2024饭店租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的饭店物业（包括但不限于房屋、土地、附属设施及设备等）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该物业的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金每_______支付一次。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1乙方承担租赁期间水、电、煤气、物业管理费等各项费用。3.2乙方应按约定合理使用物业，并承担因使用不当造成的损耗和维修费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面签署协议，经双方确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的_______%支付滞纳金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方的名称和信息准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。2.明确租赁物业的具体位置和范围，包括房屋、土地、附属设施及设备等。3.约定租金金额、支付方式和支付时间，确保租金的按时支付。4.分清楚各项费用的承担方，如水、电、煤气、物业管理费等。5.明确合同的期限，租赁开始和结束的时间。6.约定合同变更和解除的条件及程序，确保双方的权益。7.明确违约责任和赔偿金的具体数额。8.约定争议解决的方式，如友好协商或向法院起诉。解决办法：1.如合同信息有误，应及时更正，确保合同的准确性。2.如租赁物业的具体位置和范围不明确，可通过实地考察和绘制图纸等方式明确。3.如租金支付方式和时间有变动，应签订补充协议予以确认。4.如费用承担方有争议，可通过协商或依据相关法律法规解决。5.如合同期限有变动，应签订补充协议予以确认。6.如合同变更和解除有争议，可依据合同约定或法律法规解决。7.如一方违约，应按照合同约定承担违约责任，支付赔偿金。8.如发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的可以向法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用和经营物业。5.费用承担：指租赁双方对水、电、煤气、物业管理费等费用的承担责任。6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。7.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济补偿。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的方式和程序来解决争议。应用场合：1.饭店业主（甲方）与饭店经营者（乙方）之间的租赁合同。2.物业所有者（甲方）与欲租赁物业进行商业活动的人士（乙方）之间的租赁合同。3.任何形式的商业房产租赁，包括但不限于餐厅、咖啡馆、酒吧等餐饮业。补充条款：1.食品安全与卫生规定：乙方必须遵守当地的食品安全法规，确保餐厅的卫生条件符合政府标准。2.营业许可：乙方应负责获取并维持必要的营业许可和卫生许可证。3.装修与改造：乙方在租赁期间进行的任何装修或改造工作，需提前征得甲方同意，并可能需要承担相应的费用。4.广告与宣传：乙方在使用物业进行商业活动时，不得擅自张贴广告或进行其他形式的宣传，以免影响物业的外观和其他租户的利益。5.保险责任：乙方应负责购买并维持适当的保险，包括财产保险和责任保险，以覆盖其经营活动可能引发的风险。6.转让与转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让或转租给第三方。7.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商调整合同条款或解除合同。附件列表：1.物业