2024商用房租赁合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的房产出租给乙方，乙方租赁该房产作为________________之用。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证租赁房产符合租赁用途，具备居住或经营条件。4.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得破坏房产设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__%的滞纳金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证明等文件，核实对方的主体资格。2.明确租赁房产的具体位置、面积、结构和用途等，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述房产的具体情况，包括地理位置、面积、结构、设施等，并附上房产证或其他权属证明。3.注意租金、押金、违约金等费用的数额和支付时间，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金等费用的数额和支付时间，并约定支付方式。4.明确双方的权利和义务，防止一方违约。解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务，包括甲方应提供的服务和乙方应遵守的规定等。5.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时迅速解决问题。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租人（乙方）：租赁甲方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。4.租金：乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，根据合同约定加收的费用。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.商用房租赁：适用于各类商业用途的房屋租赁，如办公室、商铺、餐厅等。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如短期展览、活动等。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如办公场所、店铺等。4.带家具租赁：适用于需要提供家具和设备的租赁场合。5.不带家具租赁：适用于只需提供房屋空间的租赁场合。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，及宠物的种类、数量、管理要求等。2.维修责任条款：明确房屋及设施的维修责任归属。3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。4.变更条款：允许双方在合同履行过程中，根据实际情况进行必要的变更。5.提前终止条款：允许双方在特定情况下提前终止合同，并约定相应的违约金或其他补偿。附件列表：1.房产证或其他权属证明文件。2.房屋照片或视频资料，以明确房屋及设施的现状。