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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):姓名/名称:____________________地址:____________________联系电话:__________________乙方(承租方):姓名/名称:____________________地址:____________________联系电话:__________________第一条终止合同的事由1.1双方一致同意在原合同期限尚未届满前终止合同的履行。1.2双方约定在签署本协议后,原合同即告终止,乙方应按照本协议约定的方式搬离出租房屋。第二条终止合同后的权益处理2.1乙方应在本协议签署后______日内,将房屋恢复至原合同开始前的状态,并将房屋交还给甲方。2.2甲方同意放弃原合同约定的乙方应付租金及违约金等权利。2.3乙方应按照原合同约定的方式承担房屋租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外,双方应对本协议的内容和签署过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。3.2本协议的保密义务自本协议签署之日起生效,至本协议所涉事项完全解决后______日止。第四条法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条其他约定5.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________签订日期:____________年________月________日注意事项:1.确认合同主体资格:确保甲方是房屋的合法所有者,乙方是合法的承租人。2.合同条款明确:合同中应明确终止合同的事由、终止后的权益处理、保密条款、法律适用及争议解决等内容。3.遵守法律法规:合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国法律。4.签字盖章:合同应由甲乙双方签字(或盖章)后生效。5.保留合同副本:甲乙双方各执一份合同副本,以备不时之需。解决办法:1.如合同主体资格出现问题,应及时与对方沟通,核实身份信息,必要时可寻求法律帮助。2.如合同条款不明确,可与对方协商补充条款,确保合同内容的清晰明确。3.如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。4.在签订合确认双方已了解并同意合同内容,避免因误解导致的争议。5.如有未尽事宜,可由双方另行协商补充。法律名词及名词解释:1.出租方:指房屋的合法所有者,拥有房屋的完全使用权和处置权的一方。2.承租方:指根据合同约定,合法使用和居住房屋的一方。3.租房合同:指甲方出租房屋,乙方承租房屋,双方约定租金、租期等条件的合同。4.终止协议:指双方就提前终止原合同达成一致,明确终止事由、权益处理等内容的协议。5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。6.物业管理费:指物业公司为管理和服务小区所产生的费用。7.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律适用:指合同的签订、履行、解释及争议解决等行为应遵循的法律体系。应用场合:1.当出租方和承租方达成一致,提前终止租房合同,并需要明确终止后的权益处理时。2.当双方需要对原合同进行补充或修改,以适应新的情况时。3.当双方在合同履行过程中出现争议,需要明确争议解决方式时。补充条款:1.提前终止合同的约定:明确提前终止合同的条件、程序和责任分配。2.房屋交付和验收标准:详细描述房屋交付时应达到的状态和验收标准。3.搬迁时间和要求:明确乙方搬离房屋的时间、方式和搬迁后的责任。4.费用结算:详细说明合同终止后各项费用的结算方式和时间。5.违约责任:明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任。6.隐私保护:约定双方在合同履行过程中对对方隐私和商业秘密的保护义务。7.法律适用和争议解决:明确合同适用的
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