商铺合租协议合同模板

商铺合租协议合同模板合同编号：__________

商铺合租协议合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方共同租赁商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺现状：_______________________

二、租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、商铺使用及管理

4.1乙方有权按照合同约定使用商铺，但不得改变商铺的结构和用途。

4.2乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

4.3乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。

五、维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施损坏，甲方应负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，乙方应负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.商铺现状照片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商铺合租协议合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方共同租赁商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺现状：_______________________

二、租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、商铺使用及管理

4.1乙方有权按照合同约定使用商铺，但不得改变商铺的结构和用途。

4.2乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

4.3乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。

五、第三方主体权益

5.1丙方作为第三方，享有监督乙方经营活动的权利，确保乙方合法合规经营。

5.2丙方有权在合同期内参与商铺的经营决策，包括但不限于营销策略、商户引进等。

5.3丙方应协助甲方对乙方进行经营管理，提供经营指导和帮助，以提升商铺的整体经营水平。

六、维修责任

6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施损坏，甲方应负责维修。

6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，乙方应负责维修。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经甲方、乙方、丙方签字盖章确认。

7.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

九、第三方主体的违约及限制条款

9.1丙方如未能履行其监督义务，导致乙方经营不善或违法经营，甲方有权要求丙方承担相应责任。

9.2丙方如未能协助甲方对乙方进行经营管理，甲方有权要求丙方承担相应责任。

9.3丙方如未经甲方同意，擅自改变商铺用途或结构，甲方有权要求丙方承担相应责任。

十、争议解决

10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.商铺现状照片

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在协助甲方更好地管理和监督乙方，确保商铺的经营合法合规，提升商铺的整体经营水平。丙方作为专业的经营管理方，能够提供经营指导和帮助，使商铺的经营更加有序和高效。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，商铺的所有权和使用权归甲方所有，甲方有责任和义务确保商铺的合法合规经营。通过引入第三方主体丙方，甲方可以更好地行使自己的权利，确保乙方的经营活动符合合同约定和相关法律法规，同时提升商铺的整体经营水平，实现商铺的最大化收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商业合作运营协议合同模板

甲方（合作方）：

乙方（运营方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方拥有某商业项目的所有权和使用权，乙方具备运营管理和市场推广的能力，丙方具有相关行业的专业知识和经验，为了共同合作，实现互利共赢，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方共同运营商业项目事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、商业项目基本情况

1.1商业项目地址：_______________________

1.2商业项目面积：_______________________平方米

1.3商业项目现状：_______________________

二、合作期限

2.1本商业项目合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合作期满后，如甲乙双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的合作协议。

三、合作内容

3.1乙方负责商业项目的日常运营管理和市场推广。

3.2甲方负责提供商业项目的设施和必要的支持。

3.3丙方作为第三方，提供专业指导和咨询服务，协助乙方进行运营管理。

四、运营管理

4.1乙方应制定商业项目的运营计划和市场推广策略，并提交甲方审批。

4.2乙方应确保商业项目的运营符合相关法律法规和行业标准。

4.3乙方应负责商业项目的人事管理和员工培训。

五、甲方权益

5.1甲方应提供商业项目所需的设施和服务，包括但不限于物业、安保、消防等。

5.2甲方应协助乙方进行商业项目的运营管理和市场推广。

5.3甲方不得干预乙方正常的运营管理和市场推广活动。

六、乙方权益

6.1乙方应负责商业项目的日常运营管理和市场推广，确保项目的顺利进行。

6.2乙方有权根据市场情况和运营需要调整运营计划和市场推广策略。

6.3乙方有权获取商业项目的经营收益，并负责相关税费的缴纳。

七、丙方权益

7.1丙方作为第三方，有权获得甲方和乙方支付的咨询费用。

7.2丙方有权根据商业项目的运营情况提出意见和建议。

7.3丙方应承担商业项目运营过程中的技术和法律支持。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

九、合作终止

9.1本协议提前终止的条件：

（1）甲乙双方协商一致提前终止；

（2）合作期限届满，甲乙双方未续签新的合作协议；

（3）一方违约严重，导致合作无法继续进行；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

十、争议解决

10.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商业项目所有权证复印件

2.商业项目使用权证复印件

3.商业项目现状照片

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为运营方，主要负责商业项目的日常运营管理和市场推广，乙方的权益为主导旨在确保乙方在合作过程中能够充分发挥其运营管理能力和市场推广能力，实现商业项目的顺利进行和经营收益的最大化。通过本协议的约定，乙方能