南宁房产租赁协议2024年版

南宁房产租赁标准协议2024年版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址、面积和用途1.2租赁期限起止时间1.3租赁房屋交付时间及条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期（如：每月、每季度等）2.3租金支付方式（如：银行转账、现金等）2.4租金支付日期和时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.房屋使用及维修4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋维修责任及费用承担5.房屋保险5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔程序6.房屋转租6.1转租条件及程序6.2转租租金分配7.合同解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的提前通知期限7.3解除合同后的租金退还及押金处理8.违约责任8.1承租人违约事项及责任8.2出租人违约事项及责任9.争议解决9.1争议解决方式（如：协商、调解、仲裁等）9.2仲裁或诉讼地点及法院10.法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力11.其他约定11.1房屋交付时物品清单11.2房屋退还时物品清单11.3房屋使用注意事项12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3租金支付收据13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址、面积和用途1.1.1租赁房屋位于南宁市区路号，房屋建筑面积为平方米，用途为居住。1.2租赁期限起止时间1.2.1本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。1.3租赁房屋交付时间及条件1.3.1出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁房屋交付给承租人使用。1.3.2租赁房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并在《房屋验收单》上签字确认。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁房屋的租金为每月元人民币，租金按月支付。2.2租金支付周期（如：每月、每季度等）2.2.1租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式（如：银行转账、现金等）2.3.1租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。2.4租金支付日期和时间2.4.1租金支付日期为每月的日，支付时间为当日的时分前。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付人民币元作为租赁押金。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收无误后，出租人在个工作日内退还承租人全部押金。3.3押金扣除事项3.3.1承租人逾期未支付租金或违反本合同其他约定，出租人有权从押金中扣除相应金额作为违约金。4.房屋使用及维修4.1承租人使用房屋的要求4.1.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。4.2房屋维修责任及费用承担4.2.1出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修，费用由出租人承担。4.2.2因承租人使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租人承担。5.房屋保险5.1保险购买及费用承担5.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。保险费用由出租人承担。5.2保险理赔程序5.2.1发生保险事故导致房屋及附属设施损坏的，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。6.房屋转租6.1转租条件及程序6.1.1承租人需经出租人同意方可转租，转租对象应符合出租人的要求。6.1.2承租人应提前个工作日向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。6.2转租租金分配6.2.1承租人转租所得租金与出租人按本合同约定的租金比例分配。8.违约责任8.1承租人违约事项及责任8.1.1承租人逾期未支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本应支付租金的1%乘以逾期天数，但总额不超过当期租金的30%。8.1.2承租人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。8.2出租人违约事项及责任8.2.1出租人未能按本合同约定交付租赁房屋的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2.2出租人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。9.争议解决9.1争议解决方式（如：协商、调解、仲裁等）9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院9.2.1任何争议均应提交南宁市中级人民法院进行诉讼。10.法律适用及合同效力10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.其他约定11.1房屋交付时物品清单11.1.1房屋交付时，双方应共同编制《房屋交付清单》，列明房屋及附属设施的详细情况，并在清单上签字确认。11.2房屋退还时物品清单11.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应按照《房屋交付清单》的约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人，双方再次编制《房屋退还清单》，并在清单上签字确认。11.3房屋使用注意事项11.3.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，不得进行违法活动，不得改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。12.附件12.1房屋照片12.1.1合同附件中包含租赁房屋的真实照片，作为本合同的一部分。12.2租赁押金收据12.2.1合同附件中包含租赁押金收据，证明承租人已支付租赁押金。12.3租金支付收据12.3.1合同附件中包含租金支付收据，证明承租人已按约定支付租金。13.签字页13.1出租人签字13.1.1出租人签署本合同后，应在合同底部签字确认。13.2承租人签字13.2.1承租人签署本合同后，应在合同底部签字确认。14.合同签订日期14.1本合同于2024年X月X日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件一应包含租赁房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，共计不少于五张。照片应清晰、真实地反映房屋的实际情况，作为合同履行过程中双方确认房屋状况的依据。2.附件二：租赁押金收据附件二为租赁押金收据，证明承租人已向出租人支付租赁押金。押金金额、支付日期和支付方式应在收据上明确记载。3.附件三：租金支付收据附件三为租金支付收据，证明承租人已按约定向出租人支付租金。租金金额、支付周期、支付日期和支付方式应在收据上明确记载。4.附件四：房屋交付清单附件四为房屋交付清单，列明房屋及附属设施的详细情况，包括家具、家电、设施设备等。清单应由双方签字确认，作为合同履行过程中双方确认房屋交付状况的依据。5.附件五：房屋退还清单附件五为房屋退还清单，列明承租人归还房屋时房屋及附属设施的详细情况。清单应由双方签字确认，作为合同履行过程中双方确认房屋退还状况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人逾期未支付租金违约金计算：迟延履行金为本应支付租金的1%乘以逾期天数，但总额不超过当期租金的30%。示例说明：若承租人逾期支付租金超过15天，则违约金金额为逾期租金的15%，最高不超过当期租金的30%。2.承租人违反合同其他条款违约责任：承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。具体损失金额需根据实际情况确定。示例说明：若承租人未经过出租人同意转租，则出租人有权要求承租人停止转租行为，并要求承租人赔偿因此给出租人造成的损失。3.出租人未能按约定交付租赁房屋违约金计算：违约金为本合同租金总额的10%。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，则出租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。4.出租人违反合同其他条款违约责任：出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。具体损失金额需根据实际情况确定。示例说明：若出租人未按照合同约定购买房屋保险，则出租人应承担因此给承租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分房屋的人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.损失：指因违约行为造成的直接经济损失。出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金，符合租赁合同的定义。出租人为房屋的所有权人或者有权处分房屋的人，有权要求承租人支付租金和押金