2024房屋典权契约合同范本

合同编号：__________甲方（出典人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（典权人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋设定典权予乙方，乙方愿意接受该典权，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息房屋坐落：____________________房屋所有权证号：____________________房屋面积：____________________第二条典权设定1.甲方同意将上述房屋的全部或部分设定为典权，供乙方使用。2.乙方接受甲方的房屋设定典权，并按照本合同约定的条款使用该房屋。第三条典权期限1.本合同项下的典权期限为______年，自本合同签订之日起计算。2.典权期限届满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地归还给甲方。第四条使用权1.在典权期限内，乙方有权使用该房屋及其附属设施，但不得转让、出租或设定抵押。2.乙方应合理使用房屋，并承担房屋及附属设施的日常维护和维修费用。第五条费用支付1.乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付典权费用。2.典权费用支付方式如下：a)每期支付金额：____________________b)每期支付期限：____________________c)支付方式：____________________第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的典权费用总额的______%。2.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：____________________乙方（典权人）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.房屋信息：确保房屋坐落、所有权证号、面积等信息的准确无误。如有变更，应及时通知对方并更新合同。2.典权设定：明确典权的范围和期限，避免日后因权属问题产生纠纷。3.典权期限：约定典权期限，并在期限届满前协商续约事宜。4.使用权：乙方应合理使用房屋，并承担维修费用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.费用支付：约定典权费用的支付方式和期限，确保乙方按时支付。6.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金和损失赔偿责任。7.争议解决：约定争议解决的方式和法院管辖地，确保在发生争议时能够及时解决。8.其他约定：包括合同的生效条件和双方的权利义务，确保双方的权益得到保障。解决办法：1.对于房屋信息的变更，应及时更新合同并通知对方，以避免因信息不准确导致的纠纷。2.在设定典权时，可以请律师等专业人士协助明确典权的范围和期限，确保合同的合法性和可执行性。3.在典权期限届满前，双方可以提前协商续约事宜，以避免因未续约导致的纠纷。4.对于乙方的使用权，可以设立定期检查机制，以确保乙方合理使用房屋并承担维修费用。5.对于费用支付，可以设立明确的支付提醒机制，以确保乙方按时支付典权费用。6.在合同中明确违约行为的处理方式，包括违约金和损失赔偿责任，以避免违约行为导致的纠纷。7.在合同中约定争议解决的方式和法院管辖地，以确保在发生争议时能够及时解决。8.对于其他约定，可以请律师等专业人士提供意见，以确保合同的合法性和可执行性。法律名词及名词解释：1.房屋典权：指房屋所有权人将其房屋设定为他人使用的一种权利，典权人享有使用、收益的权利，但不包括转让、出租或设定抵押的权利。2.典权期限：指典权设立的期限，超过该期限后，典权自动解除。3.使用权：指典权人在典权期限内对房屋的使用权利，包括居住、使用和收益的权利。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿责任：指违约方因违约行为导致守约方遭受损失时，应承担的赔偿责任。6.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.合同生效条件：指合同开始生效的条件，通常包括双方签字、盖章、合同标的的交付等。应用场合：1.个人与个人之间的房屋典权交易。2.企业与个人之间的房屋典权交易。3.个人与个人之间的房屋租赁交易。4.企业与个人之间的房屋租赁交易。5.房屋所有权人希望将房屋设定为他人使用，而使用者希望获得使用权的场景。补充条款：1.房屋的维修和保养责任：明确房屋在典权期限内的维修和保养责任由哪方承担。2.房屋的保险：约定是否需要为房屋购买保险，以及保险费用的承担方。3.房屋的转让或继承：明确在典权期限内，房屋所有权或使用权发生转让或继承时的处理方式。4.房屋的二次典权：约定在典权期限内，是否允许对房屋进行二次典权。5.房屋的使用目的：明确乙方使用房屋的目的，例如居住、办公、经营等。6.提前解除合同的条件和后果：约定在合同履行过程中，双方是