二手房居间代理协议版

二手房居间代理协议标准版版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状3.居间服务内容3.1乙方职责3.1.1乙方应提供真实的房产信息3.1.2乙方应协助甲方和丙方进行谈判3.1.3乙方应协助办理相关交易手续3.2丙方职责3.2.1丙方应对房产进行实地查看3.2.2丙方应按约定时间支付购房款3.2.3丙方应配合乙方办理交易手续4.居间服务费用4.1乙方收取的佣金4.1.1佣金比例4.1.2佣金支付时间4.1.3佣金支付方式4.2甲方和丙方的其他费用5.合同的履行和期限5.1甲方应在合同约定的时间内提供真实、完整的房产信息5.2乙方应在合同约定的时间内完成居间服务5.3丙方应在合同约定的时间内完成购房款支付及交易手续办理6.合同的解除和终止6.1甲方解除合同的条件和方式6.2乙方解除合同的条件和方式6.3丙方解除合同的条件和方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1双方应友好协商解决合同争议8.2如协商不成，双方同意提交仲裁机构仲裁9.其他约定9.1双方对合同内容的保密义务9.2双方对合同的修改和补充权10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的解除条件11.甲方声明和保证11.1甲方保证提供的房产信息真实、完整、合法12.乙方声明和保证12.1乙方保证提供的服务合法、专业、高效13.丙方声明和保证13.1丙方保证支付购房款及办理交易手续的真实性和合法性14.双方的其他约定14.1双方对合同的完整理解和执行14.2双方对合同的权益和义务的认同第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（中介方）：【乙方公司名称】住所：【乙方公司地址】，统一社会信用代码：【统一社会信用代码】。1.3丙方（买方）：【丙方姓名】性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【丙方住址】。第二条房产信息2.1房产地址：【房产地址】。2.2房产面积：【房产面积】平方米。2.3房产性质：【房产性质】（如住宅、商业等）。2.4房产现状：【房产现状】（如空置、出租等）。第三条居间服务内容3.1乙方职责3.1.1乙方应提供真实的房产信息，确保甲方和丙方在了解房产真实情况的基础上进行交易。3.1.2乙方应协助甲方和丙方进行谈判，直至双方达成交易意向。3.1.3乙方应协助办理相关交易手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。3.2丙方职责3.2.1丙方应对房产进行实地查看，确认房产的现状及乙方提供的信息。3.2.2丙方应按约定时间支付购房款，支付方式为【支付方式】（如现金、转账等）。3.2.3丙方应配合乙方办理交易手续，按照乙方的指示提供所需文件和信息。第四条居间服务费用4.1乙方收取的佣金4.1.1佣金比例为：【佣金比例】%。4.1.2佣金支付时间为：【佣金支付时间】（如成交后七个工作日内）。4.1.3佣金支付方式为：【佣金支付方式】（如转账、现金等）。4.2甲方和丙方的其他费用第五条合同的履行和期限5.1甲方应在合同约定的时间内提供真实、完整的房产信息，确保丙方能够全面了解房产情况。5.2乙方应在合同约定的时间内完成居间服务，协助甲方和丙方完成房产交易。5.3丙方应在合同约定的时间内完成购房款支付及交易手续办理，确保交易的顺利进行。第六条合同的解除和终止6.1甲方解除合同的条件和方式甲方解除合同的条件为：【解除条件】（如丙方未能按照约定时间支付购房款）。甲方解除合同的方式为：【解除方式】（如书面通知、电话通知等）。6.2乙方解除合同的条件和方式乙方解除合同的条件为：【解除条件】（如甲方提供的房产信息严重失实）。乙方解除合同的方式为：【解除方式】（如书面通知、电话通知等）。6.3丙方解除合同的条件和方式丙方解除合同的条件为：【解除条件】（如乙方未能按照约定时间完成居间服务）。丙方解除合同的方式为：【解除方式】（如书面通知、电话通知等）。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违约的情形包括但不限于：【违约情形】（如提供虚假房产信息）。甲方违约的责任为：【责任】（如支付违约金、赔偿损失等）。7.2乙方违约责任乙方违约的情形包括但不限于：【违约情形】（如未能完成居间服务）。乙方违约的责任为：【责任】（如支付违约金、赔偿损失等）。7.3丙方违约责任丙方违约的情形包括但不限于：【违约情形】（如未能按约定期限支付购房款）。丙方违约的责任为：【责任】（如支付违约金、赔偿损失等）。第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方对合同内容的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露合同的内容。9.2双方对合同的修改和补充权，合同签订后，如需修改或补充，应由双方协商一致，并书面签订补充协议。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件为双方签字或盖章后生效。10.2合同的修改条件为双方协商一致，并书面签订修改协议。10.3合同的解除条件为履行期限届满或者双方协商一致解除。第十一条甲方声明和保证11.1甲方保证提供的房产信息真实、完整、合法，无任何虚假或误导性陈述。第十二条乙方声明和保证12.1乙方保证提供的服务合法、专业、高效，遵循诚实信用原则，依法合规行事。第十三条丙方声明和保证13.1丙方保证支付购房款及办理交易手续的真实性和合法性，提供的证件和资料真实有效。第十四条双方的其他约定14.1双方对合同的完整理解和执行，严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。14.2双方对合同的权益和义务的认同，确认合同的约定是双方真实意思的表示。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，无任何遮挡或缺失。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方的房产所有权和房产的具体信息。2.身份证复印件附件要求：清晰、有效，含照片和个人信息页。附件说明：用于证明甲方、乙方和丙方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.房产现状照片附件要求：高清、彩色，能真实反映房产现状。附件说明：用于直观展示房产的实际情况，以便丙方做出购买决定。4.购房款支付凭证附件要求：银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：用于证明丙方已按约定时间支付购房款，作为合同履行的证据。5.交易手续办理进度记录附件要求：包含但不限于产权过户申请表、贷款申请进度等。附件说明：用于记录合同履行过程中涉及的交易手续办理情况，确保合同顺利执行。6.居间服务费用支付凭证附件要求：支付给乙方的佣金转账记录、收据等。附件说明：用于证明乙方已按约定收到佣金，作为合同履行的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未能提供真实、完整的房产信息。未能按约定时间履行合同义务。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为购房款总额的【百分比】，并赔偿乙方因此产生的损失。示例说明：如果甲方未能提供真实的房产信息，导致交易失败，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此产生的调查费用。2.乙方违约行为未能提供合法、专业、高效的居间服务。未能按约定时间完成居间服务。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为居间服务费用的【百分比】，并赔偿甲方因此产生的损失。示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成居间服务，导致交易延迟，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此产生的额外费用。3.丙方违约行为未能按约定时间支付购房款。未能配合乙方办理交易手续。责任认定：丙方应支付违约金，违约金为购房款总额的【百分比】，并赔偿甲方因此产生的损失。示例说明：如果丙方未能按约定时间支付购房款，导致交易无法继续进行，丙方应支付违约金并赔偿甲方因此产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，用以证明房屋所有权