房产预售合同抵押合同模板

房产预售合同抵押合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人]

鉴于甲方是房屋的开发商/所有者，拥有位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产预售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按本合同的条款和条件进行交易。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条预售房屋

1.1甲方同意预售给乙方位于[填写房屋地址]的房产，房产的具体情况详见附件一。

1.2乙方同意购买甲方预售的房产，并按照本合同的约定支付房价款。

第二条房价款

2.1房价款总额为：[填写房价款总额]元整（大写：[填写房价款总额的大写]元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。具体付款方式和付款时间详见附件二。

第三条预售房产交付及办理产权转移登记

3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房产交付给乙方。具体交付时间详见附件三。

3.2乙方应按照本合同约定的时间，向房产登记部门申请办理产权转移登记。具体时间详见附件四。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。具体违约责任详见附件五。

第五条争议解决

5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条附加条款

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件一：房产具体情况

附件二：付款方式和付款时间

附件三：交付时间

附件四：产权转移登记时间

附件五：违约责任

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人]

中立方（第三方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

代表人：[填写第三方代表人]

鉴于甲方是房屋的开发商/所有者，拥有位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产预售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按本合同的条款和条件进行交易。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。为了保障甲方的权益，同时引入第三方作为中立监督方，以确保合同的履行。

第一条第三方主体的角色和责任

1.1中立方（第三方）作为独立的监督机构，负责监督甲乙双方履行合同的情况，并确保双方的权益得到保障。

1.2中立方应根据本合同的约定，对甲乙双方的履行情况进行评估，并有权要求甲方或乙方采取必要的补救措施。

1.3中立方不参与甲乙双方的交易，但有权要求甲方和乙方提供与合同履行相关的信息和文件。

第二条甲方权益主导

2.1甲方应按照本合同的约定，履行其卖方的义务，包括但不限于提供符合合同要求的房产、办理产权转移登记等。

2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间接受房产的交付。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方应按照本合同的约定，履行其买方的义务，包括但不限于按时支付房价款、接受房产的交付等。

3.2乙方不得以任何理由延迟支付房价款或拒绝接受房产的交付。

3.3乙方在未履行完毕本合同约定的义务前，不得将房产转让给任何第三方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。具体违约责任详见附件一。

4.2乙方若延迟支付房价款或拒绝接受房产的交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额详见附件二。

第五条中立方（第三方）的监督和决定权

5.1中立方有权对甲乙双方的履行情况进行评估，并有权要求甲方或乙方采取必要的补救措施。

5.2中立方对于甲方和乙方之间的争议，有权进行调解，并给出决定。决定一旦作出，甲乙双方应予以遵守。

第六条附加条款

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中立方（第三方）执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

中立方（盖章）：[填写第三方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件一：违约责任

附件二：违约金数额

第三方介入的意义和目的：

第三方作为中立方，介入本合同的目的是为了确保甲乙双方在交易过程中的权益得到平衡和保护。第三方主体作为独立的监督机构，可以对甲乙双方的履行情况进行评估，确保双方都按照合同约定履行义务。此外，第三方主体还可以在甲乙双方之间发生争议时进行调解，给出决定，以维护双方的权益。通过第三方的介入，可以增加合同的可信度，减少合同纠纷的发生，保障甲方的权益得到优先考虑。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，是房屋的开发商/所有者，甲方的主导地位体现在甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并有权要求乙方承担违约责任。甲方为主导的目的在于确保甲方的权益得到充分保护和实现，同时通过合同的约定，限制乙方的行为，确保乙方按照合同约定履行义务。通过甲方为主导，可以确保甲方在交易过程中的权益得到最大程度的保障，同时也可以增加合同的可执行性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人]

中立方（第三方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

代表人：[填写第三方代表人]

鉴于甲方是位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房产”）的开发商/所有者，并愿意将该房产预售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按本合同的条款和条件进行交易。为了确保乙方的权益得到充分保护，同时引入第三方作为中立监督方，以确保合同的履行，甲乙双方经协商一致，特订立本合同。

第一条第三方主体的角色和责任

1.1中立方（第三方）作为独立的监督机构，负责监督甲乙双方履行合同的情况，并确保乙方的权益得到保障。

1.2中立方应根据本合同的约定，对甲乙双方的履行情况进行评估，并有权要求甲方或乙方采取必要的补救措施。

1.3中立方不参与甲乙双方的交易，但有权要求甲方和乙方提供与合同履行相关的信息和文件。

第二条乙方权益主导

2.1乙方应按照本合同的约定，履行其买方的义务，包括但不限于按时支付房价款、接受房产的交付等。

2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付符合合同要求的房产。

2.3乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间提供房产的相关证明材料。

第三条甲方的义务和限制

3.1甲方应按照本合同的约定，履行其卖方的义务，包括但不限于提供符合合同要求的房产、办理产权转移登记等。

3.2甲方不得以任何理由延迟交付房产或拒绝提供相关证明材料。

3.3甲方在未收到乙方支付的房价款之前，不得将房产转让给任何第三方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。具体违约责任详见附件一。

4.2甲方若延迟交付房产或拒绝提供相关证明材料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额详见附件二。

第五条中立方（第三方）的监督和决定权

5.1中立方有权对甲乙双方的履行情况进行评估，并有权要求甲方或乙方采取必要的补救措施。

5.2中立方对于甲方和乙方之间的争议，有权进行调解，并给出决定。决定一旦作出，甲乙双方应予以遵守。

第六条附加条款

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中立方（第三方）执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

中立方（盖章）：[填写第三方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件一：违约责任

附件二：违约金数额

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，是房产的购买者，乙方的主导地位体现在乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并有权要求甲方承担违约责任。乙方为主导的目的在于确保乙方的权益得到充分保护和实现。通过合同的约定，乙方可以确保甲方按照约定交付房产，并提供相关证明材料。通过乙方为主导，可以确保乙方的权益得到最大程度的保障，同时也可以增加合同的