农村房产买卖合同模版

农村房产买卖合同模版合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1房产位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为__________，乙方购买后需遵守当地政府关于房产使用的相关规定。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：_________________________元整）购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房产过户给乙方。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户给乙方。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3房产交付给乙方后，乙方应承担房产的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产过户申请表4.的身份证明5.户口簿6.婚姻状况证明7.购房款支付凭证8.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，构成违约。2.甲方未按约定时间交付房产证、土地使用权证等相关证件，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未按约定用途使用房产，构成违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村__________号的房屋及其附属设施。2.过户：指将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.购房款：指乙方支付给甲方购买房产的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同第二条购买价格的____%。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未办理房产过户手续：解决办法：乙方应催促甲方尽快办理房产过户手续，必要时可寻求法律途径。2.甲方未交付房产证、土地使用权证等相关证件：解决办法：乙方应催促甲方尽快交付相关证件，必要时可寻求法律途径。3.乙方未支付购房款：解决办法：甲方应催促乙方尽快支付购房款，必要时可寻求法律途径。4.乙方未按约定用途使用房产：解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方遵守约定用途，必要时可寻求法律途径。5.遇到不可抗力因素：解决办法：双方应根据实际情况协商调整合同履行