2024建筑安装工程拆迁房屋合同合同范本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条拆迁房屋的基本情况1.1拆迁房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方在该拆迁房屋内的装修及附属设施等，甲方在拆迁过程中应予以合理保护。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照本合同约定的标准和方式对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方应向乙方支付拆迁补偿款总额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.3甲方应在合同签订后__________日内，将拆迁补偿款支付给乙方。第三条拆迁房屋的交付3.1乙方应在本合同签订后__________日内，将拆迁房屋交付给甲方。3.2乙方应在交付拆迁房屋时，将其内的装修及附属设施等清理干净。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同拆迁补偿款总额的__________%。4.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。对方应根据实际情况，减轻或免除该方的责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋交付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.拆迁房屋的实际情况应与合同描述一致，如有不符，应及时更正。解决办法：甲乙双方应共同实地查看拆迁房屋，确认房屋的实际情况，并在合同中予以明确。2.拆迁补偿款的支付金额和时间应严格按照合同约定执行。解决办法：甲方应在合同约定的时间内，将拆迁补偿款支付给乙方；乙方应在合同约定的时间内，将拆迁房屋交付给甲方。3.如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同拆迁补偿款总额的约定比例。4.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：甲乙双方应在发生争议时，立即进行友好协商，寻求解决方案。5.合同的签订、履行、变更和解除等行为应遵守相关法律法规。解决办法：甲乙双方应确保本合同的合法性，遵守《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。法律名词及名词解释：1.拆迁人：指拥有拆迁房屋所有权，负责对拆迁房屋进行拆迁的一方。2.被拆迁人：指拆迁房屋的合法使用人，包括房屋所有权人、承租人、借用人等。3.拆迁补偿：指拆迁人因拆迁房屋而给予被拆迁人的经济补偿。4.拆迁房屋：指被列入拆迁范围的房屋，包括房屋及其附属设施。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.友好协商：指甲乙双方在合同履行过程中，通过沟通、协商，达成一致意见的方式。8.法律法规：指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件。应用场合：1.城市更新和旧城改造项目中，拆迁人需要拆除被拆迁人的房屋。2.基础设施建设，如公路、铁路、隧道等工程项目，需要征收沿线居民的房屋。3.房地产开发项目，拆迁人为了建设新的住宅小区或商业设施，需要拆除被拆迁人的房屋。4.环境保护项目，如为了治理污染需要拆除污染源附近的居民房屋。补充条款：1.拆迁房屋的评估：双方应共同选定或委托具有资质的房地产评估机构，对拆迁房屋进行评估，评估结果作为确定拆迁补偿款的依据。2.搬迁补助：甲方应支付给乙方搬迁补助费，用于补偿乙方因搬迁产生的直接费用。3.临时安置：如乙方需要在拆迁期间临时安置，甲方应提供临时安置房或支付临时安置补助费。4.拆迁期限：甲方应按照约定的拆迁期限完成拆迁工作，如因特殊情况需延长拆迁期限，应与乙方协商一致。5.保密条款：甲乙双方应对合同内容和相关谈判过程予以保密，不得泄露给第三方。附件列表：1.拆迁房屋权属证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.拆迁房屋现状照片或视频：真实反映拆迁房屋的外观、内部结构和周边环境。3.评估报告：房地产评估机构出具