房屋转让品质承诺书

房屋转让品质承诺书合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了保证房屋转让的品质，经充分协商，达成如下品质承诺：一、房屋基本信息1.1甲方持有的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的建筑设计用途为__________，实际用途为__________。1.3该房屋的权属性质为__________，权属证号为__________。二、房屋质量承诺2.1甲方承诺，该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。2.2甲方承诺，该房屋自交付之日起，甲方不再承担任何瑕疵责任。2.3甲方承诺，该房屋的附属设施、设备齐全，能够正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施。2.4甲方承诺，该房屋的装修状况为__________，甲方保证装修质量符合国家标准和行业规范。三、房屋交付及过户3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方办理产权转移登记等。3.3甲方应保证过户过程中产生的税费由甲方承担，但法律、法规规定由乙方承担的税费除外。四、违约责任4.1如果甲方违反本品质承诺书的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2如果乙方违反本品质承诺书的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、争议解决5.1本品质承诺书履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本品质承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本品质承诺书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋建筑设计用途证明3.房屋实际用途证明4.房屋附属设施、设备清单5.房屋装修状况说明6.房屋过户所需的相关税费证明7.双方签字盖章的空白合同模板二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，或交付的房屋存在法律纠纷和权利瑕疵。2.甲方未协助乙方完成房屋过户手续，或过户过程中产生的税费未按照约定承担。3.乙方未按照合同约定的时间、地点支付购房款，或未按照约定承担过户过程中产生的税费。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.建筑设计用途：指房屋设计时所规划的使用功能，如住宅、商业、办公等。3.实际用途：指房屋在实际使用过程中所承担的功能，如居住、经营、办公等。4.过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程，包括产权转移登记等手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应承担延期交付的违约责任，支付违约金，并与乙方协商具体的交付时间。2.甲方交付的房屋存在瑕疵：甲方应负责修复瑕疵，或按照约定承担瑕疵责任。3.甲方未协助乙方完成过户手续：甲方应承担未能协助过户的违约责任，支付违约金，并协助乙方完成过户手续。4.过户过程中产生的税费未按照约定承担：甲方应按照约定承担相关税费，否则乙方有权拒绝支付购房款。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同签订前，用于明确房屋品质及双方权利