2024年住宅租赁承包协议版

2024年住宅租赁承包标准协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋结构与设施1.3附属设施与公共区域2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租赁身份验证与资质审查3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户与时间5.押金与退还5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3押金扣除事项6.房屋使用与维护6.1房屋合理使用6.2房屋维修责任6.3房屋改造与装修限制7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险理赔流程8.房屋转租与转让8.1转租条件与程序8.2房屋转让条件与程序9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1协商解决10.2调解组织介入10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院12.其他条款12.1房屋交付清单12.2合同附件12.3合同修订历史13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附录14.1房屋照片14.2相关法律法规摘录14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积租赁房屋位于_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构与设施房屋结构为_______（具体结构），附属设施包括_______（具体设施名称）。1.3附属设施与公共区域附属设施包括_______（具体设施名称），公共区域包括_______（具体公共区域名称）。第二条租赁双方2.1出租人信息出租人为_______（出租人姓名/公司名称），注册地址为_______，法人为_______。2.2承租人信息承租人为_______（承租人姓名/公司名称），注册地址为_______，法人为_______。2.3租赁身份验证与资质审查出租人和承租人应如实提供租赁身份信息，并进行资质审查。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁房屋的租赁开始日期为_______。3.2租赁结束日期租赁房屋的租赁结束日期为_______。3.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。第四条租金与支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为每月_______元。4.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。4.3租金支付账户与时间租金支付账户为_______，支付时间为每月的_______日前。第五条押金与退还5.1押金金额承租人应支付的押金为人民币_______元。5.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在_______个工作日内退还承租人押金。5.3押金扣除事项出租人有权从押金中扣除因承租人原因造成的损坏赔偿金。第六条房屋使用与维护6.1房屋合理使用承租人应合理使用租赁房屋及设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维修责任租赁期间，房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担。6.3房屋改造与装修限制未经出租人书面同意，承租人不得对租赁房屋进行改动或装修。第八条房屋转租与转让8.1转租条件与程序承租人如需转租租赁房屋，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。转租行为应遵守相关法律法规。8.2房屋转让条件与程序租赁期间，承租人不得将租赁房屋及设施转让给第三方。如出租人同意转让，则承租人应提前_______个月书面通知出租人，并办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按照合同约定提供租赁房屋或设施，导致承租人无法正常使用的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，出租人有权解除合同，并有权要求承租人支付违约金。9.3违约赔偿标准违约金为租金的_______%，计算方式为违约期间应支付的租金总和。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解组织介入如协商不成，任一方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1房屋交付清单附件一为本合同项下租赁房屋的交付清单，包括房屋及设施的具体状况。12.2合同附件本合同附件包括租赁房屋的照片、相关法律法规摘录等。12.3合同修订历史本合同自双方签字盖章之日起生效，之前的相关协议均为本合同的附件，如有冲突，以本合同为准。第十三条签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。第十四条附录14.1房屋照片附件二为本合同项下租赁房屋的照片。14.2相关法律法规摘录附件三为本合同涉及的相关法律法规摘录。14.3联系方式双方指定的联系人为：出租人：_______承租人：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋交付清单详细记录租赁房屋的各项设施、家具、电器等物品的名称、数量和状况。附件二：租赁房屋照片提供租赁房屋内外部的照片，以证明房屋的实际情况。附件三：相关法律法规摘录摘录与租赁房屋租赁相关的法律法规，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁房屋或设施，导致承租人无法正常使用。2.承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定。3.未经出租人书面同意，承租人对租赁房屋进行改动或装修。4.承租人转租或转让租赁房屋及设施给第三方。违约责任认定：1.出租人违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.承租人违约，出租人有权解除合同，并有权要求承租人支付违约金或赔偿损失。3.违约金为租金的_______%，计算方式为违约期间应支付的租金总和。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，导致承租人无法按时入住，这属于出租人违约。根据合同约定，出租人应承担违约责任，如支付违约金或赔偿承租人的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁房屋及设施正常使用和维修的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋及设施转