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文档简介
私人借贷抵押合同书模板合同编号:__________私人借贷抵押合同书甲方(借款人):注册地址:法定代表人:联系方式:乙方(出借人):注册地址:法定代表人:联系方式:第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2甲方借款主要用于:__________。1.3甲方应按约定的还款方式及期限,将借款本息全部偿还给乙方。1.4借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利息2.1甲方应按年利率____%(含本数)向乙方支付借款利息。2.2利息计算方式为:按借款本金逐月计息,按月支付。第三条还款方式(1)按月等额本息还款方式;(2)按月等额本金还款方式;(3)一次性还本付息方式;(4)双方约定的其他还款方式。3.2甲方应于每月__日前将当月应还借款本息支付给乙方。第四条抵押物4.1甲方以其名下的如下财产为借款提供抵押担保:(1)房产证号为:__________的房产;(2)车牌号为:__________的车辆;(3)其他财产:__________。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰,无任何争议。4.3抵押物价值应足以覆盖借款本息及相关费用。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按约定履行还款义务,乙方有权依法行使抵押权,优先受偿借款本息及相关费用。5.2乙方行使抵押权的方式包括:(1)拍卖、变卖抵押物;(2)请求法院拍卖、变卖抵押物;(3)其他双方约定的方式。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订,双方应严格履行。未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行,双方可协商变更、解除或终止本合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定履行还款义务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本借款金额的____%。7.2乙方未按约定履行出借款项的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为借款金额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(出借人):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方(借款人)的身份证复印件2.乙方(出借人)的身份证复印件3.房产证原件或复印件4.车辆行驶证原件或复印件5.抵押物评估报告6.借款合同专用章7.授权委托书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定履行还款义务,包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款。2.乙方未按约定履行出借款项,包括但不限于迟延出款、部分或全部未出款。3.甲方提供的抵押物权属有争议,或价值不足以覆盖借款本息。4.甲方未经乙方同意,擅自处分抵押物。5.双方未按约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释:1.私人借贷:指自然人之间、自然人与法人之间、法人之间相互借贷。2.抵押担保:债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保。3.等额本息还款方式:每月还款金额固定,包含本金和利息。4.等额本金还款方式:每月还款金额逐月递减,含本金和利息。5.违约金:当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,按照约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定还款:解决办法:乙方可以依法行使抵押权,优先受偿借款本息及相关费用。2.乙方未按约定出借款项:解决办法:甲方可以要求乙方承担违约责任,支付违约金。3.抵押物权属有争议或价值不足:解决办法:甲方应保证抵押物的权属清晰,价值足以覆盖借款本息。如有争议,可通过法律途径解决。4.甲方擅自处分抵押物:解决办法:乙方可以要求甲方停止处分,并承担违约责任。5.双方对合同条款有争议:解决办法:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
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