2024年度房地产项目策划顾问协议版

2024年度房地产项目策划顾问协议版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限第二条顾问服务内容2.1服务范围2.2服务要求2.3服务成果第三条顾问服务费用3.1费用计算3.2支付方式3.3费用支付时间第四条双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密泄露后果第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条合同的附件10.1附件内容10.2附件的有效性第十一条其它约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条甲方(乙方)的声明与承诺12.1甲方声明与承诺12.2乙方声明与承诺第十三条合同的签署与保存13.1合同签署13.2合同保存第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房地产项目策划顾问协议，由甲方（房地产项目开发商）与乙方（策划顾问公司）签订，用以明确双方在甲方房地产项目策划过程中的权利、义务及责任。1.2协议双方甲方：X房地产开发商乙方：X策划顾问公司1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条顾问服务内容2.1服务范围（1）项目前期的市场调研与分析；（2）项目定位与策划方案的制定；（3）项目推广与营销策略的制定及实施；（4）项目销售过程中的策划与执行；2.2服务要求乙方应按照甲方的要求，结合项目实际情况，提供专业、高效、具有创新性的策划方案和执行策略。2.3服务成果乙方应确保提供的策划方案和执行策略达到甲方的预期效果，并在合同约定的时间内完成各项服务任务。第三条顾问服务费用3.1费用计算本协议顾问服务费用为人民币万元整，其中包括乙方为本项目提供的一切策划及执行服务。3.2支付方式甲方应按照本协议约定的时间节点，以银行转账的方式向乙方支付顾问服务费用。3.3费用支付时间甲方应在协议签订后的7个工作日内支付50%的预付款，剩余50%的服务费用在项目结束后，按照乙方的实际服务成果进行支付。第四条双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的项目相关信息；（2）甲方应协助乙方进行市场调研和策划方案的实施；（3）甲方应对乙方提供的策划成果予以支付约定的服务费用；（4）甲方应按照约定时间支付服务费用。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的策划服务；（2）乙方应确保策划方案的实施过程中，遵守相关法律法规；（3）乙方应对甲方的商业秘密予以保密；（4）乙方应在约定时间内完成服务任务，并按照约定向甲方提交服务成果。第五条保密条款5.1保密内容本协议签订过程中及协议有效期内，乙方知悉的甲方商业秘密、项目信息等，包括但不限于市场调研数据、策划方案、执行策略等。5.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。5.3保密泄露后果如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，赔偿损失。第六条违约责任6.1违约行为（1）甲方未按照约定时间支付服务费用的；（2）乙方未按照约定时间完成服务任务，或服务成果不符合约定的；（3）双方未履行保密义务的。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件（1）在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同的部分内容进行变更；（2）因国家法律法规、政策变化，影响合同正常履行的，双方可以根据实际情况进行合同内容的调整。8.2合同终止条件（1）双方协商一致，可以提前终止本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可以终止合同；（3）一方违约，严重影响到合同的正常履行，另一方可以终止合同。8.3合同终止后的处理（1）合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将已提供的服务成果及相关资料移交给甲方；（2）合同终止后，甲方应向乙方支付截至终止之日应支付的服务费用；（3）合同终止后，双方应互相解除对方的权利和义务，不得追究对方的责任。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十条合同的附件10.1附件内容本合同附件包括：（1）甲方提供的项目相关信息；（2）乙方提交的策划方案及执行策略；（3）双方约定的其他事项。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条其它约定11.1双方认为需要约定的其他事项（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则予以补充。第十二条甲方(乙方)的声明与承诺12.1甲方声明与承诺（1）甲方提供的项目信息真实、准确、完整；（2）甲方将按照约定时间支付服务费用；（3）甲方将协助乙方进行策划方案的实施。12.2乙方声明与承诺（1）乙方具备提供专业策划服务的能力；（2）乙方将按照约定时间完成服务任务，并确保服务成果符合约定；（3）乙方将遵守相关法律法规，确保策划方案的实施过程合法合规。第十三条合同的签署与保存13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保存甲乙双方应妥善保存本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，具有同等法律效力。14.2各方的留存份数甲方和乙方各保留一份合同副本，作为双方履行合同的依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的项目相关信息详细要求：甲方应向乙方提供项目的背景、目标、预期效果等详细信息，以便乙方制定更加符合甲方需求的策划方案。附件二：乙方提交的策划方案及执行策略详细要求：乙方应根据甲方的项目信息，制定详细的策划方案和执行策略，包括市场调研报告、项目定位、推广策略等。附件三：双方约定的其他事项详细要求：包括但不限于项目的关键时间节点、费用支付时间及方式、保密条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的；2.乙方未按照约定时间完成服务任务，或服务成果不符合约定的；3.双方未履行保密义务的。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；2.乙方未按照约定时间完成服务任务，或服务成果不符合约定的，乙方应重新提供服务，并支付因此给对方造成的损失；3.双方未履行保密义务的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金及因暂停服务造成的损失；2.若乙方未能在约定时间内完成服务任务，或服务成果不符合约定，乙方应重新提供服务，并赔偿甲方因延迟完成任务造成的损失；3.若双方未履行保密义务，如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于利润损失、额外费用支出等。1.不可抗力条款应用于合同履行过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，双方可