商用公寓购房合同模板填写

商用公寓购房合同模板填写第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]

合同签订日期：[填入具体日期]

甲方（卖方）：[填入甲方全称]

乙方（买方）：[填入乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的商用公寓（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方购买该房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方同意出售给乙方位于[填入具体地址]的商用公寓，房产证号：[填入房产证号]，房屋结构及面积：[填入房屋结构及面积]，房产用途：[填入房产用途]。

1.2该房产的规划用途为：[填入规划用途]，土地使用权性质为：[填入土地使用权性质]，土地使用权终止日期为：[填入土地使用权终止日期]。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[填入具体金额]元购买该房产（以下简称“购买价格”）。

2.2乙方应按以下方式支付购买价格：

（1）本合同签订之日起[填入具体天数]内，乙方支付甲方人民币[填入具体金额]元作为定金。定金支付后，乙方有权在[填入具体期限]内要求甲方办理房产过户手续。

（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起[填入具体天数]内，支付剩余的购买价格。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起[填入具体天数]内，办理完成将该房产过户至乙方名下的相关手续。

3.2甲方应在房产过户手续办理完毕之日起[填入具体天数]内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合以下条件：

（1）房产现状符合本合同第一条的约定；

（2）房产权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（3）房产具备入住条件，相关设施设备齐全、功能正常。

第四条甲方声明与保证

4.1甲方为该房产的合法开发商，对该房产享有完整的所有权和处置权；

4.2甲方保证该房产不存在任何法律纠纷、抵押、债务等权利瑕疵；

4.3甲方应按照本合同约定，办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权。

第五条乙方声明与保证

5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人）；

5.2乙方提供的个人信息、支付购买价格等行为均真实、有效；

5.3乙方应按照本合同约定，支付购买价格，履行合同义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填入具体比例]%。

6.2若甲方未能按本合同约定办理房产过户手续，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[填入甲方盖章]

乙方（盖章）：[填入乙方盖章]

甲方代表（签名）：[填入甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填入乙方代表签名]

签订日期：[填入具体日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.规划用途证明复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体编号]

合同签订日期：[填入具体日期]

甲方（卖方）：[填入甲方全称]

乙方（买方）：[填入乙方全称]

丙方（第三方主体）：[填入丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的商用公寓（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方购买该房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方同意出售给乙方位于[填入具体地址]的商用公寓，房产证号：[填入房产证号]，房屋结构及面积：[填入房屋结构及面积]，房产用途：[填入房产用途]。

1.2该房产的规划用途为：[填入规划用途]，土地使用权性质为：[填入土地使用权性质]，土地使用权终止日期为：[填入土地使用权终止日期]。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[填入具体金额]元购买该房产（以下简称“购买价格”）。

2.2乙方应按以下方式支付购买价格：

（1）本合同签订之日起[填入具体天数]内，乙方支付甲方人民币[填入具体金额]元作为定金。定金支付后，乙方有权在[填入具体期限]内要求甲方办理房产过户手续。

（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起[填入具体天数]内，支付剩余的购买价格。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起[填入具体天数]内，办理完成将该房产过户至乙方名下的相关手续。

3.2甲方应在房产过户手续办理完毕之日起[填入具体天数]内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合以下条件：

（1）房产现状符合本合同第一条的约定；

（2）房产权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（3）房产具备入住条件，相关设施设备齐全、功能正常。

第四条甲方声明与保证

4.1甲方为该房产的合法开发商，对该房产享有完整的所有权和处置权；

4.2甲方保证该房产不存在任何法律纠纷、抵押、债务等权利瑕疵；

4.3甲方应按照本合同约定，办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权。

第五条乙方声明与保证

5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人）；

5.2乙方提供的个人信息、支付购买价格等行为均真实、有效；

5.3乙方应按照本合同约定，支付购买价格，履行合同义务。

第六条第三方主体丙方的责权利

6.1丙方作为独立的第三方主体，负责对该房产进行质量监督及工程验收，确保房产质量符合国家相关标准及约定。

6.2丙方有权对甲方的施工进度进行监督，确保工程按期完成。

6.3丙方在房产交付前，有权对房产进行查验，确保房产符合本合同约定的交付条件。

6.4若甲方未能按本合同约定办理房产过户手续或出现质量问题，导致乙方无法取得房产所有权或使用权，甲方除承担违约责任外，还需向丙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填入具体比例]%。

第七条甲方权利增加条款

7.1甲方有权要求乙方在合同签订后[填入具体天数]内，提供担保措施，以确保乙方履行合同义务。

7.2甲方在乙方支付购买价格后，有权要求乙方承担房产的维修、养护费用，直至房产过户完毕。

7.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方遵守国家法律法规，不得擅自改变房产用途。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方未能按本合同约定支付购买价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填入具体比例]%。

8.2乙方在房产过户前，未经甲方同意，不得将该房产转让或设定抵押。

8.3乙方在房产过户后，应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。

第九条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，首先应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[填入甲方盖章]

乙方（盖章）：[填入乙方盖章]

丙方（盖章）：[填入丙方盖章]

甲方代表（签名）：[填入甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填入乙方代表签名]

丙方代表（签名）：[填入丙方代表签名]

签订日期：[填入具体日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.规划用途证明复印件

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方开发的房产质量得到有效保障，同时通过丙方的监督和验收，提升房产的市场竞争力。丙方的参与有助于确保合同的顺利履行，提高甲方的信誉度和品牌形象。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产的开发商和卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障，通过设定乙方违约责任、支付购买价格等条款，确保合同的顺利履行。同时，甲方通过引入第三方主体丙方，进一步强化了房产的质量保障，提升了房产的价值和吸引力。甲方的主导地位有助于确保合同的公平性和合理性，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体编号]

合同签订日期：[填入具体日期]

甲方（卖方）：[填入甲方全称]

乙方（买方）：[填入乙方全称]

丙方（第三方主体）：[填入丙方全称]

鉴于甲方为某项技术的开发者并拥有相关知识产权，乙方意欲购买该技术使用权，经充分协商，甲乙双方同意签订本合同，并引入独立第三方主体丙方进行技术监督和质量保障。为确保各方权益，达成以下协议：

第一条技术基本情况

1.1甲方同意将[填入技术名称]技术使用权出售给乙方，技术描述：[填入技术详细描述]。

1.2技术使用权范围：[填入技术使用权范围]，技术使用期限：[填入技术使用期限]。

第二条技术购买价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方人民币[填入具体金额]元作为技术购买价格（以下简称“购买价格”）。

2.2乙方应按以下方式支付购买价格：

（1）本合同签订之日起[填入具体天数]内，乙方支付甲方人民币[填入具体金额]元作为预付款。

（2）甲方交付技术资料和培训后[填入具体天数]内，乙方支付剩余的购买价格。

第三条技术交付及培训

3.1甲方应自本合同签订之日起[填入具体天数]内，向乙方交付技术资料，并提供必要的技术培训。

3.2甲方应在培训结束后[填入具体天数]内，确保乙方能够独立运用该技术。

第四条甲方声明与保证

4.1甲方为该技术的合法拥有者，对该技术享有完整的知识产权和处置权；

4.2甲方保证该技术不存在任何法律纠纷、侵权等问题，且能够正常运行；

4.3甲方应按照本合同约定，提供完整的技术资料和培训，确保乙方顺利掌握该技术。

第五条乙方声明与保证

5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人）；

5.2乙方提供的个人信息、支付购买价格等行为均真实、有效；

5.3乙方应按照本合同约定，支付购买价格，履行合同义务。

第六条第三方主体丙方的责权利

6.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方向乙方提供的技术资料和培训进行监督，确保技术资料的完整性和培训的质量。

6.2丙方有权对甲方的技术实施进度进行监督，确保技术按期交付。

6.3丙方在技术交付和培训过程中，有权进行查验，确保技术符合本合同约定的交付条件。

6.4若甲方未能按本合同约定交付技术资料或培训，导致乙方无法正常使用技术，甲方除承担违约责任外，还需向丙方支付违约金，违约金为购买价格的[填入具体比例]%。

第七条乙方权利增加条款

7.1乙方有权要求甲方在合同签订后[填入具体天数]内，提供担保措施，以确保甲方履行合同义务。

7.2乙方在支付购买价格后，有权要求甲方提供技术支持和升级服务，直至技术使用期限结束。

7.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方遵守国家法律法规，不得擅自改变技术用途。

第八条甲方违约及限制条款

8.1甲方未能按本合同约定交付技术资料或培训的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的[填入具体比例]%。

8.2甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，不得将该技术使用权转让或许可给第三方。

8.3甲方应保证该技术的合法性，如因技术侵权等问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，首先应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[填入甲方盖章]

乙方（盖章）：[填入乙方盖章]

丙方（盖章）：[填入丙方盖章]

甲方代表（签名）：[填入甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填入乙方代表签名]

丙方代表（签名）：[填入丙方代表签名]

签订日期：[填入具体日期]

附件：

1.技术资料清单

2.培训计划和时间表

3.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为技术购买方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设定甲方违约责