商品房保证书使用秘籍全解全解

商品房保证书使用秘籍全解全解合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________________，房屋结构为__________________，房屋用途为__________________。1.2房屋建筑面积为__________________平方米，套内建筑面积为__________________平方米，公摊面积为__________________平方米。1.3房屋预售许可证号：__________________，房屋产权证号：__________________。第二条购买方式及付款方式2.1乙方同意以现金方式购买上述房屋，成交价为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。（1）首付款：人民币__________________元整，乙方于本合同签订之日起__________________日内支付给甲方。（2）剩余款项：人民币__________________元整，乙方同意按照甲方规定的付款进度支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方承诺于__________________年__________________月__________________日前将上述房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在收到通知后__________________日内予以修复，直至达到合同约定的质量标准。第四条质量保证4.1甲方保证上述房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及验收规定，具备合法的预售许可证和产权证。4.2甲方承诺上述房屋不存在质量问题，包括但不限于：主体结构质量问题、设备设施安装质量问题、装修质量问题等。4.3如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的修复费用及乙方因此遭受的损失。第五条售后服务5.1甲方应提供不少于__________________年的质保服务，质保期内如出现质量问题，甲方负责维修或更换。5.2甲方应在房屋交付后__________________日内为乙方办理物业入住手续，并协助乙方办理相关手续。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定的时间、质量标准交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：__________________。6.2如乙方未按本合同约定的时间支付款项，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金计算方式为：__________________。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且所有款项支付完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________________年__________________月__________________日一、附件列表：1.商品房销售资格证明2.房屋预售许可证3.房屋产权证4.房屋验收报告5.付款凭证6.维修记录7.物业入住手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未按约定提供售后服务。3.乙方未按约定时间支付款项。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.甲方未按约定协助乙方办理相关手续。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.预售许可证：指国家有关部门对尚未建成的商品房项目进行的预售许可。3.产权证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。4.质量问题：指房屋在结构、设备、装修等方面存在的不符合国家标准或合同约定的问题。5.售后服务：指甲方在房屋交付后对乙方提供的质保服务及维修更换等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.房屋质量问题：甲方应在接到通知后规定时间内修复，直至达到合同约定的质量标准。3.乙方延迟支付款项：乙方应支付滞纳金，并尽快履行付款义务。4.物业入住手续办理问题：甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利入住。五、所有应用场景：1.甲方作为商品房开发商