个人房屋抵押贷款协议样本

个人房屋抵押贷款协议样本合同编号：__________个人房屋抵押贷款协议鉴于贷款方愿意向借款方提供贷款，用于（借款用途），借款方愿意以自己拥有的位于（房产地址）的房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、期限及还款方式1.1贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.3借款方应按约定的还款计划和还款方式，定期向贷款方还款。具体的还款计划和还款方式由双方在补充协议中约定。第二条抵押物2.1借款方以自己拥有的位于（房产地址）的房产作为抵押物，该房产的权属清晰，不存在任何争议。2.2抵押物的价值应足以覆盖贷款金额，具体价值由贷款方委托的评估机构进行评估。2.3借款方应在合同签订之日起____个工作日内，将抵押物的房产证等相关材料提交给贷款方。第三条贷款的发放和用途3.1贷款方应在合同签订之日起____个工作日内，将贷款金额发放至借款方指定的账户。3.2借款方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第四条借款方的义务4.1借款方应按照约定的还款计划和还款方式，定期向贷款方还款。4.2借款方应确保抵押物的权属清晰，不得发生任何权属争议。4.3借款方在贷款期间不得出售、转让或设定抵押物。第五条贷款方的权利5.1贷款方有权按照约定的事由提前收回贷款。5.2贷款方有权在借款方违约的情况下，依法优先受偿抵押物。5.3贷款方有权要求借款方提供与贷款相关的财务报表和信息。第六条违约责任6.1借款方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。6.2借款方未按约定使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款，并追究借款方的违约责任。6.3贷款方未按约定发放贷款的，应支付借款方的违约金，违约金的计算方式为：贷款金额×违约利率×逾期天数。第七条争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，双方各执一份。贷款方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：借款方（盖章）：身份证号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款方身份证复印件2.贷款方营业执照复印件3.房产证复印件4.评估报告5.还款计划表6.授权代表委托书7.贷款用途证明文件二、违约行为及认定：1.借款方未按约定还款：逾期利息计算方式为逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.借款方未按约定使用贷款：贷款方有权提前收回贷款，并追究借款方的违约责任。3.贷款方未按约定发放贷款：违约金计算方式为贷款金额×违约利率×逾期天数。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的法人或其他组织。2.借款方：指接受贷款的法人或其他组织。3.抵押物：指借款方为担保债务，提供给贷款方的财产。4.逾期利息：指借款方未按约定还款所产生的利息。5.违约金：指借款方或贷款方未履行合同义务所产生的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按约定还款。解决办法：按照约定的逾期利息计算方式计算逾期利息，并要求借款方支付。2.问题：借款方未按约定使用贷款。解决办法：贷款方有权提前收回贷款，并追究借款方的违约责任。3.问题：贷款方未按约定发放贷款。解决办法：按照约定的违约金计算方式计算违约金，并要求贷款方支付。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押贷款：借款方以个人名下房产作为抵押物，向贷款方申请贷款。2.房产买卖：卖方以名下房产作为抵押物，向买方申请贷款，用于支付购房款。3.企业经营周转：企业以名下房产作为抵押物，向银行申请贷款，用于企