2024房屋租赁合同模块参考

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋的附属设施、设备及家具等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备、家具等归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施、设备、家具等，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的方式收取滞纳金；甲方未按约定提供房屋及附属设施、设备、家具等的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合应按照法律规定办理相关手续，包括但不限于房屋租赁登记备案等。8.3双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施、设备及家具清单（此为空白合同模板，具体内容需根据实际情况填写，并在签订前征求法律人士的意见。）注意事项：1.确保合同各方的信息准确无误，包括名称、地址和联系方式。2.详细描述房屋的位置、结构和面积，以及附属设施、设备及家具等。3.明确租赁期限，以及租金的金额和支付方式。4.注意押金的金额和退还条件。5.了解房屋的使用和维修责任划分。6.明确合同的变更、解除条件和违约责任。7.注意争议解决的方式和管辖权。解决办法：1.仔细阅读合同内容，确保双方的权益。2.可以寻求法律人士的专业意见，以确保合同的合法性和有效性。3.在签订合同前，双方可以进行面对面的沟通，明确各项条款的细节。4.在签订合同后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用他人房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的惩罚性费用。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业或办公用途。3.适用于房屋出租方与承租方之间的首次租赁协议。4.适用于租赁双方需要明确各自权利和义务的场合。5.适用于需要规定租金支付、押金退还、维修责任等条款的租赁合同。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许宠物入住，以及宠物的种类和数量限制。2.保险责任：规定双方是否需要购买相应的保险，以及保险责任的划分。3.维修和维护：详细说明维修责任的分担，以及维护房屋状况的义务。4.变更地址：如果承租方需要变更地址，应提前通知出租方，并办理相关手续。5.提前终止合同：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件和后果。