卖房子写协议合同模板

卖房子写协议合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

（1）结构：__________

（2）面积：__________平方米

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋现状：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。

4.3乙方逾期支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

（注：以上仅为合同范本，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改和完善，并咨询专业律师意见。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

（1）结构：__________

（2）面积：__________平方米

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋现状：__________

为确保甲方权益，甲乙双方同意引入第三方作为担保方，第三方承担连带责任，确保甲方在交易过程中的权益得到保障。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条第三方主体的责权利

3.1第三方作为担保方，应确保甲方的权益在交易过程中得到保障。

3.2第三方应监督乙方向甲方支付房价款，确保甲方按时收到房款。

3.3第三方应在房屋过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.4第三方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于房价款、过户费用等。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方逾期支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。

4.2乙方未按照约定时间办理房屋过户手续的，应支付甲方因此产生的费用。

4.3乙方在交易过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条甲方的主导权益

5.1甲方有权要求第三方确保乙方的支付行为和过户手续符合约定。

5.2甲方在收到房价款后，有权要求第三方将房屋过户至乙方名下。

5.3甲方在交易过程中有权要求第三方提供必要的协助和支持。

第六条争议解决

6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本协议附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

第三方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同交易过程中，可以有效保障甲方的权益，确保交易顺利完成。第三方承担连带责任，监督乙方的支付行为和过户手续，确保甲方按时收到房款并完成过户。在乙方违约的情况下，第三方应承担甲方因此产生的损失，包括但不限于房价款、过户费用等。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在交易过程中处于弱势地位，引入第三方作为担保方，可以有效提升甲方的权益保障。通过明确甲方的权利条款和利益保障，确保甲方在交易过程中收到房款并完成过户。同时，对乙方设定严格的违约及限制条款，以防止乙方违约行为给甲方带来损失。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全和顺利进行，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方，并鉴于乙方愿意购买该房屋，双方同意引入第三方作为担保方，以确保交易的安全和顺利进行。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

（1）结构：__________

（2）面积：__________平方米

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋现状：__________

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条第三方主体的责权利

3.1第三方作为担保方，应确保乙方的权益在交易过程中得到保障。

3.2第三方应监督甲方向乙方支付房价款，确保乙方按时收到房款。

3.3第三方应承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于房价款、过户费用等。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。

3.2甲方未按照约定时间办理房屋过户手续的，应支付乙方因此产生的费用。

3.3甲方在交易过程中提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第四条乙方的主导权益

4.1乙方有权要求第三方确保甲方的支付行为和过户手续符合约定。

4.2乙方在收到房价款后，有权要求第三方将房屋过户至其名下。

4.3乙方在交易过程中有权要求第三方提供必要的协助和支持。

第五条争议解决

5.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

6.2本协议附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

第三方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，在交易过程中引入第三方作为担保方，以确保其权益得到保障。通过明确乙方的权利条款和利益保障，确保乙方按时收到房款并完成过户。同时，对甲方设定严格的违约及限制条款，以防止甲方违约行为给乙方带来损失。在此基