2024年度商铺租赁三方协议条款版

2024年度商铺租赁三方协议条款版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.商铺维修与保养5.1出租方负责维修的内容5.2承租方负责维修的内容6.保险6.1承租方必须购买的保险6.2保险费用支付责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他条款11.1物业管理11.2安全管理11.3环境保护12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁合同条款补充说明13.签署信息13.1出租方签署人13.2承租方签署人13.3见证方签署人14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市中心商业区，具体地址为街道号，临近主要商业街和交通枢纽，人流量大，交通便利。1.2商铺面积商铺的使用面积为平方米，商铺内部布局合理，适合经营各类商品。1.3商铺用途商铺可用于经营零售、餐饮、服务等行业，不得用于违法用途和危险品的储存与经营。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的月租金为人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务出租方负责保证商铺的基本设施正常运行，如水电供应、电梯等。4.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内部设施的维护和保养。5.商铺维修与保养5.1出租方负责维修的内容出租方负责商铺外部及共用部位的维修和保养，确保其安全运行。5.2承租方负责维修的内容承租方负责商铺内部设施的维修和保养，包括照明、空调、电器等。6.保险6.1承租方必须购买的保险承租方应在租赁开始前购买火灾保险，保险金额不低于商铺的实际价值。6.2保险费用支付责任承租方承担购买保险的费用，并保证保险的有效性。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方未按约定提供商铺，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金，或擅自改变商铺用途，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.3合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同，合同即行终止。11.其他条款11.1物业管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺内部结构和外观。11.2安全管理承租方应遵守商铺安全管理规定，确保经营活动的安全。11.3环境保护承租方应按照相关法律法规，做好商铺环境污染防治工作。12.合同附件12.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件，详细标注了商铺的具体位置和面积。12.2租赁合同条款补充说明补充说明作为本合同的附件，对合同中未涉及的事项进行补充说明。13.签署信息13.1出租方签署人出租方授权代表：X职务：X签名：_______日期：_______13.2承租方签署人承租方授权代表：X职务：X签名：_______日期：_______13.3见证方签署人见证方授权代表：X职务：X签名：_______日期：_______14.合同签署日期本合同于年月日在市区路号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件要求：清晰标注商铺的具体位置、面积、内部布局等信息。附件说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体情况，承租方在签署合同前应仔细查看并确认平面图所标注的信息。2.租赁合同条款补充说明附件要求：详细说明合同中未涉及的事项，包括但不限于特殊规定、额外条款等。附件说明：补充说明文件用于完善和补充合同内容，承租方在签署合同前应认真阅读并理解其中的各项说明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供商铺严重违反合同约定示例说明：如果出租方未能在合同规定的日期交付商铺，导致承租方无法按时开始经营，则构成违约行为。2.承租方违约行为未按约定支付租金擅自改变商铺用途严重违反合同约定示例说明：如果承租方连续三个月未支付租金，或者未经过出租方同意擅自将商铺用于其他用途，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同定义：租赁合同是出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。应用：本合同是双方签订的租赁合同，用于规范双方在租赁过程中的权利和义务。2.出租方定义：出租方是指拥有商铺所有权并有权出租的一方。应用：出租方负责提供商铺并保证其基本设施的正常运行。3.承租方定义：承租方是指租用商铺并支付租金的一方。应用：承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内部设施的维护和保养。4.租金定义：租金是指承