2024商品房居间合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________（具体地址）；1.2房屋产权人：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋规划用途：____________________。第二条居间服务内容2.1乙方作为甲方与房屋产权人之间的居间方，负责协调甲乙双方就房屋买卖事宜进行洽谈；2.2乙方应向甲方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属、质量、面积等相关信息；2.3乙方应协助甲方办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关手续。第三条居间费用3.1乙方收取甲方支付的居间费用，金额为人民币______元整（大写：____________________元整）；3.2甲方支付居间费用后，乙方应向甲方提供合法有效的发票。第四条合同的履行4.1甲方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款项；4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式完成房屋买卖合同签订、产权过户等相关手续；4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋，并承担房屋接收后的保管责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的______%；5.2乙方未按照本合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确认房屋信息：在签订合同前，甲方应认真核实房屋的位置、面积、户型、楼层等信息，确保与自己的需求相符。解决办法：双方可以实地考察房屋，乙方应提供相关的房屋资料，如房产证、土地使用权证等。2.明确付款方式和时间：甲方应明确付款方式和时间，确保按照合同约定完成付款。解决办法：在合同中详细约定付款方式和时间，双方按照约定履行。3.产权过户：合同中应明确产权过户的时间和责任方，确保过户顺利进行。解决办法：合同中约定过户时间和责任方，双方按照约定履行。4.违约责任：合同中应明确违约责任和违约金金额，以保障双方的权益。解决办法：在合同中约定具体的违约责任和违约金金额。5.争议解决：合同中应明确争议解决方式，以防止合同履行过程中出现纠纷。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。2.居间合同：是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。3.法定代表人：是指法律赋予一定组织机关的负责人以自己的名义代表该组织机关实施民事行为的资格。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的一定数额的金钱。5.争议解决：是指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方（买方）希望购买乙方（卖方）持有的商品房时。2.乙方（卖方）希望通过居间方介绍买家购买其持有的商品房时。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充说明房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用材料等。3.家具家电清单：列明房屋内家具、家电的名称、数量和品牌等信息。4.物业管理费用：说明物业管理费用的支付标准和支付时间。5.维修责任：明确房屋质量问题及维修责任的分担。附件列表：1.商品房产权证复印件