南宁预售合同模板

南宁预售合同模板第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]

合同名称：南宁预售合同

合同主体：

甲方（预售方）：[填入甲方全称]

乙方（购买方）：[填入乙方全称]

鉴于甲方拥有位于南宁市____区的____项目（以下简称“项目”）的开发权，并计划进行预售；乙方愿意购买甲方所预售的项目房产，经双方友好协商，达成以下协议：

第一条预售房产

1.1甲方同意预售给乙方的房产位于____栋____单元____层____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米（以下简称“预售房产”）。

1.2预售房产的规划用途为____，土地使用权性质为____。

1.3乙方应按照本合同约定的价格、付款方式和时间向甲方支付预售房产的价款。

第二条价款及支付方式

2.1预售房产的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付预售房产总价款的____%；

（2）剩余的价款，乙方应按照甲方指定的付款时间及方式支付。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的预售房产交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起，依法办理预售房产的产权登记手续，并承担相关费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除本合同，应由双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间、数量交付预售房产的，应按照乙方已支付的价款的双倍赔偿乙方。

5.2乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的日千分之二的比率支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至预售房产产权登记完毕之日终止。

甲方（预售方）：[填入甲方全称]

乙方（购买方）：[填入乙方全称]

签订日期：[填入签订日期]

附件：

1.预售房产的规划用途、土地使用权性质等相关证明材料；

2.预售房产的详细位置、面积、结构等说明；

3.付款方式及时间的详细说明；

4.其他双方认为需要附加的资料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体编号]

合同名称：南宁预售合同

合同主体：

甲方（预售方）：[填入甲方全称]

乙方（购买方）：[填入乙方全称]

第三方（担保方）：[填入第三方全称]

鉴于甲方拥有位于南宁市____区的____项目（以下简称“项目”）的开发权，并计划进行预售；乙方愿意购买甲方所预售的项目房产；第三方愿意作为担保方，为乙方的付款义务及房产交付承担连带责任。经三方友好协商，达成以下协议：

第一条预售房产及第三方担保

1.1甲方同意预售给乙方的房产位于____栋____单元____层____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米（以下简称“预售房产”）。

1.2第三方作为担保方，为乙方的付款义务及房产交付承担连带责任。

第二条价款及支付方式

2.1预售房产的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付预售房产总价款的____%；

（2）剩余的价款，乙方应按照甲方指定的付款时间及方式支付。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的预售房产交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起，依法办理预售房产的产权登记手续，并承担相关费用。

第四条甲方权益保障

4.1乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权按照逾期付款金额的日千分之二的比率收取违约金，并且甲方保留解除合同的权利。

4.2如乙方在合同约定的付款期限内未能支付全部价款，甲方有权要求第三方承担连带支付责任。

4.3甲方有权要求第三方对乙方的付款义务进行全程监督，并确保乙方的付款义务得到履行。

第五条第三方责任

5.1第三方作为担保方，应确保乙方的付款义务得到履行，如乙方未能按照约定时间支付价款，第三方应按照甲方的要求及时履行连带支付责任。

5.2第三方应全程参与合同的履行过程，确保甲方的权益得到保障。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的日千分之二的比率支付违约金。

6.2甲方未按照约定时间、数量交付预售房产的，应按照乙方已支付的价款的双倍赔偿乙方。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，首先应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至预售房产产权登记完毕之日终止。

甲方（预售方）：[填入甲方全称]

乙方（购买方）：[填入乙方全称]

第三方（担保方）：[填入第三方全称]

签订日期：[填入签订日期]

附件：

1.预售房产的规划用途、土地使用权性质等相关证明材料；

2.预售房产的详细位置、面积、结构等说明；

3.付款方式及时间的详细说明；

4.第三方担保的相关文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，是为了确保合同的履行，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，可以在乙方违约的情况下，确保甲方能够及时收回款项，减少甲方可能遭受的损失。同时，第三方的介入也增加了乙方履行合同的动力，因为乙方知道有一方在监督其履行合同，提高了乙方的违约成本。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为预售方，是项目的开发者，对项目的成功有着重要的利益。通过本合同，甲方确保了预售房产的销售，提前回笼资金，降低了项目风险。同时，甲方通过设定乙方的违约责任、第三方的担保责任等条款，确保了自己的权益得到充分保障。甲方为主导本合同的意义，在于确保项目能够顺利进行，保护甲方的利益，同时也为乙方提供了购买房产的机会。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填入具体编号]

合同名称：南宁预售合同

合同主体：

甲方（预售方）：[填入甲方全称]

乙方（购买方）：[填入乙方全称]

第三方（担保方）：[填入第三方全称]

鉴于甲方拥有位于南宁市____区的____项目（以下简称“项目”）的开发权，并计划进行预售；乙方愿意购买甲方所预售的项目房产；第三方愿意作为担保方，为甲方的交付义务及房产质量承担连带责任。经三方友好协商，达成以下协议：

第一条预售房产及第三方担保

1.1甲方同意预售给乙方的房产位于____栋____单元____层____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米（以下简称“预售房产”）。

1.2第三方作为担保方，为甲方的交付义务及房产质量承担连带责任。

第二条价款及支付方式

2.1预售房产的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付预售房产总价款的____%；

（2）剩余的价款，乙方应按照甲方指定的付款时间及方式支付。

第三条交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的预售房产交付给乙方。

3.2甲方保证预售房产的质量符合国家相关标准和规定，如乙方发现房产存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内予以修复。

第四条乙方权益保障

4.1甲方未按照约定时间、数量交付预售房产的，乙方有权要求甲方按照逾期交付部分价款的日千分之二的比率支付违约金，并且乙方保留解除合同的权利。

4.2如甲方在合同约定的交付期限内未能交付全部房产，乙方有权要求第三方承担连带交付责任。

4.3乙方有权要求第三方对甲方的交付义务进行全程监督，并确保甲方的交付义务得到履行。

第五条第三方责任

5.1第三方作为担保方，应确保甲方的交付义务得到履行，如甲方未能按照约定时间交付房产，第三方应按照乙方的要求及时履行连带交付责任。

5.2第三方应全程参与合同的履行过程，确保乙方的权益得到保障。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间、数量交付预售房产的，应按照乙方已支付的价款的双倍赔偿乙方。

6.2乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的日千分之二的比率支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，首先应提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至预售房产产权登记完毕之日终止。

甲方（预售方）：[填入甲方全称]

乙方（购买方）：[填入乙方全称]

第三方（担保方）：[填入第三方全称]

签订日期：[填入签订日期]

附件：

1.预售房产的规划用途、土地使用权性质等相关证明材料；

2.预售房产的详细位置、面积、结构等说明；

3.付款方式及时间的详细说明；

4.第三方担保的相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买方，是项目的投资者和使用者，对项目的成功及自身的利益有着重要的关心。通过本合同，乙方确保了自身能够按照约定的条件和时间获得高质量的房产，保障了乙方的权益。同时，乙方通过设定甲方的违约责任、第三方的担保责任等条款，确保了自己的利益得到充分保障。乙方为主导本合同的意义，在于确保乙方能够获