外租房保证函

外租房保证函合同编号：__________保证函担保方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________出租方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________第一条保证范围担保方保证，在租赁合同有效期内，将按照租赁合同的约定，按时足额支付租金及其他费用，并按照租赁合同的约定履行各项义务。第二条保证金额担保方保证，在租赁合同有效期内，向出租方支付的租金及其他费用总额不超过人民币__________元（大写：______________________元整）。第三条保证期限担保方的保证期限自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。第四条保证方式担保方采用连带责任保证方式，对出租方的损失承担赔偿责任。第五条保证责任的履行一旦出租方遭受损失，担保方应在本保证函约定的保证金额范围内，无条件向出租方承担赔偿责任。第六条保证的解除在担保方履行完本保证函约定的保证责任后，出租方应当向担保方出具书面解除通知，本保证函自书面解除通知送达担保方之日起失效。第七条争议解决本保证函项下发生的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第八条其他约定1.本保证函一式两份，担保方和出租方各执一份。2.本保证函自担保方法定代表人签字或盖章之日起生效。担保方：（盖章）法定代表人：（签字）日期：______________________出租方：（盖章）法定代表人：（签字）日期：______________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁房产的相关证明材料3.担保方的营业执照和法定代表人身份证明4.出租方的授权书5.租金支付凭证6.其他与租赁相关的费用支付凭证7.租赁房产的验收报告8.租赁房产的维修记录9.租赁合同的变更协议（如有）10.租赁合同的解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.担保方未按时足额支付租金：根据租赁合同的约定，担保方应在规定的时间内支付租金，如逾期未支付或支付金额不足，视为违约。2.担保方未按照租赁合同的约定使用租赁房产：根据租赁合同的约定，担保方应按照约定的方式使用租赁房产，如违反约定，视为违约。3.担保方未按照租赁合同的约定履行维修义务：根据租赁合同的约定，担保方应承担租赁房产的维修责任，如未履行或未按时履行，视为违约。4.出租方未按照租赁合同的约定提供租赁房产：如出租方未能按照约定提供租赁房产，或提供的租赁房产不符合约定条件，视为违约。5.出租方未按照租赁合同的约定履行维修义务：根据租赁合同的约定，出租方应承担租赁房产的维修责任，如未履行或未按时履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁房产的一方，有权要求担保方履行租赁合同的约定。2.担保方：指为租赁合同提供担保的一方，有义务按照租赁合同的约定履行各项义务。3.租金：指担保方按照租赁合同的约定，向出租方支付的租赁费用。4.租赁房产：指担保方根据租赁合同约定使用的房产。5.违约：指合同一方未履行或未按时履行合同约定的义务。6.保证函：指担保方向出租方出具的，为履行租赁合同提供担保的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如担保方逾期未支付租金，出租方可以依法要求担保方支付租金及滞纳金。2.房产使用问题：如担保方未按照约定使用租赁房产，出租方可以要求担保方立即改正。3.维修责任问题：如担保方未履行维修责任，出租方可以要求担保方承担维修费用。4.房产交付问题：如出租方未能按照约定提供租赁房产，或提供的租赁房产不符合约定条件，担保方可以要求出租方立即交付符合约定的租赁房产。5.维修责任问题：如出租方未履行维修责任，担保方可以要