租赁合同续约及转让规定

租赁合同续约及转让规定合同编号：__________租赁合同续约及转让规定出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物1.2承租方同意租赁并使用租赁物。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续约申请。2.3出租方有权在租赁期满前一个月通知承租方不再续约。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行必要的维护和保养。4.2承租方不得将租赁物转租给第三方，如发现承租方有转租行为，出租方有权立即终止本合同。4.3承租方不得在租赁物上进行违法活动，如造成出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的转让5.1在租赁期限内，承租方如需将本合同项下的租赁物转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。5.2出租方同意转让的，承租方应与第三方签订一个新的租赁合同，并将新合同的主要条款提交给出租方备案。5.3承租方未按约定通知出租方或未经出租方同意擅自转让租赁物的，出租方有权立即终止本合同。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3双方因违反本合同的其他约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物房产证2.承租方企业法人营业执照3.出租方授权书（如有）4.租赁合同续约协议5.租赁合同转让协议6.租金支付凭证7.维护和保养记录8.租赁物转租证明（如有）9.租赁物违法活动证明（如有）10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物：指租赁物不符合合同约定的条件，或出租方未按时交付租赁物。2.承租方未按约定支付租金：指承租方逾期支付租金或未支付租金。3.承租方擅自转让租赁物：指承租方未经出租方同意，将租赁物转租给第三方。4.双方未履行合同约定的其他义务：指双方在合同履行过程中，未履行合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法是出租方应按照约定提供符合要求的租赁物，承租方有权要求出租方进行修复或减少租金。2.租金支付纠纷：解决办法是承租方按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金；出租方应提供合法的收据。3.租赁物转租问题：解决办法是承租方不得擅自转租租赁物，如发现转租行为，出租方有权立即终止合同。4.合同争议解决：解决办法是双方应通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于出租方拥有房产并愿意将其出租的情况。2.适用于承租方需要租赁并使用房产的情况。3.适用于租赁合同到期后，双