农场房产买卖协议

农场房产买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，占地面积约为__________平方米，房屋建筑总面积约为__________平方米。1.2房产现状：__________（描述房产的现有状况，如有损坏、装修等情况）1.3房产所有权证号：__________1.4房产土地使用权证号：__________二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将成交价格的__________%作为定金支付给甲方，作为履行本协议的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的成交价格，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产及相关手续办理完毕，交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，按照相关法律法规，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。四、房产的瑕疵及保修4.1甲方保证所述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的瑕疵。若存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方承诺自房产交付之日起，__________年内，如房产出现因建筑质量问题导致的损毁，甲方应负责维修或赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的__________%。5.2若乙方未能按照约定时间支付定金或剩余成交价格，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）营业执照复印件2.乙方（买方）营业执照复印件3.房产所有权证复印件4.房产土地使用权证复印件5.房产现状照片6.成交价格支付证明7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在影响乙方正常使用的瑕疵。2.乙方未按约定时间支付定金或剩余成交价格。3.甲方未履行保修义务，如房产出现因建筑质量问题导致的损毁。4.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售农场房产的一方。2.乙方：指购买农场房产的一方。3.房产：指位于__________的农场房产，包括土地、建筑物及附属设施。4.定金：指乙方支付给甲方的成交价格的__________%，作为履行本协议的诚意金。5.过户手续：指乙方按照相关法律法规，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.房产存在影响乙方正常使用的瑕疵：甲方应负责维修或赔偿。3.乙方未按约定时间支付定金或剩余成交价格：甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.房产过户手续办理缓慢：乙方应提前了解当地过户政策，准备好相关文件，并与相关部门沟通，确保过户手续顺利进行。五、所有应用