【房地产区位沙盘说辞】邢台皓顺和销售说辞

皓顺和项目总销讲您好，请问您是看房吗？第一次来？之前打过电话或哪位置业顾问接待过您没？针对性安排接待。请问您贵姓？XX先生/女士，您好，欢迎您莅临皓顺和项目，我是您的专属置业顾问xxx。由我为您介绍我们项目的情况……皓顺和是由我们皓顺开发的13万平高品质社区。区域价值第一节城市发展规划根据城市总体规划要求，2030年之前，邢台市中心城区将按照东西拓展、重点向东，南北提升、优化发展的方向，构建"一核六廊双心五区"、中心城区城市建设用地规模控制在170平方公里以内，拥有170万人口的大城市。第二节区域价值及地位一座城市的发展方向首先看国家政策导向，邢东新区地处河北省冀中南地区石邢邯城镇发展带中，西邻邢台市区，控制范围在襄都路以东，隆南线以西，旭阳大街以南，留村路以北区域，境内有任县经济开发区、邢台经济开发区、南和经济开发区3个省级经济开发区，位置优势明显、交通便捷、资源环境承载能力强、现有开发程度较高，是河北省中南部优势产业最集中、经济要素最活跃、支撑作用最明显、发展前景最广阔的区域之一。是邢台市"一城五星"的核心区域，，初步形成机械制造、光伏、汽车、物流等产业基础，具备高起点高标准开发建设的基本条件。是河北重点支持的三大新区之一，2016年国务院批准在此设立国家产城融合示范区，承接京津冀一体化政策，将填补邢台地区无战略发展平台的空白。与国家开发银行、农发行、建设银行、河北银行等金融机构达成融资支持合作意向，拟投资160亿元，重点建设16项基础设施和公共建设项目，包括高铁综合交通枢纽、市第一医院东院区、中央生态公园、规划馆等重点工程，建设泉北大街东延、振兴一路南延、心河路改造三条主干道，实施城中村改造。建设邢东新区有利于邢台中心城市向东拓展，拉开城市空间发展框架，优化城市空间布局，实现重点区域率先突破，引领邢台周边地区的开发。邢东新区的规划各项社会功能齐全，按照绿色化、高端化、集约化、国际标准化，建设城中央生态公园。邢东新区建设的目标是国际城市花园，邢台市政府争取在3年时间把邢东新区建设成国家级的开发区，力争到2020年邢东新区生产总值将达到380亿元，年均增长12%以上。全部财政收入达到50亿元以上，年均增长15%左右。邢东新区建成后的空间布局为两园、四廊、五区、一核心，按照绿色隔离、组团发展、产城融合、宜居宜业的布局原则。"一核":即高铁片区、上东片区。"两园":即中央生态公园、邢东生态公园。"四廊":即京深高铁、东环城公路、七里河、牛尾河。"五区":即任县产城区、邢台产城区、邢台经开区、南和产城区、现代物流园区第三节、区域立体交通网格邢东新区目前的交通资源有五条高速、两条铁路、五个高速出口、一个高铁站、一个铁路编组站。皓顺和距离双向8车道东华路、107国道、京港澳高速3分钟车程，距离京广高铁也就10分钟，不管您是进入市区还是外出都是非常便利的。邢台机场项目被列入中国民用航空发展第十二个五年规划。2014年1月28日，国务院、中央军委批准邢台机场项目立项申请，民航业务性质为国内支线机场，邢台机场开通民航业务已进入实质性建设阶段。皓顺和距离邢台机场30分钟路程。公交路网：项目周边现有111路（英杰通讯——闫里客运站，站点雪绒集团）11路（守敬广场——贾宋镇政府）、21路（河会--英华学校--火车站）、6路（南小郭——东方明珠）、31路（张家屯——市工商局）随着邢东新区的发展，居住人口的增多，公交交通路网会越来越完善，您的生活和出行都会非常便利第四节区域周边配套1.教育周边教育配套相对比较完善，从幼儿园到高中满足孩子的求学需求，项目周边现有香港艾乐国际幼儿园、香港爱尔迪国际幼儿园、小明星双语幼儿园；思源小学、思源中学、英华中学、精英中学、邢台市二中等；（皓顺府引进那家名校重点强调）邢台学院新校区也将落户邢东新区科教园区，总占地面积1500亩。一直以来，邢东新区给人的印象都是产业新城、各种工厂企业、物流园区的聚集地。但是在邢东新区概念抛出的两年后，我们可以看到已经有一些城市大配套开始东移。既然是一个园区，那么其所包含的内容绝非单单一个邢台学院校区，肯定还会有其他学校和科研机构。邢台学院新校区和整个科教园区的入驻，除了让区域内教育配套得以快速补全提升外，更将为整个片区带来大量的流入人口，随着学生和科研人员的涌入，区域的活跃度可能将在不久的将来明显提升。而目前来看，开发区一带将成为最大受益者。2.医疗医疗体系较为完善，项目内社区诊所（建议引进品牌，私人医生概念，做社区业主医疗档案，开通三甲医院VIP通道）周边有邢台市中医院、开发区第一医院、桥东区医院、邢台眼科医院、邢台市人民医院。商业邢东新区向西承接老城区，沿着城市主干道中兴大街向西10分钟内可达到老城区——集商业，餐饮，休闲，教育，医疗为一体的区域，其中包括邢台历史文化公园、清风楼等人文古迹，顺德路特色商业街、中北商城、新世纪广场、银座、天一城等大型商超。距项目10分钟车程就是即将开业的万达广场，位于桥东区泉南大街与开元路交口，总占地53亩，总投资25亿元，规划业态有万达影视、品牌餐饮、珠宝日化服装、儿童游乐及运动休闲童装，更有大型超市等多元化配套。（5公里）在我们项目的周边有已经开业的商业步行街，五星级影城，步行5分钟就是家乐园超市。据悉还有著名的希尔顿欢朋酒店也即将入住。4.金融配套项目周边有中国工商银行开发区支行、中国农业银行邢东分理处、中国银行高开区支行、中国建设银行开发区支行、东汪信用社东兴分社、邮政储蓄银行等。第五节区域生态价值邢台中央生态公园位于邢台市邢东新区，地处邢台市'三园八廊'生态网络的核心位置，是邢台城市生态的重要支撑区，产业布局上以生态保护为主，总面积16平方公里，是利用邢东煤矿塌陷区建造起来的，（删掉）打造具有城市绿肺功能的"生态核"。邢台中央生态公园充分利用邢台丰富的植物资源优势，突出了"西倚太行，东享陆泽，南北得两河，中获百泉"的传统山水格局，为建设兼有华北城市与田园风光特色的山、水、城、泉相融合的国家园林城市:邢台市添彩。邢台中央生态公园占邢台市区四分之一面积，高度契合邢台市委市政府部署的"还邢台青山绿水、走生态发展之路"的城市发展战略，努力使邢东新区成为邢台市绿色产业发展新高地和对接京津、承接先进生产要素转移的新平台。邢台中央生态公园位于邢东新区的煤矿塌陷区，面积16平方公里，结合邢台河道的整治和雨水收集工程，将塌陷区塑造成一个具有田园牧歌、古朴乡野般情调的特色植物园。它有两大生态功能，一是收集市区雨水，形成湿地，二是随着城市的发展，塌陷区成为城市的中心地带，形成城市绿肺，公园内有湿地园区、种植资源抚育区、采摘区、综合活动区、生态控制区等。解释：（三园八廊：“三园“是指太行山国家公园、大陆泽生态公园、中央生态公园（含任县南和之间的生态公园）。“八廊”是指“四横四纵”八个通风廊道，即东西向大沙河廊道、七里河廊道、白马河廊道、李阳河廊道和南北向南水北调廊道、京广铁路廊道、京深高铁廊道，东环城公路廊道）再高端的房子，只要是居住，就一定要满足人们生活必需的配套，而皓顺和未来的区域价值是大家有目共睹的，作为邢东新区的核心位置，随着邢东新区区位配套的日益完善，房产区域价值上，必将给您带来您意想不到的收益。开发商品牌实力篇河北皓顺房地产开发有限公司成立于2011年1月，形成了以房地产开发、物业管理、商业运营、金融投资为一体的综合性现代化企业。到2020年预计资产规模达100亿元，年营业收入突破100亿元。七年来，皓顺地产凭借自身的综合实力飞速发展，目前开发项目遍布邢台桥西、桥东、开发区，可开发面积逾300万平方米。未来皓顺地产将借助于京津冀协同发展进行环北京多点布局，以逐步进行多元化投资的全国布局，推动企业市场化、公众化、国际化。皓顺地产以品质住宅为主，涵盖社区商业、金融服务、医疗产业、旅游产业为一体的全生活服务产业链，高品质项目—皓顺锦鼎广场、皓顺华悦城、皓顺壹号院、皓顺府、皓顺和、皓顺尊等作品遍布邢台。皓顺地产以高品质为核心经营理念，在业界迅猛成长，屡次获得傲人成绩，形成了强大的品牌影响力，成为邢台最具成长力企业。2016年皓顺锦鼎国际广场与国内一线连锁超市---永辉超市携手共建的第四代LIFESTYLE休闲商业中心全面开业，它是集亲子互动、餐饮美食、休闲娱乐以及住宅、办公为一体的区域型商业综合体，开业短短两个月已突破10万客户到访，这也预示着皓顺地产的商业巨舰正式扬帆起航。未来五年，皓顺地产还将完成50万平米的商业面积开发，而商业运营也会成为皓顺地产的另一主营业务，将商业服务和体验式消费并重，完成全业态商业的发展目标，力求成为邢台全新商业模式的领军企业。皓顺壹号院作为皓顺地产集5年房地产开发经验之大成，全力打造的新中式高端大盘，2016年6月25日开盘当天四小时劲销9.5亿创邢台单盘销售新高，全年单盘销售15亿，2017年更是刷新单盘月成交量1000套的历史记录。截止今年3月份已有6600户业主选择皓顺壹号院。皓顺府作为皓顺壹号院的又一全新力作，皓顺府总占地约308亩，小区以北高南低错落围合空间布局规划35栋楼，延续中轴对称的布局理念，设置365米中轴景观，4个万亩主题景观公园，步步有景，小区配建36班重点公立小学及30班国际双语幼儿园，优质教育一步到位。9大智能安防系统，让您生活安全系数大大提升。2018年，作为皓顺第二个五年计划的第三年，皓顺要实现全面跨越式发展，我们作为您幸福生活的营造者，致力于为您创造无限的价值和无限的可能，我们要做您生活的改善大师，为您提供中高端的产品，完善“皓顺+”品质的生活体系。我们公司秉承让客户资产增值、为城市发展创造更高价值、为员工提供一流的发展平台、享受一流待遇的公司责任，追求人与人、人与自然、人与自我的和谐，营造美好境界的开发理念。诚信、志同、卓越、完美的经营理念。以人为本，客户至上的服务理念，替客户选择合适的房子，而不是替公司卖房子的营销理念。项目概况皓顺和项目坐落于邢东新区，从行政区划分来看，隶属于经济开发区，项目西至静庵路，北至加密路三十一，南至中兴大街项目总占地约70亩，总建筑面积为13万平方米，其中地上8.9万平方米，地下4.1万平方米。项目共规划9栋洋房，呈围合布局，中部三栋呈品字形布置，两侧各三栋双拼行列式布置，并以中心景观为轴，东西对称，形成一中心四节点，工整大气的规划结构。从整齐的规划结构中可以看出，我们小区是不可多得的上风上水之地。风水讲究天人合一的思想，也就是所谓的阴阳平衡的概念，小区布局上左右对称，形成较为平衡的阴阳概念。从而使得小区的风水流通较为平稳，气场流动的平稳，也正是上风上水的表现之一。小区由7栋16层洋房，2栋17层洋房组成，是邢台市场上不可多得的纯洋房社区。我们小区共分为4个出入口，以两种形式展示，其中南北两侧为精装修社区大堂，社区大堂作为本项目会所配套的一部分，南侧会所内配有恒温恒湿的游泳池、健身房、书吧、会客厅等休闲娱乐配套。社区大堂层高约6米，空间阔绰，形式上更体现了礼宾之路的回家感受，使您回家的路，变得与众不同。在项目西、北两个方向设有地下车库入口，机动车直接从市政道路进入地下车库，形成完全的人车分流。人和车之间不产生直接的干扰和影响，使您的通行更便捷，更好的保证了园区行人的安全性。皓顺和作为“皓顺+”又一升级力作。“和”的概念，在中国传统文化中占有重要的地位，具有丰富、美好的内涵。天地万物圆融共生的理想状态。皓顺壹号院导入先进的物业管理模式，对房屋区域周围的环境，清洁卫生，安全保卫，公共绿地，道路养护统一实施专业化管理，并向业主提供多方面的综合性服务。配备六大智能化系统：小区设有周界防范智能报警系统（围墙）、闭路监控系统、电子巡更系统、非接触只能门禁卡和人脸识别系统、停车场管理系统、门禁系统（门禁系统与消防系统联动，消防紧急报警时自动打开所有门禁通道的门锁）。洋房电梯采用接触式IC卡识别系统，让您入住以后，享受舒适安全的生活环境，更使您的房屋保值增值。第四章建筑特色篇第一节建筑风格理念皓顺和项目整体以现代主义建筑风格为主，强调时代感和创新精神，建筑风格主张发展新的建筑美学，创造建筑新风格。现代主义建筑提倡新的建筑美学原则。其中包括表现手法和纯净的体型建造手段的统一：建筑形体和内部功能的配合：灵活均衡的非对称构图；简洁的处理手法和纯净的体型；在建筑艺术字吸取视觉艺术的新成果。实用的建筑设计，品味、时尚的建筑形式为皓顺和注入了一种现代化建筑元素以国际流行的色调和非对称性的手法，彰显都市感和现代感，以简洁的造型和线条塑造鲜明社区表情。第二节项目建筑结构特点1、建筑结构与基础项目整体采用框架—剪力墙结构，住宅楼主体部分采用剪力墙结构,这种结构能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力。在梁和剪力墙的布置上,尽量将结构墙、梁和建筑墙体相结合，做到户内没有梁、柱外露；隔墙采用混凝土多孔砖或加气混凝土砌砖，既减轻了结构自重，又能满足隔音要求；地下室楼盖、住宅楼层盖和楼盖均采用现浇钢筋混凝土梁板体系，整体性好，也有利于结构防水；基础视场地情况采用预制应务管桩或人工挖孔桩，能够充分满足承载力和沉降要求。2、防震抗裂度防震抗裂度为7度，达到国家标准。3、保温技术、材料外墙保温（FS保温模板一体化）皓顺壹号院外墙保温采用建筑保温与结构一体化，实现建筑保温功能与墙体维护功能于一体，具有较长的耐久性且有利于建筑防火要求的新技术。其优点：一是能够保护建筑物主体结构，延长建筑物寿命；二是避免外墙构造柱梁门窗形成散热通道，有效防止内保温结构很难克服的“热桥”现象。备注：1、FS复合保温外模板是经工厂化预制并在现浇混凝土施工中起外模板作用的复合保温板。简单说在外墙增加一层保护膜，防止热桥效应的产生。2、所谓热桥效应，即热传导的物理效应，由于楼层和墙角处有混凝土圈梁和构造柱，而混凝土材料比起砌墙材料有较好的热传导性(混凝土材料的导热性是普通砖块导热性的2至4倍)，同时由于室内通风不畅，秋末冬初室内外温差较大，冷热空气频繁接触，墙体保温层导热不均匀，产生热桥效应，造成房屋内墙结露、发霉甚至滴水。第五章同行业领先的标准体系篇房屋并不是简单的装修材料的堆砌，随着人们生活品质不断提高，对建筑提出了更高的要求，皓顺府认为，房屋的品质是一种身份的象征，因此皓顺府无论在材料选择上，还是施工工艺上都采用达到国内一线标准。皓顺府更注重每一处细节的打磨，用高品质的建筑给业主一个完美的家。第一节精工铸品质双精装入户大堂：公共大堂的出现，颠覆了人们对公共空间的认识，也给高档社区贴上无法复制的标签，它在功能上属于整栋建筑的中央区域，也是客人进入整栋建筑时第一印象感受最直接的地方。高尚优雅生活从步入公共大堂开始，因此，对于高尚住宅社区来说，有没有公共大堂是关键。为实现业主们五星级酒店般的居住梦想，皓顺府在每一处细节都一丝不苟，除了采用双精装入户大堂设计，在小区入口还采用了酒店式高大阔气的二层挑高精装入户大堂，让每位入住的业主都能享受星级酒店般的品质生活。皓顺府的入户大堂建筑标准完全超越同行业，在地面、内墙面采用品牌瓷砖，每个细节无不彰显非凡气质，细微之处尽显品味，力求多方面、多层次、多角度地满足业主求新、求变的生活方式，一份皓顺府所有业主私享的尊荣，为生活缔造从容和优雅，最大化地实现业主对于居住品质的执著追求，尊崇细节只为礼遇非凡生活品质！全系标配新风系统：邢台自2013年至今，空气质量一直处于全国城市倒数，随着天气转冷，您也看到邢台雾霾天气越发严重，霾在空气中含量增多，在吸入人的呼吸道后会成为呼吸道等疾病的诱因。为了满足业主对于新鲜空气的需求，皓顺府特地引进新风系统，来为业主营造更好的空气质量，每户都安装新风滤清系统，持续不断引入室外空气，并对室外空气进行高效过滤处理。通过新风的持续引入，维持室内微正压状态，将室内污浊空气从门缝和窗户缝挤出室外，并阻挡污浊空气进入室内，从而保持室内PM2.5和CO2浓度都一直处于较低水平，使室内空气洁净且富氧，提高室内空气品质。我们新风系统运行噪音不大于35dB，如轻声说话的声音,比正常说话低一点,声带振动.而国家有关标准规定,居民区的环境噪音,白天不能超过50分贝,夜间则应低于40分贝。系统在功率平均为为40W/小时,换算成24小时的话，就是960W/天，而我们冰箱耗电一天的的耗电量1000W，所以整套新风系统在节能降噪上做到了很好的处理。为了更好的满足业主的不同需求，新风系统可以实现智能控制，除了拥有新风模式、净化模式，还有睡眠模式、混风模式、全自动模式和智能模式。地送风原理地送风新风系统现场安装图地送风原理地送风新风系统现场安装图地送风新风系统原理地送风新风系统原理1.通风效果好：将新鲜空气由地下送入室内，经过顶部的风口将室内的污浊空气排出室外，新鲜空气和污浊空气不会混杂在一起，完全置换式通风，效果好。2.不占层高：地送风新风管铺在绝热层内，不需要吊顶，不占室内层高。3、在清洗上可在地上直接取出地送风口面板进行清洗。洋房区标配中央空调：为了满足更多业主对生活品质的追求，皓顺府在洋房区全部标配中央空调，在整体户型设计之初进行大量的论证，并通过空调厂家的前期介入，形成户型与中央空调的完美结合，重金聘请专业设计及施工团队，使得设计安装与装修达到良好的舒适性和装饰效果。中央空调与相对的家用分体空调具有以下的优势：1.制冷迅速均匀舒适度高：家庭用中央空调每台室内机分别有一个送风口和一个回风口，气流循环更合理，室内温度更均匀，可以保持±1℃的恒温状态，人体感觉更加自然舒适，尤其是水系统中央空调（水系统中央空调价格、品牌），舒适性非常高；而传统家用壁挂机和柜机，容易出现气流死角，室内温差明显，容易得空调病。家用中央空调往往是一台主机连接多个末端，也就是说一个室外机能够连接多个室内机，从而将冷气或者暖气送达各个不同的空间。另外，其制冷速度也比较快，大约5-6分钟便可以达到相应的温度，在送风方面也比较均匀，能够保持室内空气的清新与舒适。而普通的家用空调往往在制冷速度方面相对慢一些，大约需要10分钟以上的时间，而且温度的波动也比较大，偶尔会出现忽冷忽热的情况，在调节室内空气的舒适度方面会相对较差。2.节省空间，美观时尚：家庭用中央空调室内机隐蔽在吊顶内，避免了像柜机一样安放占用室内空间，给家具的摆放带来更多自由，如在安放柜机的地方放个花架等；另外，以“藏”为美的安装方式可以和装饰装潢很好的融合，无形之中提升房间装修效果和档次，而普通柜机和壁挂机的管道线路暴露在外，很不雅观。家用中央空调的一般采用隐藏式的安装模式，室内机安装在隐藏的吊顶空间中，能够很大程度的放大室内空间，而且整个中央空调的安装也都是和室内的装修风格相融合、相协调的，能够很好的保持整体的美观与时尚性。而普通家用空调一般都会占用墙壁或者地面的空间，既影响了整个室内空间的大小，也会使室内的部分装修被遮住，影响了整体的装修效果，在美观方面会有影响，而且也显得不够大气时尚。3.使用成本低寿命长：传统分体机受室内环境温度变化影响较大，定频空调压缩机启停频繁，耗电量大；而中央空调采用直流变频技术和新冷媒技术，每台室内机可单独控制，需要哪个房间制冷就开启那个房间，室外机“按需输出”，从而使压缩机一直处于最佳工况，耗电量小。并且，房间面积越大，安装中央空调越划算。家用中央空调的的前期安装费用可能相对较高，由于整个安装工程比较系统，所以需要大量的投入，但是现在的中央空调的性价比越来越高，比如大金等品牌。此外，从长远的利益来考虑的话，家用中央空调比较节能、环保，而且耗能较低，对于长期使用的家庭来说，会耗费更少的电能，更重要的是，其使用寿命较长，家庭用中央空调的使用寿命一般都在15-20年之间。中央空调的使用寿命至少是家用机的一倍。所以从整体来说使用价格也比较合适。而普通家用空调其前期安装相对简单，费用也较低，但是耗能较高，使用寿命也大约是5-8年，清洗也比较麻烦。所以从长远的角度来说，其使用价格是比较高的。第二节细节见真章中空low-e玻璃：皓顺府的框材采用断桥铝合金窗户，比普通断桥铝窗节能提高15％以上。在窗口玻璃选择上，皓顺府也是国内最先进的中空low-e玻璃，它是一种在玻璃表面镀上多层金属或其他化合物组成的膜系产品，其镀膜层具有对可见光高透过及对中远红外线高反射的特性，使其与普通玻璃及传统的建筑用镀膜玻璃相比，具有优异的隔热效果和良好的透光性。而且在寒冷的冬季，因建筑物采暖所造成的CO2、SO2等有害气体的排放是重要的污染源。如果使用中空Low-E玻璃，由于热损失的降低，可大幅减少因采暖所消耗的燃料，从而减少有害气体的排放。断桥铝合金窗户：1.断桥铝门窗的是指铝型材，型材是两侧是铝型材中间是用尼龙的隔热条连接。2.一般看断桥铝的断面就是三个空腔，中间是隔热条形成的一个空腔。3.中间的隔热条，很类似河流上的桥，隔热条的作用是隔热的，起到保温作用，断桥铝的高传热，所以通常叫做断桥。断桥铝窗户：保温隔热性好。采用胶条密封形式，气密、水密、保温性能优越；采用中空玻璃，节能效果显著。2、防水功能。有结构排水系统，排水畅通，水密性好。3、防结露、霜。多道密封结构，实现气水等压平衡，提高水密性和气密性。4、防盗、防松动装置。配上独特的五金锁具，保证窗户的稳固与安全。5、防噪隔音。中空隔音玻璃，精心设计，接缝严密。6、防风沙、抗风压。采用空心设计，抗风压、抗震动效果好，保证室内窗台和地板无灰尘。7、强度高不变型，免维护。坚固耐用，不易受酸碱侵蚀、褪色，不必保养。中空low-e玻璃：1、LOW-E玻璃是在普通白玻上镀上了银离子等金属化合物的镀膜，其镀膜层具有对可见光高透过及对中远红外线高反射的特性，具有优异的隔热效果和良好的透光性。这层膜容易氧化，所以LOW-E玻璃都一般要和另一片普通白色玻璃合成中空玻璃。这样LOW-E中空玻璃具有隔音，节能等作用。普通玻璃是白色的玻璃，可以和另一片普通玻璃合成双白玻中空玻璃，具有隔音作用，但节能效果差。2、镀膜：镀膜是在玻璃表面涂镀一层或多层金属、合金或金属化合物薄膜，以改变玻璃的光学性能，满足节能保温的目的。内开内倒开启方式：内开内倒窗是通过操作窗扇的执手手柄，带动五金件传动器的相应移动，使窗扇能向室内平开或向室内倾倒开启一定角度通风换气。具有以下特点1.通风性。因为内倒位置是平开窗的又一种开启方式，使房间同大自然的空气自然流通，室内空气清新，同时排除了雨水进入室内的可能性。清新的空气无疑为人们创造出舒适的居住环境。2.安全性。窗扇四周布置的联动五金件和执手在室内操作的各种功能，关闭时窗扇的四周都固定在窗框上，因此安全性和防盗性能极好。3.便于清洁窗户。简单操作联动执手，可使窗扇外面转到室内。使得清洗窗户的外表面既方便又安全。4.实用性。避免了内开窗打开时占用室内空间，不方便挂窗帘和装升降式挂衣杆。5.密封保温性能好。通过窗扇周围多点锁闭，保证了门窗的密封、保温效果。将普通内开窗通过更换五金升级为内开内倒窗，开启方便，用起来更是好用，尤其是内倒的功能，即能通风，又抗风，即节省室内空间，方便挂窗帘，又能很好的延长五金件的使用寿命。钢木装甲门：皓顺府在入户门的选择上，摒弃同行业采用普通钢制门的交房标准，率先采用钢木装甲门。市场上普通的钢制门外层使用的是钢板，中间是木头，外面是0.4或0.5的钢板门框，价格便宜，是市面上比较成熟接受程度比较高的中档室内门，而钢木装甲门里面有隔音棉，内心为两层的钢板，外面是有原木的高密度板加贴的原木片，具有防火、防盗、隔音、保温、气密性好。级别符合国家现行标准。坚而弥美，装饰性强的特点，而且在价格上相差4-5倍。同行业入户门的洞口一般为（1000*2100），而且皓顺府门洞规格（1000*2300），其中18层以下130㎡以上入户门为1200*2300子母门，这就提升了整体入户门的品质感。双臂upvc螺旋消音排水管：皓顺府在厨房、卫生间的排水立管采用upvc螺旋消音排水管，它具有以下特点：1.在立管内壁螺旋凸器的导流作用下，水流沿管壁螺旋状下落，排水立管中央形成畅通的空气柱提高通气能力，降低管内压力，增大排水能力，比普通规格排水量增加1/3,防止地漏水封的破坏，提高管道使用安全系数。2.最明显的就是双重消音效果。横管