个人房屋贷款合同

个人房屋贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：________________地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（借款人）：________________地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币_____元（大写：____________________元整），用于_____（用途）。1.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方应按月还款，每月还款金额为人民币____元（大写：____________________元整），还款方式为等额本息。第二条贷款利率及费用2.1本贷款年利率为____%，具体利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.2乙方应支付甲方贷款手续费人民币____元（大写：____________________元整），手续费在贷款发放时一次性扣除。第三条担保方式3.1本贷款采取抵押担保方式，乙方将其位于____市（县）____街道（镇）____号的房产抵押给甲方作为贷款的担保。3.2乙方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。抵押登记费用由乙方承担。第四条违约责任4.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按合同约定计收利息。4.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权按规定加收罚息，并对乙方未偿还贷款金额计收复利。4.3乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：________________乙方（借款人）：________________法定代表（或授权代表）：_______________法定代表（或授权代表）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.个人房屋贷款合同主体资质证明文件2.抵押房产的权属证明文件3.贷款用途证明文件4.双方授权代表的身份证明文件5.抵押登记证明文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按合同约定计收利息。2.未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的还款计划按时还款，甲方有权按规定加收罚息，并对未偿还贷款金额计收复利。3.提供虚假材料或隐瞒重要事实：借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。三、法律名词及解释：1.个人房屋贷款：指甲方根据乙方的申请，向乙方提供的用于购买、建造、翻修房屋的贷款。2.抵押担保：指借款人将其财产权利设定为担保，以确保贷款偿还的一种方式。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。4.贷款手续费：指甲方为提供贷款服务而向乙方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款用途不符合约定：甲方应要求乙方立即改正，并将贷款用于约定用途。如乙方拒绝改正，甲方有权提前收回贷款，并按合同约定计收利息。2.贷款还款出现困难：乙方应与甲方沟通，商讨调整还款计划。如乙方仍无法按时还款，甲方有权按规定加收罚息，并对未偿还贷款金额计收复利。3.抵押房产价值下降：甲方应要求乙方提供额外的担保措施，以保障贷款的安全。五、所有应用场景：1.购买新房：乙方向甲方申请个人房屋贷款，用于购买新房。2.购买二手房：乙方向甲方申请个人房屋贷款，用于购买二手房。3.翻