商业门头房产租赁2024年协议样本版

商业门头房产租赁2024年协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整条款6.租赁用途7.维修责任8.保险责任9.违约责任10.提前解约条款11.租赁押金12.租赁变更13.争议解决方式14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2租赁物业描述1.2.1物业位置：物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件一。1.2.2物业面积：物业总面积为_______平方米，具体分布见附件二。1.2.3物业现状：物业现状详见附件三，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修情况等。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。1.3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。1.3.3租赁期限共计_______年。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息见附件四。1.4.3租金支付周期：乙方按季度支付租金，每季度支付三个月的租金。1.5租金调整条款1.5.1租金调整方式：租金调整遵循市场行情，每满一年进行一次调整。1.5.2租金调整时间：每满一年之次日。1.5.3租金调整幅度：租金调整幅度不超过__%，具体调整金额由双方协商确定。1.6租赁用途乙方租赁该物业用于_______（经营范围），不得擅自改变用途。1.7维修责任1.7.1甲方责任：甲方负责物业的结构安全、设施设备及公共区域的维修保养。1.7.2乙方责任：乙方负责自身经营区域的日常维修保养，确保经营区域的安全、卫生。1.7.3维修费用：因维修导致的费用由责任方承担。第二部分：合同其他条款（略）8.保险责任8.1甲方责任：甲方应依法购买并缴纳物业保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。8.2乙方责任：乙方应依法购买并缴纳经营保险，包括但不限于货物损失、员工伤亡、第三方责任等风险。9.违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。9.2乙方违约：乙方违反本合同规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。10.提前解约条款10.1甲方提前解约：甲方提前解除本合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金金额为租金总额的__%。10.2乙方提前解约：乙方提前解除本合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金金额为租金总额的__%。11.租赁押金11.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金，押金金额为租金总额的__%。11.2押金退还：合同到期且乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后__日内退还剩余押金。12.租赁变更12.1变更条件：合同期内，如乙方需变更租赁面积、租赁期限等条款，应提前__个月与甲方协商，并签订补充协议。12.2变更手续：双方就租赁变更达成一致后，应签订书面补充协议，并报相关部门备案。13.争议解决方式13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决期间，双方应继续履行本合同其他条款，不得影响合同的履行。14.其他条款14.1合同的签订、修改和解除：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，如有修改或解除，应签订书面协议，并经双方确认。14.2合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同到期自行终止。14.3信息披露：甲乙双方应如实向对方披露与本合同有关的全部信息，不得隐瞒或提供虚假信息。14.4法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图详细要求和说明：包含物业的具体位置、周边环境、交通状况等信息。示意图应清晰、准确，便于乙方了解物业的实际位置。附件二：物业面积分布图详细要求和说明：详细标注物业各区域的面积，包括使用面积、公摊面积等。图中应明确区分各功能区域，便于乙方了解物业的布局和使用情况。附件三：物业现状描述详细要求和说明：详细描述物业的现状，包括建筑结构、设施设备、装修情况等。应包括各项设施设备的使用状况、维护情况以及存在的问题。附件四：甲方账户信息详细要求和说明：包含甲方的银行账户名称、账号、开户行等信息。确保信息的准确无误，便于乙方正确进行租金支付。附件五：经营范围证明文件详细要求和说明：乙方提供的经营范围证明文件，如营业执照、特许经营许可证等。文件应合法有效，乙方应保证经营范围的合法性。附件六：租赁押金收据详细要求和说明：甲方出具的租赁押金收据，证明乙方已支付租赁押金。收据应包含押金金额、收款人、收款日期等详细信息。附件七：物业保险单据详细要求和说明：甲方购买的物业保险单据，证明物业已依法购买保险。单据应包含保险名称、保险金额、保险期限等详细信息。附件八：经营保险单据详细要求和说明：乙方购买的经营保险单据，证明乙方已依法购买经营保险。单据应包含保险名称、保险金额、保险期限等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定的。2.甲方未按约定时间支付租金的。3.乙方未按约定使用物业或改变用途未取得甲方同意的。4.乙方未按约定时间支付租金的。5.甲方未履行维修责任的。6.乙方未履行保险责任的。7.双方未履行合同约定的其他义务的。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金金额为租金总额的一定比例。3.违约方应承担因违约所产生的额外费用。4.违约方应承担因违约而导致的对方损失的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定时间交付符合约定的物业，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有人或有权出租人。2.乙方：指承租人，即租赁物业的使用者。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费。5.维修责任：指甲方和乙方对物业维修保养的责任。6.保险责任：指甲方和乙方依法购买并缴纳保险的责任。7.违约行为：指双方未履行合同约定的义务的行为。8.违约金：指违约方支付给守约方的一定金额的赔偿