2租赁物的技术参数合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.1.1双方协商一致的原则1.1.2国家相关法律法规的规定1.2协议各方的权利和义务1.2.1出租方的权利和义务1.2.2承租方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除1.3.1协议的生效条件1.3.2协议的变更程序1.3.3协议的解除条件1.4协议的争议解决1.4.1双方协商解决1.4.2提交仲裁机构仲裁1.4.3向人民法院提起诉讼第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.1.1租赁物的名称和型号2.1.2租赁物的数量和质量2.2租赁范围2.2.1租赁物的使用范围2.2.2租赁物的禁止性使用规定2.3租赁期限2.3.1租赁开始和结束日期2.3.2租赁期限的延长条件2.4租赁物的交付和接收2.4.1交付时间和地点2.4.2接收确认程序第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金计算基础3.1.2租金的支付周期3.2租金支付期限3.2.1租金支付的开始日期3.2.2租金支付的截止日期3.3租金支付方式3.3.1银行转账支付3.3.2现金支付等其他方式3.4租金的调整3.4.1租金调整的条件3.4.2租金调整的程序第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用4.1.1租赁物的正常使用范围4.1.2租赁物的禁止性使用规定4.2租赁物的维护和保养4.2.1租赁物的定期检查和保养4.2.2租赁物的故障维修责任4.3租赁物的维修责任4.3.1出租方的维修责任4.3.2承租方的维修责任第五章租赁物的风险承担5.1租赁物的保险5.1.1保险的购买和有效期限5.1.2保险理赔程序5.2租赁物的损失和损坏5.2.1损失和损坏的处理程序5.2.2损失和损坏的赔偿责任5.3租赁物的风险转移5.3.1风险转移的条件5.3.2风险转移的程序第六章违约责任6.1出租方的违约责任6.1.1出租方违约的情形6.1.2出租方违约的赔偿责任6.2承租方的违约责任6.2.1承租方违约的情形6.2.2承租方违约的赔偿责任6.3违约赔偿金额的计算6.3.1违约赔偿的计算方法6.3.2违约赔偿的上限规定第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2提交仲裁机构仲裁7.1.3向人民法院提起诉讼第八章合同的生效、变更和解除8.1协议的生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2满足法律法规规定的其他条件8.2协议的变更8.2.1变更的条件和程序8.2.2变更协议的签署8.3协议的解除8.3.1解除的条件和程序8.3.2解除协议的签署第九章保密条款9.1保密信息的定义9.1.1定义保密信息的内容9.1.2保密信息的范围9.2保密信息的保护期限9.2.1保护期限的开始和结束9.2.2保护期限的延长条件9.3保密信息的泄露责任9.3.1泄露保密信息的后果9.3.2泄露责任的追究第十章知识产权10.1租赁物的知识产权10.1.1知识产权的归属10.1.2知识产权的使用许可10.2租赁物的使用权和转让权10.2.1使用权的行使10.2.2转让权的行使条件第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力的范围11.1.2不可抗力的证明11.2不可抗力事件的处理11.2.1事件的告知义务11.2.2事件的后果处理第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1转让的条件12.1.2转让的通知义务12.2合同转让的限制12.2.1禁止转让的情况12.2.2转让无效的情形第十三章附则13.1协议的份数13.1.1协议的正本份数13.1.2协议的副本份数13.2协议的签订地点和日期13.2.1签订地点13.2.2签订日期第十四章附件14.1租赁物的清单14.1.1清单的内容和格式14.1.2清单的签署和盖章14.2租赁物的技术参数14.2.1技术参数的提供和确认14.2.2技术参数的更新和变更合同编号_________甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定的租赁物供应商1.1.1甲方有权指定租赁物的供应商1.1.2甲方应确保供应商的合法性和信誉1.1.3甲方应对租赁物的质量和供应时间负责1.2甲方提供的技术支持和服务1.2.1甲方应提供租赁物的技术支持1.2.2甲方应对乙方的操作人员进行培训1.2.3甲方在租赁期间内提供免费技术服务1.3甲方的监督和检查权1.3.1甲方有权对租赁物进行监督和检查1.3.2甲方应确保租赁物的正常运行和使用1.3.3甲方对租赁物的维修和保养进行监督附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的租赁用途和范围2.1.1乙方应明确租赁物的用途和范围2.1.2乙方不得将租赁物用于非法用途2.1.3乙方应确保租赁物的安全合规使用2.2乙方的租赁期限和续租权2.2.1乙方有权在租赁期满前提出续租申请2.2.2乙方应按照甲方规定的条件和程序进行续租2.2.3乙方未提出续租申请视为自动终止租赁附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的角色和责任3.1.1第三方中介负责促成甲乙双方的租赁协议3.1.2第三方中介应公正、中立地处理租赁事宜3.1.3第三方中介对租赁物的质量和供应不承担责任3.2第三方中介的佣金和服务费3.2.1第三方中介有权收取佣金和服务费3.2.2佣金和服务费的金额和支付方式由双方协商确定3.2.3佣金和服务费应在租赁协议签订后支付附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物技术参数文档3.租赁物使用和维护手册4.租赁物保险单据5.甲方和乙方之间的协商纪要6.第三方中介的佣金和服务费协议7.租赁物的验收报告8.租赁物的维修和保养记录9.租赁物的风险评估报告10.合同的续租申请表格二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付租赁物2.甲方交付的租赁物不符合约定质量标准3.甲方未能提供约定的技术支持和服务4.乙方未能按约定时间支付租金5.乙方使用租赁物超出约定的范围和目的6.乙方未能对租赁物进行合理维护和保养7.第三方中介未能公正、中立地处理租赁事宜8.第三方中介未能按约定时间促成租赁协议9.第三方中介收取佣金和服务费不符合约定三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下由甲方出租给乙方的物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费用。3.违约行为：指违反合同约定的一方行为。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。5.知识产权：指租赁物所涉及的专利、商标、著作权等权利。6.佣金：指第三方中介因促成合同所获得的报酬。7.服务费：指第三方中介为提供租赁服务而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：双方协商确定延迟交付的期限，必要时甲方应赔偿乙方相应的损失。2.租赁物质量问题：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换租赁物。3.技术支持和服务不足：乙方应向甲方提出具体需求，甲方应及时提供相应的技术支持和服务。4.租金支付滞后：乙方应在合同约定的支付期限内支付租金，否则甲方有权采取相应的措施。5.租赁物使用超出范围：乙方应立即停止超出范围的使用，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.第三方中介失职：乙方应及时与甲方沟通，共同寻找合适的解决方案，必要时可以解除