相城区物业管理合同模板

相城区物业管理合同模板合同编号：[请插入具体编号]

甲方（物业所有权人）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（物业管理方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

鉴于甲方为物业所有权人，拥有位于相城区[物业地址]的物业所有权，并需对该物业进行有效管理；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意承担该物业的管理工作。双方经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业管理范围

1.1物业范围：位于相城区[物业地址]的建筑物及其附属设施、公共区域和配套设施等。

1.2物业管理内容：乙方应按照本合同约定，对物业范围内的一切物业管理活动进行全面管理和服务，确保物业的安全、卫生、舒适及正常使用。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应提供以下基础物业管理服务：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业公共区域的环境卫生；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业内部道路和绿化的养护；

（5）其他物业相关的维修、保养和服务工作。

2.2乙方应根据甲方需求提供以下增值物业管理服务：

（1）物业租赁代理；

（2）物业投资咨询；

（3）物业资产增值管理；

（4）其他甲方书面同意的增值服务。

第三条服务标准和质量

3.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求，制定详细的物业管理服务规范，并提供符合约定标准的服务。

3.2乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，并根据实际情况进行服务内容和方式的调整，确保服务质量满足甲方要求。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年。

4.2合同期满前，双方应协商续约事宜。如未达成续约协议，合同自动终止。

第五条费用及支付

5.1物业管理费：甲方应按期向乙方支付约定的物业管理费，具体金额和支付方式见附件一。

5.2增值服务费：甲方如需乙方提供增值服务，双方可根据服务内容另行协商费用及支付方式。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金的具体数额和计算方式见附件二。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：[请插入具体日期]

附件一：物业管理费详细内容及支付方式

附件二：违约赔偿金计算方式

第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

甲方（物业所有权人）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（物业管理方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

丙方（第三方服务提供方）：[请插入丙方全称]

地址：[请插入丙方地址]

联系方式：[请插入丙方联系方式]

鉴于甲方为物业所有权人，拥有位于相城区[物业地址]的物业所有权，并需对该物业进行有效管理；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意承担该物业的管理工作；丙方为专业第三方服务提供方，愿意为甲方和乙方提供额外服务以提升物业管理质量。甲方作为物业所有权人，以维护自身权益为主导，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条第三方服务内容

1.1丙方作为第三方主体，应根据甲方和乙方的需求，提供以下额外服务：

（1）物业设施设备的检测和评估；

（2）物业管理咨询和建议；

（3）物业市场调研和数据分析；

（4）其他甲方和乙方书面同意的服务。

第二条第三方服务标准和质量

2.1丙方应按照甲方的要求，制定详细的第三方服务规范，并提供符合约定标准的服务。

2.2丙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，并根据实际情况进行服务内容和方式的调整，确保服务质量满足甲方要求。

第三条甲方权益保障

3.1乙方应将丙方提供的服务情况定期向甲方报告，并保证丙方的服务符合甲方的利益和需求。

3.2甲方有权对丙方的服务进行监督和检查，并要求丙方及时整改不符合约定标准的服务。

3.3甲方在丙方服务过程中发现任何问题，有权要求乙方和丙方共同解决，并保障甲方的权益不受损害。

第四条乙方违约及限制条款

4.1乙方如未按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。

4.2乙方如未按照约定支付物业管理费或增值服务费，甲方有权延迟支付相应费用，并要求乙方支付滞纳金。

4.3丙方如未按照约定提供第三方服务，甲方有权要求丙方立即整改，并有权解除与丙方的服务合同。

第五条合同期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年。

5.2合同期满前，双方应协商续约事宜。如未达成续约协议，合同自动终止。

第六条费用及支付

6.1第三方服务费：甲方应按期向丙方支付约定的第三方服务费，具体金额和支付方式见附件一。

6.2物业管理费和增值服务费：甲方应按期向乙方支付约定的物业管理费和增值服务费，具体金额和支付方式见附件二。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

丙方代表（签字）：______________

签订日期：[请插入具体日期]

附件一：第三方服务费详细内容及支付方式

附件二：物业管理费和增值服务费详细内容及支付方式

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方服务提供方，可以进一步提升物业管理的质量和效率，同时为甲方提供更多的选择和保障。丙方的介入可以为甲方和乙方提供额外的专业服务，包括设施设备的检测和评估、物业管理咨询和建议等，有助于提高物业管理的水平，满足甲方的需求。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，可以保障甲方的权益不受损害，确保乙方按照约定履行物业管理职责。总之，第三方介入的意义和目的在于提升物业管理的质量，保障甲方的权益，并为甲方提供更多的选择和保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

甲方（物业所有权人）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（物业管理方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

丙方（第三方服务提供方）：[请插入丙方全称]

地址：[请插入丙方地址]

联系方式：[请插入丙方联系方式]

鉴于甲方为物业所有权人，拥有位于相城区[物业地址]的物业所有权，并需对该物业进行有效管理；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意承担该物业的管理工作；丙方为专业第三方服务提供方，愿意为甲方和乙方提供额外服务以提升物业管理质量。乙方作为物业管理方，以维护自身权益为主导，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条第三方服务内容

1.1丙方作为第三方主体，应根据乙方和甲方的需求，提供以下额外服务：

（1）物业设施设备的检测和评估；

（2）物业管理咨询和建议；

（3）物业市场调研和数据分析；

（4）其他乙方和甲方书面同意的服务。

第二条第三方服务标准和质量

2.1丙方应按照乙方的要求，制定详细的第三方服务规范，并提供符合约定标准的服务。

2.2丙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，并根据实际情况进行服务内容和方式的调整，确保服务质量满足乙方要求。

第三条乙方权益保障

3.1甲方应将丙方提供的服务情况定期向乙方报告，并保证丙方的服务符合乙方的利益和需求。

3.2乙方有权对丙方的服务进行监督和检查，并要求丙方及时整改不符合约定标准的服务。

3.3乙方在丙方服务过程中发现任何问题，有权要求甲方和丙方共同解决，并保障乙方的权益不受损害。

第四条甲方违约及限制条款

4.1甲方如未按照本合同约定履行物业所有权人职责，乙方有权要求甲方立即整改，并有权解除合同。

4.2甲方如未按照约定支付物业管理费或增值服务费，乙方有权延迟支付相应费用，并要求甲方支付滞纳金。

4.3丙方如未按照约定提供第三方服务，乙方有权要求丙方立即整改，并有权解除与丙方的服务合同。

第五条合同期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年。

5.2合同期满前，双方应协商续约事宜。如未达成续约协议，合同自动终止。

第六条费用及支付

6.1第三方服务费：乙方应按期向丙方支付约定的第三方服务费，具体金额和支付方式见附件一。

6.2物业管理费和增值服务费：甲方应按期向乙方支付约定的物业管理费和增值服务费，具体金额和支付方式见附件二。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

丙方代表（签字）：______________

签订日期：[请插入具体日期]

附件一：第三方服务费详细内容及支付方式

附件二：物业管理