物业未能履行合同模板

物业未能履行合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同履行纠纷解决协议

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

鉴于：

1.甲方为物业所有人/开发商，乙方为物业承租人/业主。

2.双方于[填写合同签订日期]签署了《物业租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为[填写原合同编号]，有效期为[填写起始日期]至[填写终止日期]。

3.乙方认为甲方在物业租赁期间未能按照原合同的约定履行其物业管理职责，导致乙方遭受损失。

现双方本着平等互利的原则，就乙方所提出的合同履行纠纷事宜，达成如下协议：

一、纠纷事实

1.1乙方依据原合同约定，享有物业租赁及使用等相关权益。

1.2甲方作为物业的所有人/开发商，应按照原合同约定的标准和方式，向乙方提供物业管理服务。

1.3乙方发现甲方在物业租赁期间存在以下违约行为：

(a)[填写具体违约行为1]

(b)[填写具体违约行为2]

(c)[填写具体违约行为3]

etc.

二、解决方式

2.1甲方应在接到乙方书面通知后[填写通知期限]内，对乙方的投诉和/或要求采取满意的补救措施。

2.2甲方应在补救措施采取后[填写复检期限]内，与乙方共同进行复检，确保违约问题得到妥善解决。

2.3若甲方未能在上述期限内采取补救措施或未能通过复检，乙方有权按照原合同的约定追究甲方的违约责任。

三、其他条款

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至原合同终止日期。

3.2本协议的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效。

3.3本协议的解释和适用均适用中华人民共和国法律。

3.4本协议未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商解决。

甲方代表：[填写甲方代表姓名]

签字：

日期：[填写签字日期]

乙方代表：[填写乙方代表姓名]

签字：

日期：[填写签字日期]

附件：

1.原《物业租赁合同》

2.乙方书面投诉及要求文件

3.甲方补救措施方案

4.复检报告

[注：以上范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整并征求法律专业人士意见。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【合同标题】：甲方权益主导下的物业未能履行合同模板

【合同主体】：

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

第三方：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

【鉴于条款】：

1.甲方为物业所有人/开发商，乙方为物业承租人/业主。

2.双方于[填写合同签订日期]签署了《物业租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为[填写原合同编号]，有效期为[填写起始日期]至[填写终止日期]。

3.乙方认为甲方在物业租赁期间未能按照原合同的约定履行其物业管理职责，导致乙方遭受损失。

4.甲方为了更好地维护自身权益，引入第三方作为协助履行合同的合作伙伴。

【合同条款】：

一、第三方主体职责

1.1第三方作为甲方的协助方，应按照甲方和乙方之间的原合同约定，向乙方提供物业管理服务。

1.2第三方应在甲方授权范围内，负责物业的日常管理和维护工作，确保物业的正常运营。

1.3第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，保障乙方的合法权益。

二、甲方权益保障

2.1甲方有权对第三方提供的服务质量进行监督和检查，并要求第三方在规定时间内进行整改。

2.2甲方在发现第三方未能按照原合同约定履行其职责时，有权要求第三方立即采取补救措施。

2.3甲方在必要时，有权解除与第三方的合作协议，并追究第三方的违约责任。

三、乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照原合同约定支付物业费用，如乙方未能按时支付，甲方有权依法采取追讨措施。

3.2乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将物业转租给第三方，否则甲方有权解除合同。

3.3乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法及损害物业利益的活动，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。

四、第三方介入的意义和目的

4.1第三方介入旨在协助甲方更好地履行合同职责，提高物业管理服务质量。

4.2第三方作为独立的主体，能够提供专业的物业管理服务，减轻甲方的管理压力。

4.3第三方介入有助于解决甲方与乙方之间的合同履行纠纷，维护双方合法权益。

五、甲方为主导的目的和意义

5.1甲方作为物业所有人/开发商，有权主导合同履行过程，保障自身权益。

5.2通过引入第三方，甲方可以更好地专注于物业项目的开发和建设，提高工作效率。

5.3甲方为主导有利于确保物业管理服务质量，提升物业价值，为乙方创造更好的居住环境。

【合同结尾】：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至原合同终止日期。未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商解决。本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。

甲方代表：[填写甲方代表姓名]

签字：

日期：[填写签字日期]

乙方代表：[填写乙方代表姓名]

签字：

日期：[填写签字日期]

第三方代表：[填写第三方代表姓名]

签字：

日期：[填写签字日期]

附件：

1.原《物业租赁合同》

2.甲方与第三方之间的合作协议

3.第三方物业管理服务方案

4.乙方书面投诉及要求文件

5.第三方补救措施方案

6.复检报告

[注：以上范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整并征求法律专业人士意见。]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

【合同标题】：乙方权益主导下的物业未能履行合同模板

【合同主体】：

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

第三方：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

【鉴于条款】：

1.甲方为物业所有人/开发商，乙方为物业承租人/业主。

2.双方于[填写合同签订日期]签署了《物业租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为[填写原合同编号]，有效期为[填写起始日期]至[填写终止日期]。

3.甲方未能按照原合同的约定履行其物业管理职责，导致乙方遭受损失。

4.乙方为了更好地维护自身权益，引入第三方作为协助履行合同的合作伙伴。

【合同条款】：

一、第三方主体职责

1.1第三方作为乙方的协助方，应按照乙方和甲方之间的原合同约定，向甲方提供物业管理服务。

1.2第三方应在乙方授权范围内，负责物业的日常管理和维护工作，确保物业的正常运营。

1.3第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，保障甲方的合法权益。

二、乙方权益保障

2.1乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督和检查，并要求第三方在规定时间内进行整改。

2.2乙方在发现第三方未能按照原合同约定履行其职责时，有权要求第三方立即采取补救措施。

2.3乙方在必要时，有权解除与第三方的合作协议，并追究第三方的违约责任。

三、甲方违约及限制条款

3.1甲方应按照原合同约定支付物业费用，如甲方未能按时支付，乙方有权依法采取追讨措施。

3.2甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将物业转租给第三方，否则乙方有权解除合同。

3.3甲方应遵守物业管理规定，不得从事违法及损害物业利益的活动，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。

四、第三方介入的意义和目的

4.1第三方介入旨在协助乙方更好地履行合同职责，提高物业管理服务质量。

4.2第三方作为独立的主体，能够提供专业的物业管理服务，减轻乙方的管理压力。

4.3第三方介入有助于解决甲方与乙方之间的合同履行纠纷，维护双方合法权益。

五、乙方为主导的目的和意义

5.1乙方作为物业承租人/业主，有权主导合同履行过程，保障自身权益。

5.2通过引入第三方，乙方可以更好地专注于自身的业务和生活，提高生活质量。

5.3乙方为主导有利于确保物业管理服务质量，提升物业价值，为甲方创造更好的经营环境。

【合同结尾】：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至原合同终止日期。未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商解决。本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。

甲方代表：[填写甲方代表姓名]

签字：

日期：[填写签字日期]

乙方代表：[填写乙方代表姓名