2024店面租房合同协议

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面（房屋）出租权，乙方愿意租赁上述店面（房屋），经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁店面及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的店面（房屋）出租给乙方使用。1.2乙方向甲方租赁上述店面（房屋）的用途为：__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每月__日前支付当月租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面（房屋）及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的店面（房屋）及附属设施的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的店面（房屋）及附属设施的损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约金7.1任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2本合同违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照等证明材料。2.明确租赁店面及用途，避免后期因使用不当造成纠纷。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定违反用途约定的处理方式。3.注意租赁期限的约定，以免合同到期后产生纠纷。解决办法：明确租赁期限，并在合同到期前一个月双方协商是否续租。4.租金支付方式和时间要明确，避免乙方逾期支付租金。解决办法：在合同中约定明确的租金支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。5.押金数额和退还方式要明确，以免合同结束时产生纠纷。解决办法：在合同中约定押金数额、退还方式和时间。6.维修责任要明确，以免后期因维修责任产生纠纷。解决办法：在合同中约定甲方和乙方各自的维修责任。7.合同的变更和解除要明确，以免后期因合同变更或解除产生纠纷。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序和违约责任。8.违约金的比例和支付方式要明确，以免违约时产生纠纷。解决办法：在合同中约定明确的违约金比例和支付方式。9.争议解决方式要明确，以免后期发生争议时无法解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。7.维修责任：指租赁期间，租赁物出现损坏时，应承担维修责任的一方。8.合同变更：指合同履行过程中，双方协商一致对原合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指合同履行过程中，双方协商一致终止合同关系的行为。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于店面租赁双方，即出租方和承租方。2.适用于租赁期限内的店面使用和经营管理。3.适用于店面租金支付、押金退还等经济事项。4.适用于店面维修、保养和损坏赔偿等责任事项。5.适用于合同的变更、解除和违约金等法律后果。补充条款：1.店面装修条款：明确双方对于店面装修的约定，包括装修范围、费用承担、装修期限等。2.营业许可条款：明确承租方需要依法办理的营业许可等相关手续，以及相关费用和责任。3.保险条款：明确承租方应购买的保险类型和保险责任，以及保险费用的承担方。4.转让条款：明确合同期内，承租方是否可以将租赁权转让给第三方，以及转让条件和程序。5.提前终止条款：明确在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、程序和违约责任。