二手房交易时合同模板

二手房交易时合同模板合同编号：__________

二手房交易合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方一事，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。

1.2该房产的规划用途为：__________。房产证载明的土地使用权性质为：__________。

第二条交易价格

2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的产权过户至乙方名下。

3.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。

3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产正常交易的问题。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2本合同签订后，甲方应按照约定履行合同义务，如甲方逾期交付房产或未能过户至乙方名下的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%每月。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.其他与本房产相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房交易合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保障方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方一事，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。

1.2该房产的规划用途为：__________。房产证载明的土地使用权性质为：__________。

第二条交易价格

2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的产权过户至乙方名下。

3.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。

3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产正常交易的问题。

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为本合同的保障方，应确保甲方的权益得到充分保障。第三方的主要职责包括但不限于：

（1）核实乙方的付款能力，确保乙方能够按时支付房款；

（2）监督乙方的付款进度，确保甲方按时收到房款；

（3）在过户过程中提供必要的协助，确保甲方顺利过户；

（4）在乙方违约的情况下，第三方应按照甲方的要求采取相应的措施，保障甲方的权益。

4.2甲方有权要求第三方提供担保，以确保甲方的权益得到充分保障。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同的约定履行合同义务，如乙方逾期支付房款或未能过户至乙方名下的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%每月。

5.2如乙方在合同签订后____个月内未能支付完全部房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.3乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将该房产进行转让、出租或设定抵押等行为。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保障方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.其他与本房产相关的文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

新房购买合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保障方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方出售位于__________的新房（以下简称“该房产”）给乙方一事，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。

1.2该房产的规划用途为：__________。房产证载明的土地使用权性质为：__________。

第二条交易价格

2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的产权过户至乙方名下。

3.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。

3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产正常交易的问题。

第四条乙方权益保障

4.1第三方作为本合同的保障方，应确保乙方的权益得到充分保障。第三方的主要职责包括但不限于：

（1）核实甲方的房产所有权，确保甲方是该房产的合法所有人；

（2）监督甲方的交付和过户行为，确保乙方能够顺利获得房产；

（3）在甲方违约的情况下，第三方应按照乙方的要求采取相应的措施，保障乙方的权益。

4.2乙方有权要求第三方提供担保，以确保乙方的权益得到充分保障。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按照本合同的约定履行合同义务，如甲方逾期交付房产或未能过户至乙方名下的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%每月。

5.2如甲方在合同签订后____个月内未能交付房产或过户至乙方名下的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.3甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得将该房产进行转让、出租或设定抵押等行为。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保障方）：__________

签订日期：__________