借款与抵押房产的合同样本

借款与抵押房产的合同样本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（借款人）：1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（贷款人）：1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利率2.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。2.2借款利息计算方式：按本金逐月递减的余额计算。第三条还款方式3.1本合同项下的借款还款方式为等额本息还款法。3.2甲方应按本合同约定的还款计划和还款金额，每月____日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。第四条抵押房产房产地址：__________房产面积：__________房产所有权证号：__________4.2甲方应保证抵押房产的权利清晰，无任何权利瑕疵和债务纠纷。4.3本合同项下的借款本息全部到期未能偿还的，乙方有权依法以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议，并经双方盖章生效。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的还款计划和还款金额还款的，应按逾期还款金额的____%支付违约金。6.2乙方未按本合同约定的期限和方式提供借款的，应向甲方支付借款金额的____%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________甲方代表（法定代表人）：__________乙方代表（法定代表人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）营业执照复印件2.甲方（借款人）法定代表人身份证明复印件3.乙方（贷款人）营业执照复印件4.乙方（贷款人）法定代表人身份证明复印件5.抵押房产所有权证复印件6.抵押房产土地使用权证复印件7.借款用途证明文件8.还款计划表9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划和还款金额还款，视为违约。2.甲方提供的抵押房产存在权利瑕疵或债务纠纷，视为违约。3.乙方未按约定的期限和方式提供借款，视为违约。4.乙方未按本合同约定的方式履行还款义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息。2.抵押物：指甲方为担保借款本息而提供的房产。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。4.逾期还款：指甲方未按约定的还款计划和还款金额还款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押房产权利瑕疵或债务纠纷：解决办法：甲方应保证抵押房产的权利清晰，如有瑕疵或纠纷，应由甲方负责解决，并承担相应法律责任。2.乙方未按约定的期限和方式提供借款：解决办法：乙方应按合同约定的期限和方式提供借款，如未能履行，应支付相应的违约金，并承担相应法律责任。3.甲方未按约定的还款计划和还款金额还款：解决办法：甲方应按合同约定的还款计划和还款金额还款，如未能履行，应支付相应的违约金，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方因资金需要，向乙方申请借款。2.乙方同意向甲方提供借款，并要求甲方提供抵押房产。3.双方签订本合同，明确借款金额、利率