住宅二手交易定金协议格式 2024版

住宅二手交易定金协议格式2024版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2住宅二手交易1.3定金1.4交易日1.5履约期限2.住宅二手交易概述2.1房屋基本信息2.2交易价格2.3付款方式2.4过户手续3.定金支付3.1定金额度3.2支付时间3.3支付方式3.4定金退还条件及方式4.合同的履行4.1卖方义务4.2买方义务4.3违约责任5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约金计算方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果9.合同的附件9.1附件内容9.2附件的生效条件10.合同的签署与保管10.1签署日期10.2签署地点10.3合同副本数量及分发11.合同的language版本11.1中文版本11.2英文版本（如有）12.其他约定12.1房屋交付时间12.2物业交割事项13.合同的签署人13.1卖方签署人信息13.2买方签署人信息14.附件：住宅二手交易定金协议格式2024版A版第一部分：合同如下：1.定义与术语解释（3）定金：指买方按照本合同约定向卖方支付的，作为购买物业保证的款项。（4）交易日：指本合同双方约定的进行住宅二手交易的具体日期。（5）履约期限：指合同各方按照本合同约定完成各自义务的期限。2.住宅二手交易概述2.1房屋基本信息：物业的具体位置、面积、户型、建筑年份等信息，详见附件一。2.2交易价格：买方应支付给卖方的物业购买价款为人民币【】元整（大写：【】元整），具体支付方式见本合同第3条。2.3付款方式：买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付交易价格。付款计划详见附件二。2.4过户手续：买方应按照我国法律规定，完成物业过户所需的相关手续。过户手续的具体办理流程见附件三。3.定金支付3.1定金额度：买方应在签署本合同之日起七个工作日内，向卖方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付时间：买方应在本合同签署后七个工作日内完成定金的支付。3.3支付方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付定金。3.4定金退还条件及方式：在合同约定条件下，买方要求退还定金的，卖方应在收到买方书面退款要求后【】日内，将定金退还给买方。4.合同的履行4.1卖方义务：（1）保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）配合买方完成物业过户手续。（3）按照本合同约定，接受买方的付款。4.2买方义务：（1）按照本合同约定，向卖方支付交易价格。（2）协助卖方完成物业过户手续。（3）按照我国法律规定，承担物业过户所需的相关税费。4.3违约责任：合同各方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体计算方式见本合同第5条。5.合同的变更与解除5.1合同变更条件：合同各方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件：合同各方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。5.3违约金计算方式：违约方应向守约方支付的违约金，按照交易价格的【】%计算。6.争议解决6.1协商解决：合同各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.4法律途径：合同各方应按照我国法律规定，解决合同争议。8.保密条款8.1保密内容：合同各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。8.2保密期限：保密信息自披露之日起，持续保密的期限为【】年。8.3违约泄露的后果：如合同一方违反本条约定泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。9.合同的附件9.1附件内容：包括但不限于物业权属证明、物业现状照片、付款计划、过户手续办理流程等。9.2附件的生效条件：附件需经合同各方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。10.合同的签署与保管10.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签署地点：【】。10.3合同副本数量及分发：合同各方各执一份，共计【】份。11.合同的language版本11.1中文版本：本合同全文采用中文书写。12.其他约定12.1房屋交付时间：物业交付时间详见附件四。12.2物业交割事项：包括但不限于物业设施设备状况、物业钥匙交接等，详见附件五。13.合同的签署人13.1卖方签署人信息：（1）姓名：【】；（2）职务：【】；（3）身份证号码：【】；（4）联系方式：【】。13.2买方签署人信息：（1）姓名：【】；（2）职务：【】；（3）身份证号码：【】；（4）联系方式：【】。14.附件：住宅二手交易定金协议格式2024版A版第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证实卖方对物业拥有合法的所有权或使用权，买方有权依据该证明进行物业交易。附件二：物业现状照片详细要求：提供物业现状的照片，包括房屋内外部照片，以及附属设施设备的照片。附件说明：用于确认物业的现状，买方在签署合同前有权查看和核实物业的实际情况。附件三：付款计划详细要求：详细列出买方支付交易价格的付款计划，包括付款时间、付款金额等信息。附件说明：明确买方支付交易价格的具体安排，保障卖方及时收到款项。附件四：物业交付时间详细要求：明确物业交付的具体时间。附件说明：双方约定物业交付的时间，买方自交付之时起拥有物业的使用权。附件五：物业交割事项详细要求：详细列出物业交割的事项，包括设施设备状况、物业钥匙交接等。附件说明：确保物业交割的顺利进行，明确双方在交割过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定保证物业的权属清晰，导致物业存在法律纠纷。2.卖方未按照本合同约定配合买方完成物业过户手续。3.买方未按照本合同约定向卖方支付交易价格。4.买方未按照本合同约定协助卖方完成物业过户手续。5.合同各方未按照本合同约定保密对方的信息。责任认定：1.卖方如发生违约行为，应向买方支付违约金，违约金按照交易价格的【】%计算。2.买方如发生违约行为，应向卖方支付违约金，违约金按照交易价格的【】%计算。3.如合同一方泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。示例说明：若卖方在合同履行过程中，未能保证物业权属清晰，导致物业存在法律纠纷，则卖方需向买方支付违约金。例如，由于卖方未提供清晰的房产证，导致买方在过户时遇到法律问题，卖方需按照交易价格的10%向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对物业拥有合法所有权的证书。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对物业所占土地拥有合法使用权的证书。3.过户手续：指将物业的所有权或使用权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.交易价格：指买方应支付给卖方的物业购买价款。5.违约金：指合同一方