新买房合同模板

新买房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同名称：新买房合同

合同双方：

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。

1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，房屋建筑面积为[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米。

第二条房价款

2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币[填写总金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方应在合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价款的[填写比例]作为定金，定金不足以支付房价款的，乙方应补足差额。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息返还给乙方。

（2）乙方应按照[填写付款时间]向甲方支付剩余房价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙及房屋内的所有附着物交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一旦签订，除非双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2乙方未按照本合同约定的付款方式支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的[填写比例]。

5.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋买卖合同相关法律法规

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同名称：新买房合同

合同双方：

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。为实现甲方的利益最大化，引入丙方作为第三方，就房屋的购买、交付、过户等事宜提供专业服务。经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体权益

1.1丙方作为专业的房屋交易服务平台，为甲方和乙方提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于信息发布、看房安排、合同拟定、交易咨询等。

1.2丙方应保证其提供的中介服务符合相关法律法规的规定，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。

1.3丙方应承担因提供中介服务而产生的全部费用，包括但不限于广告费、咨询费、手续费等。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币[填写总金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的方式支付房价款。为保证甲方权益，乙方支付的房价款应首先划转到丙方开设的专用账户，由丙方进行监管，确保房价款的安全。

2.3甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向丙方提供房屋的权属证明等相关文件，以便丙方协助乙方办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合约定的交付条件，包括但不限于清偿房屋内的债务、办理物业移交通知等。

3.2丙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，协助乙方完成房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙及房屋内的所有附着物交付给乙方。

第四条甲方权益保障

4.1为保障甲方权益，本合同的解除或变更应先征得甲方的同意。未经甲方同意，乙方和丙方不得单方面解除或变更本合同。

4.2乙方未按照本合同约定的付款方式支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方也有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

4.3甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。同时，甲方也有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1乙方应严格履行本合同的约定，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同房价款的[填写比例]。

5.2本合同约定的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方未按照本合同约定提供中介服务的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋买卖合同相关法律法规

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方主体，可以为甲方和乙方提供更加安全、便捷、高效的房屋买卖服务。丙方作为第三方主体，其主要职责是为甲方和乙方提供中介服务，包括信息发布、看房安排、合同拟定、交易咨询等。同时，丙方还应承担因提供中介服务而产生的全部费用。

在第三方主体介入的情况下，甲方的权益得到了更好的保障。首先，通过引入丙方作为中介服务提供者，甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方，因为丙方将承担因提供中介服务而产生的全部责任。其次，丙方将监管乙方支付的房价款，确保房价款的安全。此外，丙方还将协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋交付和过户的顺利进行。

引入第三方主体丙方，不仅有利于保障甲方的权益，也有利于维护乙方的合法权益。丙方作为专业的房屋交易服务平台，将提供全面、专业、高效的服务，帮助乙方顺利完成房屋购买。同时，丙方还将承担因提供中介服务而产生的全部费用，减轻乙方的负担。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同名称：新买房合同

合同双方：

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。为确保乙方的合法权益，引入丙方作为第三方，就房屋的购买、交付、过户等事宜提供专业服务。经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体权益

1.1丙方作为专业的房屋交易服务平台，为乙方和甲方提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于信息发布、看房安排、合同拟定、交易咨询等。

1.2丙方应保证其提供的中介服务符合相关法律法规的规定，确保乙方和甲方的合法权益得到保障。

1.3丙方应承担因提供中介服务而产生的全部费用，包括但不限于广告费、咨询费、手续费等。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币[填写总金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的方式支付房价款。为保证乙方权益，乙方支付的房价款应首先划转到丙方开设的专用账户，由丙方进行监管，确保房价款的安全。

2.3甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向丙方提供房屋的权属证明等相关文件，以便丙方协助乙方办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合约定的交付条件，包括但不限于清偿房屋内的债务、办理物业移交通知等。

3.2丙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，协助乙方完成房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙及房屋内的所有附着物交付给乙方。

第四条乙方权益保障

4.1为保障乙方权益，本合同的解除或变更应先征得乙方的同意。未经乙方同意，甲方和丙方不得单方面解除或变更本合同。

4.2甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。同时，乙方也有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

4.3甲方未按照本合同约定的条件交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。同时，乙方也有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1甲方应严格履行本合同的约定，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同房价款的[填写比例]。

5.2本合同约定的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方未按照本合同约定提供中介服务的，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋买卖合同相关法律法规

乙方为主导的目的和意义在于，通过强化乙方的权益，确保乙方在房屋买卖过程中得到充分的保护。在本合同中，乙方的权益得到了优