小区公共活动空间租赁协议版

小区公共活动空间租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁标的3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁用途6.维修责任7.保险责任8.安全管理9.违约责任10.争议解决11.合同的生效、变更和解除12.保密条款13.不可抗力14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________2.租赁标的2.1租赁物：2.1.1小区公共活动空间的具体位置：____________________2.1.2租赁面积：____________________平方米2.1.3租赁物的现状：____________________2.2租赁物的使用范围：____________________3.租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租金支付方式：____（现金/转账/支票）5.租赁用途5.1乙方仅将租赁物用于：____________________5.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的用途，不得进行任何违法活动。6.维修责任6.1甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。7.保险责任7.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给甲方留存。7.2保险费用由乙方承担。8.安全管理8.1乙方应遵守小区的安全管理制度，配合甲方及小区物业的管理工作。8.2乙方应在租赁期内负责租赁物内的安全管理，确保不发生火灾、盗窃等安全事故。8.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得影响小区居民的正常生活秩序。9.违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。9.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。10.争议解决10.1双方因本合同的履行发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同生效后，除非依法或本合同约定，任何一方不得单方面解除合同。12.保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.不可抗力13.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力所导致的违约责任。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状评估报告附件三：租赁物使用范围详细说明附件四：保险单副本附件五：安全管理规定附件六：小区居民公约附件七：合同履行过程中产生的所有费用清单附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构及周围环境，数量不少于五张。附件二：租赁物现状评估报告详细要求：报告应详细记录租赁物的现状，包括但不限于设施设备状况、房屋结构安全等。附件三：租赁物使用范围详细说明详细要求：详细说明租赁物的使用范围，包括允许进行的活动类型、禁止行为等。附件四：保险单副本详细要求：保险单应涵盖租赁物及乙方在租赁期内的人身安全。附件五：安全管理规定详细要求：规定应包括小区内的安全管理制度，乙方应遵守的规定等。附件六：小区居民公约详细要求：公约应包括小区居民应遵守的行为准则，乙方在租赁期内应遵守的相关规定等。附件七：合同履行过程中产生的所有费用清单详细要求：清单应详细记录合同履行过程中产生的所有费用，包括租金、维修费、保险费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的。2.乙方未按约定支付租金的。3.乙方未按约定使用租赁物，或改变租赁物用途的。4.乙方在租赁期内发生安全事故，未及时报告的。5.乙方未遵守小区安全管理规定，影响小区居民正常生活的。责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。3.乙方未按约定使用租赁物，或改变租赁物用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担由此产生的费用。4.乙方在租赁期内发生安全事故，未及时报告的，乙方应承担相应的法律责任。5.乙方未遵守小区安全管理规定，影响小区居民正常生活的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此遭受的损失，如预期利益损失、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，即小区公共活动空间的所有人或其授权代理人。2.乙方：指承租方，即租赁公共活动空间的个人或单位。3.租赁物：指小区内的公共活动空间，包括场地、设施等。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。6.违约金：指违约方按照约定向守