2024版二手房买卖正规协议实例版

2024版二手房买卖正规协议实例版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4建筑年份3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间4.1交付日期4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户费用5.2过户时间6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任方7.房屋交易过程中的费用7.1交易税费7.2中介费用8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方声明与承诺11.1真实性声明11.2遵守法律法规声明12.合同的签署日期和地点12.1签署日期12.2签署地点13.其他约定13.1补充条款13.2附件14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4建筑年份：X年3.房屋交易价格3.1成交价格：人民币X元（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买家支付定金人民币X元（大写：X元整），自本合同签订之日起三日内支付完毕。3.2.2买家应按照约定的付款时间分批次支付房价款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起三日内。3.3.2首付款支付时间：X年X月X日前。3.3.3尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后七日内。4.房屋交付时间4.1交付日期：X年X月X日。4.2交付条件：4.2.1卖家应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2房屋应符合交付标准，包括但不限于：水电燃气等配套设施齐全，房屋内部整洁干净。5.房屋过户手续5.1过户费用：5.1.1过户过程中产生的一切税费由买家承担。5.1.2过户手续费用共计人民币X元（大写：X元整），由买家支付。5.2过户时间：自合同签订之日起X日内完成过户手续。6.房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起一年。6.2维修责任方：卖家。7.房屋交易过程中的费用7.1交易税费：根据国家相关政策规定，由买家承担。7.2中介费用：如涉及中介服务，中介费用由买家支付，具体金额根据中介公司收费标准确定。8.违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家未按本合同约定时间履行合同义务的，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给买家。8.1.2卖家未如实告知房屋实际情况的，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给买家，并退还已支付的房价款。8.2买家违约：8.2.1买家未按本合同约定时间履行合同义务的，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给卖家。8.2.2买家在合同签订后，无正当理由要求解除合同的，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给卖家，并退还已支付的房价款。9.争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向当地房地产交易中心申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。11.双方声明与承诺11.1真实性声明：双方声明所提供的房屋买卖信息真实、准确、完整。11.2遵守法律法规声明：双方承诺在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。12.合同的签署日期和地点12.1签署日期：X年X月X日。12.2签署地点：X市X区X街道X号。13.其他约定13.1补充条款：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中补充。13.2附件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。14.合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件及复印件各一份说明：作为房屋权属证明，用于证明卖家对房屋拥有所有权。2.土地使用权证附件要求：原件及复印件各一份说明：作为土地使用权证明，用于证明卖家对土地拥有使用权。3.房屋照片附件要求：清晰、完整的房屋内外部照片，数量不少于五张4.房屋维修记录附件要求：包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用等详细记录说明：用于证明房屋的维修历史及现状，便于买家了解房屋的实际状况。5.房屋交易税费计算依据附件要求：相关政府部门出具的税费计算依据文件说明：用于明确交易过程中应缴纳的税费及计算方法。6.中介服务协议（如有）附件要求：中介服务协议原件及复印件各一份说明：用于明确中介服务的具体内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定未按约定时间履行合同义务：如延迟交付房屋，需支付违约金。未如实告知房屋实际情况：如隐瞒房屋质量问题，需支付违约金，并退还已支付的房价款。2.买家违约行为及责任认定未按约定时间履行合同义务：如延迟支付房价款，需支付违约金。无正当理由要求解除合同：如合同签订后，买家无正当理由要求解除合同，需支付违约金，并退还已支付的房价款。示例说明：若卖家延迟交付房屋，需支付违约金人民币10,000元给买家。若买家延迟支付房价款，需支付违约金人民币5,000元给卖家。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同所指房屋，是指位于X市X区X街道X号的建筑物及其附属设施。2.二手房：指已经发生过一次