江苏物业服务合同模板

江苏物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

甲方：（以下简称“业主”）

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系方式：[填写联系人电话]

乙方：（以下简称“物业”）

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系方式：[填写联系人电话]

鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业的服务提供方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方提供的物业情况，为甲方提供以下服务：

（1）物业共用部位的维护、维修和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（3）物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护；

（4）其他物业服务事项。

第二条服务质量和标准

2.1乙方应按照国家相关规定和行业标准，提供符合质量要求的物业服务。

2.2乙方应建立健全物业管理各项制度，确保物业服务质量和标准的实现。

第三条服务费用

3.1甲方向乙方支付物业服务费用，具体收费标准和方式如下：[填写收费标准和方式]。

3.2乙方应在提供物业服务前向甲方出示收费标准，并按照约定收取物业服务费用。

3.3甲方应在合同约定的时间内支付物业服务费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

第四条物业的使用和管理

4.1甲方应按照物业管理规定和乙方制定的管理制度，合理使用物业。

4.2甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业和其他业主的利益。

4.3乙方应按照合同约定，对物业进行合理管理，确保物业的安全、整洁和完好。

第五条保密条款

5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。

5.2双方违反保密义务的，应承担违约责任。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。

6.2合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业的正常使用和管理。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约方的赔偿金额应根据违约程度和损失程度确定。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期年限]。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务费用收费标准

3.物业管理制度

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

甲方：（以下简称“业主”）

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系方式：[填写联系人电话]

乙方：（以下简称“物业”）

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系方式：[填写联系人电话]

第三方：（以下简称“第三方主体”）

地址：[填写第三方主体地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系方式：[填写联系人电话]

鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业的服务提供方，第三方为专业监管和评估机构，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，为更好地保障甲方权益，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体职责

1.1第三方主体应独立、公正地对乙方提供的物业服务进行监督、评估和审计，确保乙方按照约定履行物业服务职责。

1.2第三方主体应定期向甲方提交物业服务评估报告，包括但不限于服务质量、服务效率、服务费用等方面。

1.3第三方主体在发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方改正，并向甲方报告。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权根据第三方主体提交的评估报告，对乙方提供的物业服务进行监督和指导。

2.2甲方有权根据合同约定和第三方主体的评估报告，调整物业服务费用支付标准。

2.3甲方在合同履行过程中享有知情权，有权查阅乙方提供的相关资料和文件。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规、行业标准，为甲方提供物业服务。

3.2乙方应接受第三方主体的监督、评估和审计，按照第三方主体的要求改进物业服务质量。

3.3乙方在提供物业服务过程中，不得损害甲方的利益，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。

第四条违约责任及限制

4.1乙方如未按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

4.2乙方如存在违法行为，导致甲方损失的，应承担相应的法律责任。

4.3第三方主体未按照约定履行监督、评估和审计职责的，应承担相应责任。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1合同的变更、解除和终止应书面签署，并经甲方、乙方和第三方主体确认。

5.2合同变更、解除或终止后，三方应按照约定办理相关手续，确保物业的正常使用和管理。

第六条争议解决

6.1三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期年限]。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体留存一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方主体（盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务费用收费标准

3.物业管理制度

4.第三方主体资质证明文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

甲方：（以下简称“业主”）

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系方式：[填写联系人电话]

乙方：（以下简称“物业”）

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系方式：[填写联系人电话]

第三方：（以下简称“第三方主体”）

地址：[填写第三方主体地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系方式：[填写联系人电话]

鉴于甲方为物业的业主，乙方为专业物业管理公司，第三方为专业评估机构，甲方、乙方和第三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，为更好地保障乙方权益，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体职责

1.1第三方主体应独立、公正地对甲方提供的物业进行评估和审计，确保甲方按照约定履行物业维护和管理职责。

1.2第三方主体应定期向乙方提交物业评估报告，包括但不限于物业维护、管理效果、费用支出等方面。

1.3第三方主体在发现甲方存在违约行为时，有权要求甲方改正，并向乙方报告。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权根据第三方主体提交的评估报告，对甲方提供的物业维护和管理进行监督和指导。

2.2乙方有权根据合同约定和第三方主体的评估报告，调整物业维护和管理费用支付标准。

2.3乙方在合同履行过程中享有知情权，有权查阅甲方提供的相关资料和文件。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规、行业标准，为乙方提供物业维护和管理服务。

3.2甲方应接受第三方主体的监督、评估和审计，按照第三方主体的要求改进物业维护和管理质量。

3.3甲方在提供物业维护和管理服务过程中，不得损害乙方的利益，不得泄露乙方的商业秘密和个人信息。

第四条违约责任及限制

4.1甲方如未按照合同约定提供物业维护和管理服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

4.2甲方如存在违法行为，导致乙方损失的，应承担相应的法律责任。

4.3第三方主体未按照约定履行监督、评估和审计职责的，应承担相应责任。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1合同的变更、解除和终止应书面签署，并经甲方、乙方和第三方主体确认。

5.2合同变更、解除或终止后，三方应按照约定办理相关手续，确保物业的正常维护和管理。

第六条争议解决

6.1三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期年限]。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体留存一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方主体（盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业基本情况说明书

2.物业维护和管理费用收费标准

3.物业维护和管理制度

4.第三方主