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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商业街商铺租赁及社区活动合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.商铺租赁基本条款2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租金调整及免租期3.1租金调整机制3.2免租期及使用条件4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2退还条件及程序5.商铺使用及维护5.1商铺用途限制5.2商铺维护责任5.3商铺设施设备使用6.社区活动合作内容6.1活动主题及类型6.2活动组织及实施6.3活动场地及设施7.社区活动合作期限7.1合作期限7.2合作期限延长8.合作费用及支付方式8.1合作费用金额8.2费用支付方式9.合作成果及推广9.1合作成果展示9.2推广宣传方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称:X公司1.1.2地址:省市区街道号1.1.3法定代表人:1.1.4联系电话:1381.2承租方1.2.1名称:YYY个体经营户1.2.2地址:省市区街道号1.2.3负责人:1.2.4联系电话:13956782.商铺租赁基本条款2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于省市区特色商业街核心区域2.1.2商铺面积为50平方米2.2租赁期限2.2.1租赁期限为3年,自2024年1月1日起至2027年1月1日止2.3租金及支付方式2.3.1租金为每月人民币10,000元2.3.2租金支付方式:每月5日前支付至出租方指定账户3.租金调整及免租期3.1租金调整机制3.1.1租金调整依据:根据市场行情及物价指数调整3.1.2调整频率:每年调整一次3.2免租期及使用条件3.2.1免租期为2024年1月1日至2024年3月31日3.2.2免租期期间,承租方有权使用商铺进行装修及筹备工作4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.1.1保证金金额为人民币5,000元4.1.2保证金支付方式:与首期租金一并支付4.2退还条件及程序4.2.1退还条件:租赁期满或提前解除合同时,无违约行为4.2.2退还程序:承租方在租赁期满或提前解除合同时,凭相关证明材料向出租方申请退还保证金5.商铺使用及维护5.1商铺用途限制5.1.1商铺仅限用于零售、餐饮等商业用途5.1.2未经出租方同意,承租方不得擅自改变商铺用途5.2商铺维护责任5.2.1承租方负责商铺的日常维护及保养5.2.2出租方负责商铺主体结构及公共设施的维修5.3商铺设施设备使用5.3.1商铺内的设施设备由承租方使用,并承担相应费用5.3.2如需更换或升级设施设备,需经出租方同意6.社区活动合作内容6.1活动主题及类型6.1.1活动主题:健康生活,快乐社区6.1.2活动类型:文化节、亲子活动、公益讲座等6.2活动组织及实施6.2.1活动组织:由承租方负责策划、组织和实施6.2.2活动实施:每月至少举办一次活动6.3活动场地及设施6.3.1活动场地:商铺内部及周边区域6.3.2活动设施:由承租方自行准备或向出租方借用7.社区活动合作期限7.1合作期限:自2024年1月1日起至2027年1月1日止,与商铺租赁期限一致7.2合作期限延长7.2.1如双方同意延长合作期限,应提前一个月书面通知对方7.2.2延长后的合作期限不得超过原合作期限的一半8.合作费用及支付方式8.1合作费用金额8.1.1每次社区活动组织及实施费用为人民币2,000元8.1.2活动宣传费用及物料费用另计8.2费用支付方式8.2.1合作费用每月结算一次8.2.2承租方应在每月结算日前支付当月费用至出租方指定账户9.合作成果及推广9.1合作成果展示9.1.1活动结束后,承租方需向出租方提供活动照片、视频等资料9.1.2出租方有权在商业街的宣传资料中展示合作成果9.2推广宣传方式9.2.1承租方负责活动前的宣传预热9.2.2出租方负责活动当日的现场宣传及后续的宣传报道10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合作过程中获得的相关信息10.1.2商业秘密、技术秘密等10.2保密义务10.2.1双方应对保密内容严格保密,不得向任何第三方泄露10.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金或合作费用11.1.2承租方未按约定使用商铺或举办社区活动11.1.3双方违反保密义务11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金,违约金为应付款项的20%11.2.2违约行为造成对方损失的,违约方应承担赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2出现不可抗力情况13.1.3违约行为导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1解除合同需书面通知对方13.2.2解除合同后,双方应按照约定处理相关事宜14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于:商铺租赁协议、社区活动方案等14.3合同签署及生效日期14.3.1本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在合同履行过程中,根据合同约定或双方协商一致,介入合同关系的个人或单位。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、技术支持方等。16.第三方介入的同意与通知16.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方,应提前书面通知对方。16.2通知内容包括第三方的基本信息、介入目的、职责范围等。17.第三方介入的职责及权利17.1第三方在合同关系中的职责:17.1.1中介方:负责提供信息、协助谈判、促成交易等;17.1.2担保方:提供担保服务,保障合同履行;17.1.3咨询服务方:提供专业咨询、评估、建议等;17.1.4技术支持方:提供技术支持、设备维护等。17.2第三方在合同关系中的权利:17.2.1获得合同履行相关信息;17.2.2依照合同约定和自身职责,提出建议或要求;17.2.3在合同履行过程中,对甲乙双方进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系:18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系;18.1.2第三方在合同关系中的地位和作用,由甲乙双方约定;18.1.3第三方对甲乙双方的权利和义务,由甲乙双方共同承担。18.2第三方与其他各方的责任划分:18.2.1第三方对合同履行过程中产生的风险和损失,承担相应的责任;18.2.2甲乙双方对合同履行过程中的风险和损失,按照合同约定各自承担;18.2.3第三方在介入合同关系过程中,如因自身原因导致损失,由第三方自行承担。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额:19.1.1第三方在介入合同关系过程中,因自身原因导致甲乙双方损失的,其责任限额为人民币万元;19.1.2超过责任限额部分,由甲乙双方按照合同约定承担。20.第三方介入的变更及终止20.1第三方介入的变更:20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意;20.1.2变更内容应包括第三方的基本信息、职责范围等。20.2第三方介入的终止:20.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方同意;20.2.2终止后,第三方应按照合同约定办理相关手续,并承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决:21.1.1第三方介入过程中产生的争议,由甲乙双方协商解决;21.1.2协商不成的,可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入的其他规定:22.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担;22.1.2第三方介入过程中产生的其他费用,由第三方自行承担;22.1.3本条款未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺租赁协议详细要求:商铺租赁的具体条款,包括商铺位置、面积、租赁期限、租金等。说明:此协议为合同的核心附件,需详细列明双方的权利和义务。2.社区活动方案详细要求:活动主题、类型、组织方式、实施步骤、预算等。说明:此方案为活动执行的指导文件,需确保活动顺利进行。3.合作费用结算表详细要求:合作费用的明细、支付时间、支付方式等。说明:此表格用于记录和核对合作费用的支付情况。4.第三方介入协议详细要求:第三方的基本信息、介入目的、职责范围、费用等。说明:此协议明确第三方的角色和责任,确保合作顺利进行。5.保密协议详细要求:保密内容、保密期限、保密义务等。说明:此协议确保双方在合作过程中对商业秘密的保密。6.违约责任认定表详细要求:违约行为、责任认定标准、违约金等。说明:此表格用于明确违约行为的认定标准及违约责任。7.争议解决协议详细要求:争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明:此协议明确争议解决的具体流程和机构。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金或合作费用责任认定标准:违约方应支付违约金,违约金为应付款项的20%。示例:若承租方未按时支付租金,应支付租金总额的20%作为违约金。2.未按约定使用商铺或举办社区活动责任认定标准:违约方应承担由此产生的损失,并支付相应的赔偿金。示例:若承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途,出租方有权要求赔偿损失。3.违反保密义务责任认定标准:违约方应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例:若一方泄露商业秘密,另一方有权要求违约方停止侵权并赔偿损失。4.第三方介入过程中产生的违约行为责任认定标准:第三方应根据其与甲乙双方约定的责任承担相应责任。示例:若第三方在介入过程中造成甲乙双方损失,第三方应承担相应责任。5.争议解决过程中产生的违约行为责任认定标准:违约方应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例:若一方在争议解决过程中故意拖延,另一方有权要求违约方停止侵权并赔偿损失。全文完。2024年特色商业街商铺租赁及社区活动合作协议1本合同目录一览1.1.1租赁商铺的基本信息1.1.2租赁期限及租金支付方式1.2.1社区活动的基本信息1.2.2社区活动的举办频率及时间安排1.3.1租赁双方的基本信息1.3.2租赁双方的权利与义务1.4.1租赁商铺的用途及限制1.4.2租赁商铺的装修及维护责任1.5.1租赁商铺的转租及转让规定1.6.1社区活动的费用承担及分配1.6.2社区活动的安全保障及责任1.7.1租赁双方的违约责任及处理方式1.8.1租赁合同的解除及终止条件1.9.1租赁合同的变更及补充1.10.1合同争议的解决方式1.11.1合同生效及签订日期1.12.1合同附件及补充协议1.13.1合同份数及保管1.14.1合同其他约定事项第一部分:合同如下:1.1.1租赁商铺的基本信息本合同租赁商铺位于[具体地址],商铺编号为[商铺编号],商铺面积为[面积]平方米,商铺类型为[商铺类型]。1.1.2租赁期限及租金支付方式租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止,共计[租赁年数]年。租金为每月[租金金额]元,租金支付方式为每月[具体日期]前支付,支付方式为[支付方式]。1.2.1社区活动的基本信息本合同约定的社区活动为[具体活动名称],活动时间为每月[具体日期]至[具体日期],活动地点为[具体地点]。1.2.2社区活动的举办频率及时间安排社区活动每月举办一次,每次活动时间为[具体时长]小时,具体时间安排由双方协商确定。1.3.1租赁双方的基本信息甲方(出租方):[甲方名称],法定代表人/负责人:[姓名],联系电话:[电话号码]。乙方(承租方):[乙方名称],法定代表人/负责人:[姓名],联系电话:[电话号码]。1.3.2租赁双方的权利与义务甲方权利与义务:1.1保证租赁商铺符合国家有关法律法规的要求。1.2负责商铺的日常维护和修缮。1.3保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用。乙方权利与义务:2.1按时支付租金,并遵守租赁合同的约定。2.2保持商铺的整洁,不得擅自改变商铺的结构和用途。2.3不得利用商铺从事违法活动。1.4.1租赁商铺的用途及限制租赁商铺仅用于[具体用途],不得用于其他非法活动。1.4.2租赁商铺的装修及维护责任租赁期间,乙方如需对商铺进行装修,需提前[提前天数]向甲方提出申请,经甲方同意后方可进行。装修完成后,乙方应负责恢复原状。商铺的日常维护和修缮由甲方负责。1.5.1租赁商铺的转租及转让规定未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租或转让租赁商铺。1.6.1社区活动的费用承担及分配社区活动的相关费用由双方协商确定,具体费用承担及分配方式在附件中明确。1.6.2社区活动的安全保障及责任举办社区活动期间,甲方负责现场的安全保障工作,乙方应协助甲方做好活动期间的安全管理,确保活动安全有序进行。1.7.1租赁双方的违约责任及处理方式如一方违约,违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的详细内容在附件中明确。1.8.1租赁合同的解除及终止条件1.8.1.1租赁期限届满;1.8.1.2双方协商一致;1.8.1.3一方违约,另一方解除合同;1.8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。1.9.1租赁合同的变更及补充租赁合同在履行过程中如需变更或补充,双方应协商一致,并以书面形式进行变更或补充。1.10.1合同争议的解决方式如双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11.1合同生效及签订日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。合同签订日期为[签订日期]。1.12.1合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于:租赁商铺的平面图、装修协议、社区活动策划书等。补充协议与本合同具有同等法律效力。1.13.1合同份数及保管本合同一式两份,甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同原件。1.14.1合同其他约定事项本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。1.8.2违约责任的详细内容1.8.2.1若乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付应缴租金的[百分比]%作为违约金。1.8.2.2若乙方擅自改变商铺用途,甲方有权解除合同,并要求乙方恢复原状,同时乙方应赔偿由此造成的损失。1.8.2.3若甲方未按约定提供租赁商铺,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。1.9.1租赁合同的变更及补充1.9.1.1合同的变更需经双方书面同意,并由双方签字或盖章后生效。1.9.1.2合同的补充协议视为合同的一部分,与合同具有同等法律效力。1.10.1合同争议的解决方式1.10.1.1在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。1.10.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11.1合同生效及签订日期1.11.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。1.11.1.2本合同签订日期为[签订日期],合同副本一式两份,甲乙双方各执一份。1.12.1合同附件及补充协议1.12.1.1本合同的附件包括但不限于租赁商铺的产权证明、租金支付凭证、社区活动策划书等。1.12.1.2所有补充协议、附件与本合同具有同等法律效力。1.13.1合同份数及保管1.13.1.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。1.13.1.2双方应妥善保管合同原件,防止遗失或损坏。1.14.1合同其他约定事项1.14.1.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。1.14.1.2本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处,按国家法律法规执行。1.14.1.3本合同自双方签字(或盖章)之日起,对甲乙双方具有法律约束力。第二部分:第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定义1.15.1.1本合同所称的第三方是指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,参与合同相关事务的任何个人或单位,包括但不限于中介方、咨询服务方、担保方等。1.15.2第三方介入的条件1.15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。1.15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。1.15.3第三方介入的职责1.15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求,提供专业服务,协助甲乙双方履行合同义务。1.15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规,不得违反合同约定。1.15.4第三方的权利1.15.4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。1.15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。1.15.5第三方的义务1.15.5.1第三方应按照合同约定提供专业服务,确保服务质量。1.15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。1.15.6第三方介入时的额外条款及说明1.15.6.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体情况,包括介入目的、介入方式、介入时间等。1.15.6.2甲乙双方应保证第三方介入不违反合同约定,不影响合同履行的正常进行。1.15.6.3第三方介入期间,甲乙双方应继续履行合同义务,并确保第三方履行其职责。1.15.7第三方的责任限额1.15.7.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定,并应遵循公平合理的原则。1.15.7.2第三方责任限额的约定应包括第三方因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任。1.15.7.3第三方责任限额的约定不应免除第三方在法律规定的范围内应承担的责任。1.15.8第三方与其他各方的划分说明1.15.8.1第三方在合同中的地位独立于甲乙双方,不参与甲乙双方的合同权利义务关系。1.15.8.2第三方与甲乙双方的关系由合作协议约定,第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担直接责任。1.15.8.3第三方在履行职责过程中,如涉及甲乙双方的争议,应协助甲乙双方解决争议,但第三方不承担争议解决的法律责任。1.15.9第三方介入的终止1.15.9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合作协议中约定。1.15.9.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。1.15.10第三方介入的变更1.15.10.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意,并签订相应的变更协议。1.15.10.2第三方介入的变更不影响本合同的其他条款的效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁商铺产权证明要求:提供商铺的产权证复印件,证明甲方拥有商铺的合法使用权。说明:此附件用于确认甲方对租赁商铺的合法所有权。2.附件二:租金支付凭证要求:提供租金支付记录的复印件,证明乙方已按时支付租金。说明:此附件用于记录租金支付情况,作为乙方履行支付租金义务的证明。3.附件三:社区活动策划书要求:提供社区活动详细策划书,包括活动目的、内容、时间、地点、预算等。说明:此附件用于明确社区活动的具体安排和执行标准。4.附件四:装修协议要求:提供装修协议,明确装修方案、费用、责任等。说明:此附件用于规范商铺装修过程,保障双方权益。5.附件五:第三方合作协议要求:提供与第三方签订的合作协议,明确第三方职责、权利和义务。说明:此附件用于规范第三方介入的相关事宜,保障合同履行。6.附件六:合同变更及补充协议要求:提供合同变更及补充协议,明确变更及补充内容。说明:此附件用于记录合同履行过程中的变更及补充事宜。7.附件七:争议解决协议要求:提供争议解决协议,明确争议解决方式。说明:此附件用于规范合同履行过程中争议的解决方式。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按时支付租金。责任认定标准:每逾期一日,乙方应向甲方支付应缴租金的[百分比]%作为违约金。示例:若租金为每月1000元,逾期一日,乙方应支付10元作为违约金。2.违约行为:甲方未按约定提供租赁商铺。责任认定标准:甲方应赔偿乙方因未能正常使用商铺所造成的损失。示例:若乙方因甲方未能提供商铺而损失了500元,甲方应赔偿乙方500元。3.违约行为:乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准:乙方应恢复商铺原状,并赔偿由此造成的损失。示例:若乙方擅自改变商铺用途导致装修费用增加1000元,乙方应赔偿甲方1000元。4.违约行为:第三方未按约定履行职责。责任认定标准:第三方应根据合作协议承担相应的责任。示例:若第三方未按约定提供服务导致甲方损失2000元,第三方应赔偿甲方2000元。5.违约行为:甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准:甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。示例:若甲乙双方未按约定举办社区活动,应协商解决,并承担相应的责任。全文完。2024年特色商业街商铺租赁及社区活动合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺租赁事项3.1商铺位置3.2商铺面积3.3租赁期限3.4租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.押金及费用5.1押金金额5.2押金退还条件5.3其他费用6.商铺使用6.1使用范围6.2使用限制6.3装修要求7.商铺维护7.1出租方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中的“商铺”指位于特色商业街内的具体租赁单元。1.1.2本合同中的“出租方”指拥有商铺所有权并出租给承租方的法人或其他组织。1.1.3本合同中的“承租方”指承租商铺并从事商业活动的法人、其他组织或个人。1.1.4本合同中的“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.1.5本合同中的“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同内容为准。1.2.2如对本合同内容有争议,应以双方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称:________________________2.1.2出租方地址:________________________2.1.3出租方联系人:_______________________2.1.4出租方联系电话:_____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称:________________________2.2.2承租方地址:________________________2.2.3承租方联系人:_______________________2.2.4承租方联系电话:_____________________3.商铺租赁事项3.1商铺位置3.1.1商铺位于特色商业街内,具体位置为:________________________3.2商铺面积3.2.1商铺面积:________________________平方米3.3租赁期限3.3.1租赁起始日:________________________3.3.2租赁终止日:________________________3.4租金金额及支付方式3.4.1租金金额:________________________元/月3.4.2支付方式:每月________________________日前支付至出租方指定账户。4.租金调整4.1调整条件4.1.1如遇国家相关政策调整导致租金标准变动,经双方协商一致后可调整租金。4.2调整方式4.2.1租金调整以调整后的租金标准为准,按月计算。4.3调整通知4.3.1出租方应在租金调整前________________________个工作日通知承租方。5.押金及费用5.1押金金额5.1.1押金金额:________________________元5.2押金退还条件5.2.1承租方在租赁期满且无违约行为的情况下,可申请退还押金。5.3其他费用5.3.1承租方应承担商铺使用期间产生的其他费用,如水电费、物业管理费等。6.商铺使用6.1使用范围6.1.1承租方仅限于在商铺内从事商业经营活动。6.2使用限制6.2.1承租方不得在商铺内从事与租赁目的不符的经营活动。6.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构、外观和设施。6.3装修要求6.3.1承租方如需进行装修,应提前向出租方申请,经出租方同意后方可进行。6.3.2装修完成后,承租方应恢复商铺原状。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定的条件,承租方有权要求出租方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失或解除合同。8.1.2出租方擅自提高租金或增加不合理费用,承租方有权要求退还或赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金,出租方有权要求承租方支付滞纳金,并有权解除合同。8.2.2承租方违反使用范围和使用限制,出租方有权要求承租方停止违法行为,并赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为商铺所在地或合同签订地所在地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.2.2出租方或承租方违约,另一方有权解除合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1出租方送达地址:________________________11.2.2承租方送达地址:________________________12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于:商铺租赁清单、租金支付凭证等。12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改或补充必须以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)。12.3合同解除12.3.1本合同的解除必须以书面形式通知对方,并注明解除的原因。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,签署日期为:________________________13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为:________________________14.合同附件14.1本合同附件一:商铺租赁清单14.2本合同附件二:租金支付凭证14.3本合同附件三:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指除出租方和承租方之外,参与本合同执行过程中的中介机构、顾问、担保方或其他任何形式介入的第三方主体。15.1.2中介机构指在本合同执行过程中提供信息、协调、服务或代表出租方或承租方进行交易活动的第三方机构。15.1.3顾问指为出租方或承租方提供专业咨询意见的第三方专业人士。15.1.4担保方指为本合同提供担保服务的第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入本合同执行过程中,其责任限额由双方在合同中明确约定。15.2.2第三方责任限额应包括但不限于因其违约行为造成的直接损失。15.2.3第三方责任限额应以书面形式在合同附件中明确。16.第三方责任16.1第三方介入后的责任划分16.1.1第三方介入本合同执行过程中,其责任仅限于其提供的服务范围。16.1.2第三方不得超越其服务范围,否则其行为后果由其自行承担。16.1.3第三方的行为不构成出租方或承租方违约的直接原因,但第三方违反合同约定的,出租方或承租方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。16.2.2第三方有权要求出租方或承租方提供必要的信息和资料。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。16.3.2第三方应保守商业秘密,不得泄露出租方或承租方的商业信息。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请17.1.1出租方或承租方需要第三方介入时,应向对方提出书面申请。17.1.2申请应包括第三方的名称、介入的目的、预计介入的时间和费用等内容。17.2第三方介入的审批17.2.1对方应在收到申请后的________________________个工作日内,以书面形式回复是否同意第三方介入。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方介入后,应按照合同约定和双方的要求执行任务。17.3.2出租方和承租方应积极配合第三方的介入工作。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方任务完成或合同约定的介入期限届满。18.1.2出租方或承租方根据合同约定解除第三方介入。

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